Construire au Ferréles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/09/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AR
Affiché le REGLEMENT LITTERAL - La construction d’annexes en matériaux de fortune, ID : 035-213501117-20220107-2021_PLU01-AR - Tout pastiche d’une architecture étrangère aux constructions traditionnelles locales (mas provençal, chalet ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Ferré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Ferré
- Agrandir au Ferré
- Construire une piscine au Ferré
- Poser un abri de jardin au Ferré
- Clôturer au Ferré
- Refaire la façade au Ferré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 23 rue de Bretagne, 35420 Le Ferré
- Téléphone
- 02 99 95 10 33
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- leferre.fr
Le Ferré en chiffres
- 732habitants
- 30 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 51permis de construire depuis 2013
- 36logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Ferré ?
Le document opposable est 35111_PLU_20250922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Ferré ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AR, NA, U. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Ferré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Ferré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Ferré ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 36 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Ferré ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Ferré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-James5 018 hab.
- Saint-Georges-de-Reintembault1 541 hab.
- Les Portes du Coglais2 208 hab.
- Poilley394 hab.
- Montjoie-Saint-Martin250 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35111_PLU_20250922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2025
- Contenu
- 63 pages, 3 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 999 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 670 m².
- Code INSEE
- 35111
- Code postal
- 35420
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 424 locaux raccordables sur 442 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.