Construire à Landserles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/06/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UA[Extrait du rapport de présentation] La zone UA correspond au noyau villageois ancien de Landser qui comprend des constr
- UB[Extrait du rapport de présentation] La zone UB concerne l'ancienne Zone d'Aménagement Concerté et elle est destinée à l
- UC[Extrait du rapport de présentation] La zone UC correspond à des extensions urbaines récentes et se caractérise par un t
- UE[Extrait du rapport de présentation] La zone UE est destinée à l'accueil d'activités artisanales, commerciales et de ser
- UL[Extrait du rapport de présentation] La zone UL correspond au pôle d’équipements publics de sorts de loisirs.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Dispositions générales Un projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtimen...
- Zone A
Les dispositions suivantes ne s’appliquent pas aux constructions et installations techniques de faible emprise, nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. 10.1. Bâtiments Sauf si des motifs techniques de fonctionnement s'y o...
- Zone N
Les dispositions suivantes ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. 10.1. Bâtiments Les matériaux de couleurs vives sont interdits. ADAUHR 2026 Les constructions annexe...
- Zone UA
Dispositions générales Un projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtimen...
- Zone UB
Dispositions générales Un projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtimen...
- Zone UC
Dispositions générales Un projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtimen...
- Zone UE
Bâtiments Les constructions devront présenter un aspect compatible avec le caractère des lieux avoisinants, des sites et des paysages. Les façades des constructions situées le long de la RD 6 b seront étudiées dans le souci de respecter les...
- Zone UL
2026 10.1. Les constructions devront présenter un aspect compatible avec le caractère des lieux avoisinants, des sites et des paysages. 10.2 Locaux et aires aménagés pour le stockage des poubelles Lorsqu’ils sont implantés à l’alignement, ...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Landser
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landser
- Agrandir à Landser
- Construire une piscine à Landser
- Poser un abri de jardin à Landser
- Clôturer à Landser
- Refaire la façade à Landser
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 place de la Paix, 68440 Landser
- Téléphone
- 03 89 81 31 05
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h à 19 h 30. Le mardi, de 9 h à 11 h 30. Le jeudi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.landser.fr
Landser en chiffres
- 1 633habitants
- 91permis de construire depuis 2013
- 152logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Landser ?
Le document opposable est 68174_PLU_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Landser ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UL. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landser ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landser est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landser ?
98 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 91 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 152 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landser ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landser ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dietwiller1 385 hab.
- Steinbrunn-le-Bas848 hab.
- Bruebach1 042 hab.
- Schlierbach1 299 hab.
- Eschentzwiller1 527 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68174_PLU_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Contenu
- 90 pages, 8 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 445 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68174
- Code postal
- 68440
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 837 locaux raccordables sur 866 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.