Construire au Langonles règles du PLU

En vigueur depuis le 08/06/2026
9 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

AU9 articles

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones

1AU10 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AU
En zone 1AU : le règlement est identique à celui de la zone U. En zone 1AUe : le règlement est identique à celui de la zone Ue. En zone 2AU: Les zones 2AU nécessitent une procédure d’évolution du PLU pour être ouvertes à l’urbanisation. ...
Zone A
La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. a) Constructions à usage d'habitation et annexes aux habitations La hauteur des cons...
Zone AEN
La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. a) Constructions à usage d'habitation et annexes aux habitations La hauteur des cons...
Zone ARCH
Une hauteur maximale différente de celle énoncée à l’article 4 de chaque zone peut être admise ou imposée dans les hypothèses suivantes : - Lorsque le projet de construction jouxte une construction existante en bon état sous réserve qu'elle...
Zone AU
En zone U : La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. La hauteur des constructions à usage d'habitation est limitée à R + 1 ...
Zone N
La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. a) Constructions à usage d'habitation et annexes aux habitations La hauteur des cons...
Zone NCAN
La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. a) Constructions à usage d'habitation et annexes aux habitations La hauteur des cons...
Zone U
En zone U : La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. La hauteur des constructions à usage d'habitation est limitée à R + 1 ...
Zone UN
La hauteur de chaque façade est mesurée du niveau du sol naturel (avant tout apport ou déblai) à l'égout de toiture ou à l'acrotère des toitures terrasses. a) Constructions à usage d'habitation et annexes aux habitations La hauteur des cons...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Langon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: Place des Anciens-Combattants, 85370 Le Langon
Téléphone: 02 51 52 81 84
Horaires: Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site: www.lelangon85.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 11 décembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Le Langon en chiffres

1 045habitants
34permis de construire depuis 2013
23logements créés depuis 2013

Les 45 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Langon ?

Le document opposable est 85121_PLU_20260608, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Langon ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, AEN, ARCH, AU, N, NCAN, U, UN. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Langon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Langon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Langon ?

45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Langon ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Langon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Document: 85121_PLU_20260608, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 08/06/2026
Contenu: 59 pages, 9 zones, 84 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 85121
Code postal: 85370
Département: Vendée, Pays de la Loire
Fibre: 633 locaux raccordables sur 640 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.