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Edifiable

Construire à Ligueilles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 02/04/2025
  • 9 zones
Plan de zonage
Nt : Zone naturelle réservées aux activités de tourisme et de loisirsAs : Secteur concerné par la présence d'une activité industrielle de stockage de productions agricolesUB : Zone urbaine - extensions du centre ancien et hameau du ChilloisN : Zone naturelle ou forestièreAc : Secteur concerné par la présence d'une activité économique (hors activité agricole ou forestière) en fonctionnementUP : Zone urbaine - secteur réservé aux équipements publics et de servicesNa : Zone naturelle - zone de richesse archéologique1AUh : Zone à urbaniser - Secteur réservé principalement au développement de l'habitatA : Zone agricoleUA : Zone urbaine - centre ancienUC : Zone urbaine - activités économiques1AUc : Zone à urbaniser - Secteur réservé au développement de l'activité économique2AU : Zone destinée à l'urbanisation à long terme - Fermée à l'urbanisationNx : Zone naturelle d'intérêt écologique - urbanisation très limitéeAp : Zone agricole située à proximité de l'urbanisationUAh : Zone urbaine - partie ancienne du hameau du Chillois où la hauteur des constructions est limitéeUBh : Zone urbaine - extensions du hameau du Chillois où la hauteur des constructions est limitéeAv : Zone agricole d'accueil des gens du voyageUT : Zone urbaine réservée aux activités touristiques et de loisirsUJ : Zone urbaine - secteur de jardinsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUC

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone 1AUH

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone 2AU

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone UA

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone UB

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone UC

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone UP

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées et...

  • Zone UT

     Hauteur A noter : la hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade, à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu’à l’égout du toit ou le sommet de l’acrotère. Les locaux techniques, les souches de cheminées e...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ligueil

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
5 place de la République, 37240 Ligueil
Téléphone
02 47 59 60 44
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.ville-ligueil.fr

Ligueil en chiffres

Les 59 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Ligueil ?

Le document opposable est 37130_PLU_20250402, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Ligueil ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUC, 1AUH, 2AU, ARCH, UA, UB, UC, UP, UT. Ils portent 38 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ligueil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ligueil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ligueil ?

59 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ligueil ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ligueil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
37130_PLU_20250402, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/04/2025
Contenu
133 pages, 9 zones, 38 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 724 m².

Code INSEE
37130
Code postal
37240
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
1 450 locaux raccordables sur 1 450 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.