Construire à Landerondece que dit le PLU
- En vigueur depuis le 28/04/2026
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
7.1 – Les constructions et les annexes, et leurs extensions seront édifiées : - Soit en limite séparative, - Soit avec un retrait au moins égal à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres. Les dépe...
- Zone 1AUC
Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres (d H/2 ave...
- Zone 1AUE
Il n’est pas fixé de règle particulière.
- Zone A
7.1 – Les constructions renfermant des animaux (établissements d’élevage ou d’engraissement) et les fosses à l’air libre doivent respecter une marge de recul par rapport aux limites des zones U, AU et des secteurs Nh. Cette marge est déterm...
- Zone N
7.1 – Les extensions des bâtiments existants devront respecter une distance par rapport aux limites séparatives au moins égale à celle existante. 7.2 – En secteur Nh et Nl, les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparat...
- Zone U
7.1 – Les constructions et les annexes, et leurs extensions seront édifiées : Soit en limite séparative, Soit avec un retrait au moins égal à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres. Les dépendan...
- Zone UC
Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres (d H/2 ave...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Landeronde
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landeronde
- Agrandir à Landeronde
- Construire une piscine à Landeronde
- Poser un abri de jardin à Landeronde
- Clôturer à Landeronde
- Refaire la façade à Landeronde
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Nicollon-des-Abbayes, 85150 Landeronde
- Téléphone
- 02 51 34 22 48
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- landeronde.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 26 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Landeronde en chiffres
- 2 303habitants
- 107 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 240permis de construire depuis 2013
- 257logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Landeronde ?
Le document opposable est 85118_PLU_20260428, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Landeronde ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1AUE, A, N, U, UC. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landeronde ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landeronde est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landeronde ?
257 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 240 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 257 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landeronde ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landeronde ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Venansault4 757 hab.
- Beaulieu-sous-la-Roche2 421 hab.
- Saint-Georges-de-Pointindoux1 870 hab.
- Sainte-Flaive-des-Loups2 585 hab.
- Aubigny-Les Clouzeaux7 191 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 85118_PLU_20260428, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/04/2026
- Contenu
- 75 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 945 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 476 m².
- Code INSEE
- 85118
- Code postal
- 85150
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 293 locaux raccordables sur 1 301 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.