Construire à Maison-Rougeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/06/2017
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. La hauteur de la construction est mesurée à partir du sol existant avant tout affouillement et exhaussement liés à la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). Le point de référence de la hauteur ne ...
- Zone 1AUJ
1. La hauteur de la construction est mesurée à partir du sol existant avant tout affouillement et exhaussement liés à la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). Le point de référence de la hauteur ne ...
- Zone A
0. Ces règles ne s'appliquent pas : • • Aux travaux d'aménagement ou d'extension effectués sur des constructions existantes dont la hauteur dépasse la limite fixée, lorsqu'ils n'ont pas pour effet d'augmenter la hauteur de l'existant. Aux ...
- Zone N
1. La hauteur de la construction est mesurée à partir du sol existant avant tout affouillement et exhaussement liés à la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). Le point de référence de la hauteur ne ...
- Zone UA
1. La hauteur de la construction est mesurée à partir du sol existant avant tout affouillement et exhaussement liés à la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). Le point de référence de la hauteur ne ...
- Zone UB
1. La hauteur de la construction est mesurée à partir du sol existant avant tout affouillement et exhaussement liés à la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). Le point de référence de la hauteur ne ...
- Zone UJ
1. La hauteur de la construction est mesurée à partir du sol existant avant tout affouillement et exhaussement liés à la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus). Le point de référence de la hauteur ne ...
- Zone UX
1. La hauteur maximale des constructions à usage d’activité est limitée à 9m au faîtage de toiture. 2. Un dépassement de la hauteur maximale peut être autorisé pour des raisons techniques (pente supérieure à 5 %) ou fonctionnelles (château ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Maison-Rouge
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Maison-Rouge
- Agrandir à Maison-Rouge
- Construire une piscine à Maison-Rouge
- Poser un abri de jardin à Maison-Rouge
- Clôturer à Maison-Rouge
- Refaire la façade à Maison-Rouge
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 14 rue du Pavé-du-Roy, 77370 Maison-Rouge-en-Brie
- Téléphone
- 01 64 01 61 57
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Du mercredi au vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- maisonrougeenbrie.wixsite.com/maisonrougeenbrie
Maison-Rouge en chiffres
- 880habitants
- 59permis de construire depuis 2013
- 53logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Maison-Rouge ?
Le document opposable est 77272_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Maison-Rouge ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUJ, A, N, UA, UB, UJ, UX. Ils portent 127 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maison-Rouge ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maison-Rouge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maison-Rouge ?
59 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maison-Rouge ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maison-Rouge ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lizines174 hab.
- La Chapelle-Saint-Sulpice239 hab.
- Vieux-Champagne192 hab.
- Vanvillé197 hab.
- Saint-Loup-de-Naud848 hab.
- Sognolles-en-Montois371 hab.
- Chenoise-Cucharmoy1 607 hab.
- Châteaubleau363 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77272_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2017
- Contenu
- 44 pages, 8 zones, 127 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 624 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77272
- Code postal
- 77370
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 437 locaux raccordables sur 439 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.