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Edifiable

Construire à Marcheprimeles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/01/2026
  • 7 zones
Plan de zonage
Ne : Secteur de la zone NAa : Secteur de la zone AA : Zone agricoleUBb : Secteur de la zone UBNs : Secteur de la zone NAUS1c : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUBs : Secteur de la zone UBAUS1i : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUBc : Secteur de la zone UBNh : Secteur de la zone NAUS2i : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUA : Zone urbaine centrale dense destinée à l'habitat et aux activités compatiblesUBa : Secteur de la zone UBUI : Zone urbaine destinée à l'activité économiqueUBsel : Secteur de la zone UBUB : Zone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatiblesNc : Secteur de la zone NN : Zone naturelle et forestièreAUS1a : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeAUC : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeNcar : Secteur de la zone NAUS3c : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeNL : Secteur de la zone NAUS1b : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeUAc : Secteur de la zone UAAUI : Zone à vocation d'activités économiques à urbaniser à court/moyen termeAUS3i : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeAUS2c : Sous-secteurs de la zone AU qui à vocation d'habitat et d'activités compatibles à urbaniser à court/moyen termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    A-10.1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES La hauteur maximale des constructions nécessaires à l’exploitation agricole est fixée à 12 mètres mesurée à l’égout du toit ou à l’acrotère. La hauteur maximale est calculée à partir du sol naturel existant a...

  • Zone AU

    AU-10.1 -DISPOSITIONS GÉNÉRALES La hauteur maximale est calculée à partir du sol naturel existant avant travaux entrepris pour la réalisation du projet, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur n’est pas r...

  • Zone AUI

    a) Les constructions principales, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, doivent respecter une hauteur maximale de 12 mètres mesurée à l’égout du toit ou à l’acrotère. b) La hauteur maximale est calculée ...

  • Zone N

    N-10.1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES a) Les nouvelles constructions, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, et autres que celles nécessaires à l’exploitation forestière, doivent respecter une hauteur maximale ...

  • Zone UA

    UA-10.1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES a) Les constructions principales, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, doivent respecter une hauteur maximale de 8,8,60 mètres mesurée à l’égout du toit ou à l’acrotère,...

  • Zone UB

    UB-10.1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES a) Les constructions principales, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, doivent respecter une hauteur maximale de 6 mètres mesurée à l’égout du toit ou à l’acrotère, et d...

  • Zone UI

    UI-10.1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension de constructions existantes à la date d’approbation de la modification n°3 du PLU, l’extension peut être réalisée dans le prolongement et dans le gabarit des volumes e...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Marcheprime

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
3 avenue de la République, 33380 Marcheprime
Téléphone
05 57 71 18 70
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
ville-marcheprime.fr

Marcheprime en chiffres

Les 478 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Marcheprime ?

Le document opposable est 33555_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marcheprime ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UB, UI. Ils portent 104 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marcheprime ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marcheprime est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marcheprime ?

478 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 442 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 1 142 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marcheprime ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marcheprime ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
33555_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Contenu
103 pages, 7 zones, 104 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 519 m².

Code INSEE
33555
Code postal
33380
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
2 806 locaux raccordables sur 2 848 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.