Construire à Landerondeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/04/2026
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone 1AU
a) Dispositions générales 11.1 – Les constructions peuvent être d'expression architecturale traditionnelle ou contemporaine mais ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages natur...
- Zone 1AUC
11.1 - Les éléments nécessaires à la prise en compte de l’environnement et l’utilisation des énergies renouvelables (capteurs solaires, dispositifs de gestion des eaux pluviales, etc.) peuvent faire l’objet d’adaptations mineures sous réser...
- Zone 1AUE
I. Tenue des parcelles 11.1 - Les déblais provenant des terrassements généraux et des excavations pour fondations des constructions doivent être évacués dans les décharges publiques à moins d'être utilisés sur place à l'aménagement de la pa...
- Zone A
a) Dispositions générales 11.1 – Les constructions peuvent être d'expression architecturale traditionnelle ou contemporaine mais ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages natur...
- Zone N
a) Dispositions générales 11.1 – Les constructions peuvent être d'expression architecturale traditionnelle ou contemporaine mais ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages natur...
- Zone U
a) Dispositions générales 11.1 – La situation des constructions, leur architecture, leurs dimensions, leur aspect extérieur doivent être adaptés au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains,...
- Zone UC
11.1 - Les éléments nécessaires à la prise en compte de l’environnement et l’utilisation des énergies renouvelables (capteurs solaires, dispositifs de gestion des eaux pluviales, etc.) peuvent faire l’objet d’adaptations mineures sous réser...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Landeronde
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landeronde
- Agrandir à Landeronde
- Construire une piscine à Landeronde
- Poser un abri de jardin à Landeronde
- Clôturer à Landeronde
- Refaire la façade à Landeronde
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Nicollon-des-Abbayes, 85150 Landeronde
- Téléphone
- 02 51 34 22 48
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- landeronde.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 26 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Landeronde en chiffres
- 2 303habitants
- 107 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 240permis de construire depuis 2013
- 257logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Landeronde ?
Le document opposable est 85118_PLU_20260428, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Landeronde ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1AUE, A, N, U, UC. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landeronde ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landeronde est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landeronde ?
257 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 240 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 257 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landeronde ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landeronde ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Venansault4 757 hab.
- Beaulieu-sous-la-Roche2 421 hab.
- Saint-Georges-de-Pointindoux1 870 hab.
- Sainte-Flaive-des-Loups2 585 hab.
- Aubigny-Les Clouzeaux7 191 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 85118_PLU_20260428, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/04/2026
- Contenu
- 75 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 945 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 476 m².
- Code INSEE
- 85118
- Code postal
- 85150
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 293 locaux raccordables sur 1 301 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.