Construire à Mareil-le-Guyonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/03/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
Secteurs soumis à orientations d'aménagement et de programmation : seules s’appliquent les prescriptions figurant le cas échéant aux orientations d'aménagement et de programmation. La hauteur des constructions calculée par rapport au sol n...
- Zone N
La hauteur des constructions calculée par rapport au sol naturel existant avant tout travaux de terrassement et d’exhaussement nécessaires à la réalisation des constructions, ne peut excéder 8 m au faîtage (R+C) sauf en cas de reconstructio...
- Zone UA
La hauteur des constructions nouvelles calculée par rapport au sol naturel existant avant tout travaux de terrassement et d’exhaussement nécessaires à la réalisation des constructions, ne peut excéder 9,5 m au faîtage (R+1+C). DISPOSITIONS ...
- Zone UB
La hauteur des constructions nouvelles calculée par rapport au sol naturel existant avant tout travaux de terrassement et d’exhaussement nécessaires à la réalisation des constructions, ne peut excéder 9,5 m au faîtage (R+1+C). Les construct...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 9,50 m au point le plus haut de la construction.
- Zone UJ
La hauteur maximale des constructions est fixée à 3,50 m au point le plus haut de la construction. Lorsqu’il s’agit de travaux d’extension de constructions existantes d’une hauteur plus importante, dans ce cas l’extension peut être réalisée...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Mareil-le-Guyon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mareil-le-Guyon
- Agrandir à Mareil-le-Guyon
- Construire une piscine à Mareil-le-Guyon
- Poser un abri de jardin à Mareil-le-Guyon
- Clôturer à Mareil-le-Guyon
- Refaire la façade à Mareil-le-Guyon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de l'Hirondelle, 78490 Mareil-le-Guyon
- Téléphone
- 01 34 86 11 03
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 9 h à 11 h.
- Site
- www.mareil-le-guyon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 mars 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Mareil-le-Guyon en chiffres
- 420habitants
- 300 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 41permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mareil-le-Guyon ?
Le document opposable est 78366_PLU_20250320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Mareil-le-Guyon ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, AM, N, UA, UB, UE, UJ. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mareil-le-Guyon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mareil-le-Guyon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mareil-le-Guyon ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 49 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mareil-le-Guyon ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mareil-le-Guyon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Méré1 731 hab.
- Bazoches-sur-Guyonne721 hab.
- Neauphle-le-Vieux937 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78366_PLU_20250320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/03/2025
- Contenu
- 80 pages, 7 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 163 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 639 m².
- Code INSEE
- 78366
- Code postal
- 78490
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 242 locaux raccordables sur 242 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.