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Edifiable

Construire à Audengeles règles du PLU

Plan de zonage
NLR : Espaces remarquables du littoralNH : Zone rurale à secteur de constructibilité limitée : sites d'habitations isolées existantesN : Zone ruraleUDI : Zone dite de quartier, de faible densité : village de LubecA : Espaces et sites d'exploitation agricoles à protégerUD : Zone dite de quartier, de faible densitéUG : Zone d'équipements publics et d'intérêt collectif2AU : Zone destinée à une urbanisation ultérieure, à vocation principal d'accueil d'habitatAS : Espace agricole à protéger : site d'implantation de l'élevage de sangsues1AU : Espace destiné au développement urbainNJ : Zone rurale à secteur de constructibilité limitée : sites d'espaces verts aménagés de quartiersUC : Zone de moyenne à faible densité bâtieUY : Zone dédiée à l'accueil d'activités économiques, et le cas échéant d'équipements publics1AUY : Zone destinée à l'implantation et au développement des activités économiques, et équipements publicsUS : Secteur déjà urbanisé (SDU) défini au SCoT du SYBARVAL et à la loi LittoralUP : Espaces aménagés du port d'AudengeNLB : Espaces littoraux et humides : secteurs bâtis sur le domaine de Certes et de Graveyron + emplacement destiné pour un ouvrage routierUB : Zone urbaine en extension du centre-villeNLC : Espaces littoraux et humides : secteurs de prairies non bâtis du domaine de CertesUT : Zone dédiée à l'accueil et à l'hébergement touristiqueNsl : Zone naturelle pouvant accueillir des équipements à vocation sportive, de loisirs, de culture et de détente sous condition de ne pas compromettre le caractère naturel de la zoneNV : Zone rurale à secteur de constructibilité limitée : site aménagé d'accueil des gens du voyageUBA : Zone urbaine en extension du centre-ville : en façade du domaine de Graveyron, pour tenir compte des spécificités de réglementation des hauteurs de constructions2AUY : Zone destinée à une urbanisation ultérieure, à vocation principal d'activités économiquesNY : Zone rurale à secteur de constructibilité limitée : site du Centre d'Enfouissement Techniques des déchetsUA : Zone urbaine centrale1AUA : Espace de développement placé en extension du village de LubecAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 3 zones

Zones urbaines

2

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone N

    Conditions de mesure La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du niveau du sol (niveau du sol existant avant travaux ou le cas échéant niveau du trottoir) : - soit à l'égout ou à la corniche si celle-ci est plus élevée, po...

  • Zone UD

    Conditions de mesure La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du niveau du sol (niveau du sol existant avant travaux ou le cas échéant niveau du trottoir) : - soit à l'égout ou à la corniche si celle-ci est plus élevée, po...

  • Zone US

    1. Conditions de mesure La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du niveau du sol (niveau du sol existant avant travaux ou le cas échéant niveau du trottoir) : - soit à l'égout ou à la corniche si celle-ci est plus élevée,...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Audenge

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 inondations remontée nappe, 2 sécheresse.

La mairie

Adresse
24 allée Ernest-de-Boissière, 33980 Audenge
Téléphone
05 56 03 81 50
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 13 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 13 h. Le vendredi, de 9 h à 13 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.ville-audenge.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Audenge en chiffres

Les 1 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Audenge ?

Le document opposable est 33019_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Audenge ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, UD, US. Ils portent 42 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Audenge ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Audenge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Audenge ?

1 152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 070 permis de construire et 39 déclarations préalables, pour 2 161 logements créés. 67 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Audenge ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Audenge ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
33019_PLU_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2025
Contenu
42 pages, 3 zones, 42 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 39 déclarations préalables, 67 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 680 m².

Code INSEE
33019
Code postal
33980
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
6 141 locaux raccordables sur 6 279 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.