Construire à Liézeyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/12/2024
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
l e ► Dispositions particulières au secteur A : - Les extensions ne doivent pas dépasser la hauteur initiale de la construction. - La hauteur des annexes liées à une construction est limitée à 3.5 m à l’égout de toiture ou à l’acrotère. ...
- Zone UA
La hauteur des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses). La surélévation d’un bâtiment existant doit respecter cette même règle de hauteur. Les extensions ne doivent pas ...
- Zone UT
La hauteur des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout de toiture ou à l’acrotère (dans le cas des toitures terrasses). La surélévation d’un bâtiment existant doit respecter cette même règle de hauteur. Les extensions ne doivent pas ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Liézey
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Liézey
- Agrandir à Liézey
- Construire une piscine à Liézey
- Poser un abri de jardin à Liézey
- Clôturer à Liézey
- Refaire la façade à Liézey
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 place du Centre, 88400 Liézey
- Téléphone
- 03 29 63 07 69
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 11 h 30. Le jeudi, de 10 h à 12 h 30.
- Site
- liezey.fr
Liézey en chiffres
- 304habitants
- 34permis de construire depuis 2013
- 41logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Liézey ?
Le document opposable est 88269_PLU_20241211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Liézey ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, UA, UT. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Liézey ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Liézey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Liézey ?
36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Liézey ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Liézey ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gérardmer7 581 hab.
- Granges-Aumontzey2 529 hab.
- Champdray192 hab.
- Le Tholy1 489 hab.
- Rehaupal210 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 88269_PLU_20241211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2024
- Contenu
- 61 pages, 3 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 645 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 88269
- Code postal
- 88400
- Département
- Vosges, Grand Est
- Fibre
- 266 locaux raccordables sur 285,761 (93,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.