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Edifiable

Construire à Marennesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 13/04/2021
  • 8 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleUi : Zones urbaines équipées à vocation économiqueUp : Zone urbaine d'intérêt patrimonial et écologique à préserver correspondant au site "de la Grande Terre", rue NeuveN : Zone naturelle et forestière à protégerUc : Zone urbaine de faible densité, concerne les secteurs d'extension périphérique situés essentiellement le long des voies d'accès au centre bourd où prédomine l'habitat individuelNzh : Zones humides inventoriées au titre de l'article L.151-23 du code de l'urbanismeUe : Zone urbaine aménagée destinée aux équipements collectifsUec : Zone qui concerne le cimetière et son extension, dédiés notamment aux activités sportives, culturelles ou de loisirs de la communeAe : Site de la SPA, dans lequel les constructions nouvelles sont interditesAel : Secteur du stade, chemin du Poizat, avec une vocation d'équipements d'intérêt collectif de loisirs, sportifs et de plein air1AUc : Zone urbanisable à court terme en suivant les principes définis dans les Orientations d'Aménagement et de Programmation, en une seule opérationUa : Zone urbaine centrale équipée immédiatement constructible où le bâti ancien est dominantNe : Aménagement d'un bassin pour la gestion des eaux pluviales sur la Combe des FaussesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone A

    « Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : a) L'accès des constructions doit être assuré par une voie publique ou privée et aménagé de façon à ne pas ...

  • Zone AU

    En zone 1 AUc, se reporter au règlement de la zone Uc.

  • Zone N

    « Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : a) L'accès des constructions doit être assuré par une voie publique ou privée et aménagé de façon à ne pas ...

  • Zone UA

    « Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : Règles générales Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions existantes à la date d’approbat...

  • Zone UC

    Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : Règles générales Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions existantes à la date d’approbati...

  • Zone UE

    « Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : a) L'accès des constructions doit être assuré par une voie publique ou privée et aménagé de façon à ne pas ...

  • Zone UI

    « Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : a) L'accès des constructions doit être assuré par une voie publique ou privée et aménagé de façon à ne pas ...

  • Zone UP

    « Il est rappelé conformément au Code de l’Urbanisme que les projets sont soumis pour accord au gestionnaire de la voirie ». Accès : Règles générales Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions existantes à la date d’approbat...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Marennes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
167 rue Centrale, 69970 Marennes
Téléphone
04 78 96 03 40
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.marennes.net

Marennes en chiffres

Les 207 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Marennes ?

Le document opposable est 69281_PLU_20210413, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 avril 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marennes ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UC, UE, UI, UP. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marennes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marennes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marennes ?

207 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 203 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 401 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marennes ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marennes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69281_PLU_20210413, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/04/2021
Contenu
79 pages, 8 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 245 m².

Code INSEE
69281
Code postal
69970
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 004 locaux raccordables sur 1 016 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.