Construire au Pinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/07/2017
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Définition : La hauteur est mesurée entre : le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain d’origine, le point le plus haut de la construction et le terrain d’origine...
- Zone N
Définition : La hauteur est mesurée entre : le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain d’origine, le point le plus haut de la construction et le terrain d’origine...
- Zone UA
Définition : La hauteur est mesurée entre : le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain d’origine, le point le plus haut de la construction et le terrain d’origine...
- Zone UB
Définition : La hauteur est mesurée entre : le point le plus haut de la construction et le terrain aménagé après travaux si celui-ci est plus bas que le terrain d’origine, le point le plus haut de la construction et le terrain d’origine...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Pin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Pin
- Agrandir au Pin
- Construire une piscine au Pin
- Poser un abri de jardin au Pin
- Clôturer au Pin
- Refaire la façade au Pin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Le Pinrisque naturel
Ses 2 zones
- M-NUPrescriptions
- R-NUInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 place de la Vignasse, 30330 Le Pin
- Téléphone
- 04 66 82 01 79
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairielepin.net
Le Pin en chiffres
- 474habitants
- 37permis de construire depuis 2013
- 36logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Pin ?
Le document opposable est 30196_PLU_20170706, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU du Pin ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, UA, UB. Ils portent 58 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Pin ?
39 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 36 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Pin ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Pons-la-Calm501 hab.
- La Capelle-et-Masmolène441 hab.
- Cavillargues849 hab.
- Pougnadoresse271 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30196_PLU_20170706, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/07/2017
- Contenu
- 98 pages, 4 zones, 58 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 473 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 30196
- Code postal
- 30330
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 265 locaux raccordables sur 265 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.