PLU de Lanton

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 08/12/2025
12 zones
156 articles
INSEE 33229

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur

Document: 33229_PLU_20251208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 08/12/2025
Lecture: 117 pages, 12 zones, 156 articles découpés

Le plan de zonage, 5 planches

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 30 mars 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

ALa zone A comprend les espaces protégés pour l’exploitation et les implantations agricoles.

Zones naturelles

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 50 % de la superficie totale du terrain. Une emprise différente peut être envisagée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.
Zone 2AU
Sans objet
Zone A
Les constructions d’annexes liées aux habitations devront être de taille modeste sans dépasser pas 40 m² d’emprise au sol.
Zone N
Les constructions d’annexes liées aux habitations devront être de taille modeste sans dépasser pas 40 m d’emprise au sol.
Zone NP
L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40 % de la superficie totale du terrain. Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zones naturelles 97
Zone NR
Non réglementé
Zone UA
L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60 % de la superficie totale du terrain. Une emprise différente peut être envisagée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.
Zone UB
En zones UB et UBm, l'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 35 % de la superficie totale du terrain. En zone UBa et UBp l'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 25 % de la superficie totale du terrain. Une empri...
Zone UC
En zone UC et UC Lm, l'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 30% de la superficie totale du terrain. En zone UCp et UCf, l'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 20% de la superficie totale du terrain. Une empri...
Zone UD
L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 25 % de la superficie totale du terrain. Une emprise différente peut être envisagée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.
Zone UE
Non réglementé Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zones UE-UEc-UEgs 55
Zone UX
L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder : - 60 % de la superficie totale du terrain dans la zone UX, - 70 % de la superficie totale du terrain dans la zone UXc Une emprise différente peut être envisagée pour les constructions...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lanton

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPRIF de la commune de Lantonrisque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
- BleuZone bleue : Zone de danger d'al�a faible ou d'al�a moyen avec une bonne d�fendabilit�Prescriptions
- RougeZone rouge : Zone de danger d'al�a fort - inconstructibleInterdiction
PPRSM de Lantonrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin d'Arcachon
- BleuBleuPrescriptions
- RougeRougeInterdiction
PPRT ST-JEAN-D'ILLACrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- RZONE CONCERNEE PAR UN NIVEAU DE RISQUE SURPRESSION . LA POPULATION EXPOSEE NE DEVRA PAS ETRE AUGMENTEEInterdiction
- GZONE CORRESPONDANT A L'ENCEINTE DU SITE CLOTUREE DES INSTALLATIONS A L'ORIGINE DES ALEAS TECHNOLOGIQUESInterdiction stricte

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Lanton en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

841 €le mètre carré, médiane
222 m²surface médiane vendue
5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

582 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

506permis de construire
20déclarations préalables
1 004logements créés
37autorisations annulées

Les 582 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 18 avenue de la Libération, 33138 Lanton
Téléphone: 05 56 03 86 00
Horaires: Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.mairie-lanton.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 156 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lanton ?

Le document opposable est 33229_PLU_20251208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lanton ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NP, NR, UA, UB, UC, UD, UE, UX. Ils portent 156 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanton ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanton est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanton ?

582 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 506 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 1 004 logements créés. 37 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lanton ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanton ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lanton, calculées sur les contours de l'IGN.

Audenge9 596 hab.
Andernos-les-Bains12 710 hab.
Le Temple652 hab.
Saint-Jean-d'Illac9 616 hab.
Arès6 482 hab.

La commune

Population: 7 337 habitants
Code postal: 33138
Code INSEE: 33229
Département: Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre: 5 600 sur 5 706 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.