Construire à Lusangerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/08/2026
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
Ub R + 2 + couronnement Ue 15 mètres au point le plus haut UL R + 2 + couronnement Hauteur maximale annexe 3,5m au sommet de la façade, et 5m tout compris Disposition spécifique à la zone Ue et UL: • Les hauteurs maximales définies ne ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lusanger
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lusanger
- Agrandir à Lusanger
- Construire une piscine à Lusanger
- Poser un abri de jardin à Lusanger
- Clôturer à Lusanger
- Refaire la façade à Lusanger
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 20 place de l'Église, 44590 Lusanger
- Téléphone
- 02 40 07 83 08
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Du mardi au jeudi, de 8 h 45 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.mairie-lusanger.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Lusanger en chiffres
- 1 074habitants
- 51permis de construire depuis 2013
- 33logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lusanger ?
Le document opposable est 44086_PLU_20260831, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 août 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Lusanger ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 9 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lusanger ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lusanger est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lusanger ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 33 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lusanger ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lusanger ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sion-les-Mines1 658 hab.
- Jans1 364 hab.
- Saint-Vincent-des-Landes1 525 hab.
- Derval3 601 hab.
- Mouais352 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44086_PLU_20260831, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/08/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 44086_PLU_20260312.
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 44086
- Code postal
- 44590
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 600 locaux raccordables sur 600 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.