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Edifiable

Construire à Landerondece que dit le PLU

Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    7.1 – Les constructions et les annexes, et leurs extensions seront édifiées : - Soit en limite séparative, - Soit avec un retrait au moins égal à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres. Les dépe...

  • Zone 1AUC

    Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres (d  H/2 ave...

  • Zone 1AUE

    Il n’est pas fixé de règle particulière.

  • Zone A

    7.1 – Les constructions renfermant des animaux (établissements d’élevage ou d’engraissement) et les fosses à l’air libre doivent respecter une marge de recul par rapport aux limites des zones U, AU et des secteurs Nh. Cette marge est déterm...

  • Zone N

    7.1 – Les extensions des bâtiments existants devront respecter une distance par rapport aux limites séparatives au moins égale à celle existante. 7.2 – En secteur Nh et Nl, les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparat...

  • Zone U

    7.1 – Les constructions et les annexes, et leurs extensions seront édifiées : Soit en limite séparative, Soit avec un retrait au moins égal à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres. Les dépendan...

  • Zone UC

    Les constructions, lorsqu’elles ne jouxtent pas les limites séparatives doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l’égout du toit, sans être inférieure à 3 mètres (d  H/2 ave...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Landeronde

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2 rue Nicollon-des-Abbayes, 85150 Landeronde
Téléphone
02 51 34 22 48
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
landeronde.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 26 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Landeronde en chiffres

Les 257 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Landeronde ?

Le document opposable est 85118_PLU_20260428, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Landeronde ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1AUE, A, N, U, UC. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landeronde ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landeronde est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Landeronde ?

257 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 240 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 257 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Landeronde ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landeronde ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
85118_PLU_20260428, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/04/2026
Contenu
75 pages, 7 zones, 98 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 945 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 476 m².

Code INSEE
85118
Code postal
85150
Département
Vendée, Pays de la Loire
Fibre
1 293 locaux raccordables sur 1 301 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.