Construire à Lorgiesles règles du PLU

En vigueur depuis le 26/01/2023
5 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Zone 1AU
DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS Tout arbre de haute tige abattu doit être remplacé par un arbre de haute tige. Concernant le stationnement : - Les places de stationnement visiteurs doivent être réalisées en revêtement carrossable végétalisés ...
Zone A
DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS Tout arbre de haute tige abattu doit être remplacé par un arbre de haute tige. Les dépôts, aires de stockage extérieures doivent être masqués par des écrans de verdure composés de rideaux d'arbres ou d’arbustes...
Zone N
DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées y compris les arbres isolés. Toute création de parking public devra être réalisée en revêtement perméable à condition que la faisabilité techniqu...
Zone U
DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS En dehors des espaces identifiés au titre de l’article L123-1-5, 7° du Code de l’Urbanisme, tout arbre de haute tige abattu doit être remplacé par un arbre de haute tige. Les aires de stationnement découvertes ...
Zone UI
DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS Les marges de recul par rapport aux voies et aux limites de zones doivent comporter des espaces verts plantés intégrant des arbres. Des plantations d'arbres et d’arbustes doivent masquer les aires de stockage e...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lorgies

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 2 rue du Biez, 62840 Lorgies
Téléphone: 03 21 61 93 92
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lorgies en chiffres

1 651habitants
93permis de construire depuis 2013
91logements créés depuis 2013

Les 104 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lorgies ?

Le document opposable est 62529_PLU_20230126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lorgies ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, U, UI. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lorgies ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lorgies est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lorgies ?

104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 91 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lorgies ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lorgies ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Illies1 712 hab.
La Bassée6 650 hab.
Neuve-Chapelle1 409 hab.
Aubers1 749 hab.
Violaines3 839 hab.
Richebourg2 687 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 62529_PLU_20230126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 26/01/2023
Contenu: 51 pages, 5 zones, 70 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 1,7 Mo

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 559 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE: 62529
Code postal: 62840
Département: Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre: 719 locaux raccordables sur 722 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.