Construire aux Châteliersles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 20/11/2025
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les dispositions règlementaires liées aux interventions sur les éléments identifiés au titre des articles L.15119 et L.151-23 du code de l’urbanisme sont définies au sei...
- Zone AU
Les espaces libres, aires de stockage, plantations et installations diverses doivent participer à la conception architecturale d’ensemble (coloris, matériaux…). OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les disp...
- Zone N
OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les dispositions règlementaires liées aux interventions sur les éléments identifiés au titre des articles L.15119 et L.151-23 du code de l’urbanisme sont définies au sei...
- Zone U
Les espaces libres, aires de stockage, plantations et installations diverses doivent participer à la conception architecturale d’ensemble (coloris, matériaux…). OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les disp...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet aux Châteliers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Châteliers
- Agrandir aux Châteliers
- Construire une piscine aux Châteliers
- Poser un abri de jardin aux Châteliers
- Clôturer aux Châteliers
- Refaire la façade aux Châteliers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 4 rue des Costères, 79340 Les Châteliers
- Téléphone
- 05 49 69 13 69
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Les Châteliers en chiffres
- 445habitants
- 9permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi des Châteliers ?
Le document opposable est 200041333_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 117 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi des Châteliers ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Châteliers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Châteliers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Châteliers ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 9 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Châteliers ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Châteliers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200041333_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/11/2025
- Contenu
- 136 pages, 4 zones, 29 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200041333_PLUI_20251120.
Le plan de zonage, 117 planches, de 1 à 40
- Planche 1 15 Mo
- Planche 2 15 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 4 13 Mo
- Planche 5 11 Mo
- Planche 6 11 Mo
- Planche 7 14 Mo
- Planche 8 15 Mo
- Planche 9 16 Mo
- Planche 10 14 Mo
- Planche 11 11 Mo
- Planche 12 12 Mo
- Planche 13 9,6 Mo
- Planche 14 13 Mo
- Planche 15 16 Mo
- Planche 16 13 Mo
- Planche 17 16 Mo
- Planche 18 13 Mo
- Planche 19 13 Mo
- Planche 20 16 Mo
- Planche 21 7,4 Mo
- Planche 22 6,9 Mo
- Planche 23 15 Mo
- Planche 24 13 Mo
- Planche 25 9,2 Mo
- Planche 26 15 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 14 Mo
- Planche 29 12 Mo
- Planche 30 14 Mo
- Planche 31 15 Mo
- Planche 32 12 Mo
- Planche 33 10 Mo
- Planche 34 16 Mo
- Planche 35 11 Mo
- Planche 36 12 Mo
- Planche 37 13 Mo
- Planche 38 13 Mo
- Planche 39 15 Mo
- Planche 40 15 Mo
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 79105
- Code postal
- 79340
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 304 locaux raccordables sur 304 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.