Construire à Levrouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/01/2025
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
Les installations classées nécessitant un recul d’implantation par rapport aux habitations devront être implantées en recul d’au moins 100 m par rapport aux limites de zones Ua, AU et Ai du plan de zonage. Cette limite de 100 m est reportée...
- Zone N
dossier : 315-P015 Règlement approuvé le 27 Décembre 2016 Page 37
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Levroux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Levroux
- Agrandir à Levroux
- Construire une piscine à Levroux
- Poser un abri de jardin à Levroux
- Clôturer à Levroux
- Refaire la façade à Levroux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRS BOISCHAUT NORDrisque naturel
Sa zone
- 8743MoyenPrescriptions
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 10 place de l'Hôtel-de-Ville, 36110 Levroux
- Téléphone
- 02 54 35 70 54
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.levroux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Levroux en chiffres
- 2 797habitants
- 102 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 60permis de construire depuis 2013
- 26logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Levroux ?
Le document opposable est 36093_PLU_20250128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Levroux ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Levroux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Levroux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Levroux ?
84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 60 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Levroux ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Levroux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Moulins-sur-Céphons277 hab.
- Francillon75 hab.
- Vineuil1 241 hab.
- Bouges-le-Château261 hab.
- Frédille77 hab.
- Gehée253 hab.
- Sougé140 hab.
- Brion582 hab.
- Villegongis101 hab.
- Bretagne125 hab.
- Argy559 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 36093_PLU_20250128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/01/2025
- Contenu
- 37 pages, 4 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 92 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 552 m².
- Code INSEE
- 36093
- Code postal
- 36110
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 996 locaux raccordables sur 2 006 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.