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Edifiable

PLU de Marcheprime

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
33555_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Lecture
103 pages, 7 zones, 104 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNe : Secteur de la zone NAa : Secteur de la zone AA : Zone agricoleUBb : Secteur de la zone UBNs : Secteur de la zone NAUS1c : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUBs : Secteur de la zone UBAUS1i : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUBc : Secteur de la zone UBNh : Secteur de la zone NAUS2i : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUA : Zone urbaine centrale dense destinée à l'habitat et aux activités compatiblesUBa : Secteur de la zone UBUI : Zone urbaine destinée à l'activité économiqueUBsel : Secteur de la zone UBUB : Zone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatiblesNc : Secteur de la zone NN : Zone naturelle et forestièreAUS1a : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeAUC : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeNcar : Secteur de la zone NAUS3c : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeNL : Secteur de la zone NAUS1b : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUAc : Secteur de la zone UAAUI : Zone à vocation d'activités économiques à urbaniser à court/moyen termeAUS3i : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeAUS2c : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen terme
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Marcheprime

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Marcheprime en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

478 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 478 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 avenue de la République, 33380 Marcheprime
Téléphone
05 57 71 18 70
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
ville-marcheprime.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 104 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Marcheprime ?

Le document opposable est 33555_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marcheprime ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UB, UI. Ils portent 104 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marcheprime ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marcheprime est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marcheprime ?

478 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 442 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 1 142 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marcheprime ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marcheprime ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Marcheprime, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 696 habitants
Code postal
33380
Code INSEE
33555
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
2 806 sur 2 848 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.