Construire à Lhuisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/05/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Lhuis
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lhuis
- Agrandir à Lhuis
- Construire une piscine à Lhuis
- Poser un abri de jardin à Lhuis
- Clôturer à Lhuis
- Refaire la façade à Lhuis
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR multi_BriordLhuisMontagnieuSerrieresBVilleboisrisque naturel
Ses 2 zones
- Bi2Zone bleuePrescriptions
- RpBi2Zone rougeInterdiction
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue.
La mairie
- Adresse
- 10 place de la Mairie, 01680 Lhuis
- Téléphone
- 04 74 39 82 96
- Horaires
- Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.lhuis.fr
Lhuis en chiffres
- 886habitants
- 77 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 37permis de construire depuis 2013
- 38logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lhuis ?
Le document opposable est 01216_PLU_20250514, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lhuis ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AS, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 38 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lhuis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lhuis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lhuis ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 38 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lhuis ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lhuis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marchamp137 hab.
- Briord1 119 hab.
- Groslée-Saint-Benoit1 227 hab.
- Brangues614 hab.
- Saint-Victor-de-Morestel1 168 hab.
- Ambléon115 hab.
- Creys-Mépieu1 613 hab.
- Conzieu155 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 01216_PLU_20250514, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/05/2025
- Contenu
- 105 pages, 6 zones, 38 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 906 m².
- Code INSEE
- 01216
- Code postal
- 01680
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 593 locaux raccordables sur 636 (93,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.