Construire à Lanuéjolsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/11/2023
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 12 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant tous travaux de terrassement, d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires à la réalisation du projet. Le point haut de référence correspond à l’égout du toit....
- Zone AA
Non réglementé.
- Zone AUC
La hauteur des constructions devra être compatible avec les principes d’aménagements énoncés dans les orientations d’aménagement et de programmation, dans tous les cas elle ne pourra pas excéder 12 mètres. La hauteur des constructions est l...
- Zone AUS
Non réglementé.
- Zone N
Non réglementé.
- Zone NL
La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet de la construction, y compris les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures. Dans un souci d'intégration architecturale, la hauteur des constr...
- Zone NLA
La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet de la construction, y compris les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures. Dans un souci d'intégration architecturale, la hauteur des constr...
- Zone UA
La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au faîtage de la construction. Dans un souci d'intégration architecturale, la hauteur des constructions édifiées doit reprendre les caractéristiques moyennes de hauteu...
- Zone UB
La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au faîtage de la construction. Dans un souci d'intégration architecturale, la hauteur des constructions édifiées doit reprendre les caractéristiques moyennes de hauteu...
- Zone UC
La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au faîtage de la construction. Dans un souci d'intégration architecturale, la hauteur des constructions édifiées doit reprendre les caractéristiques moyennes de hauteu...
- Zone UD
Non réglementé.
- Zone UX
La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu’au faîtage. Dans un souci d'intégration architecturale, la hauteur des constructions sera de préférence adaptée à celle des bâtiments voisins les plus proches sauf si ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lanuéjols
- Puis-je construire une maison ?
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- Refaire la façade à Lanuéjols
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 place Adrien-Vitrolles, 48000 Lanuéjols
- Téléphone
- 04 66 48 00 82
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.lanuejols-lozere.fr
Lanuéjols en chiffres
- 373habitants
- 42 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 40permis de construire depuis 2013
- 32logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lanuéjols ?
Le document opposable est 48081_PLU_20231109, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Lanuéjols ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AA, AUC, AUS, N, NL, NLA, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 187 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanuéjols ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanuéjols est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanuéjols ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 32 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lanuéjols ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanuéjols ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Étienne-du-Valdonnez644 hab.
- Chadenet123 hab.
- Sainte-Hélène97 hab.
- Mende12 464 hab.
- Brenoux384 hab.
- Badaroux930 hab.
- Mont Lozère et Goulet1 098 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 48081_PLU_20231109, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/11/2023
- Contenu
- 93 pages, 12 zones, 187 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_48081.
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 817 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 684 m².
- Code INSEE
- 48081
- Code postal
- 48000
- Département
- Lozère, Occitanie
- Fibre
- 223 locaux raccordables sur 229 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.