Construire à Mareschéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/12/2017
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 9 du règlement, zone par zone
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone A
Bâtiments anciens de caractère (repérés sur les plans du règlement graphique) Dans un souci de respect technique du bâti traditionnel, les restaurations ou réhabilitations devront être faites avec des matériaux similaires à ceux présents da...
- Zone AUH
1) GENERALITES Les constructions par leur architecture, leurs dimensions et leur aspect extérieur ne devront pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la co...
- Zone N
Bâtiments anciens de caractère (repérés sur les plans du règlement graphique) Dans un souci de respect technique du bâti traditionnel, les restaurations ou réhabilitations devront être faites avec des matériaux similaires à ceux présents da...
- Zone UA
Les projets devront présenter une composition urbaine cohérente avec l'environnement bâti (hauteur, volumes, emprise, espaces libres, ...). Les constructions devront être exécutées avec des matériaux s'harmonisant avec leur environnement. L...
- Zone UC
Généralités Les constructions par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ain...
- Zone UE
Les projets devront présenter une composition urbaine cohérente avec l'environnement bâti (hauteur, volumes, emprise, espaces libres, ...). Les constructions devront être exécutées avec des matériaux s'harmonisant avec leur environnement. L...
- Zone UP
Généralités Les constructions par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ain...
Voir aussi : article 6, article 7, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Maresché
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Maresché
- Agrandir à Maresché
- Construire une piscine à Maresché
- Poser un abri de jardin à Maresché
- Clôturer à Maresché
- Refaire la façade à Maresché
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de Ballon, 72170 Maresché
- Téléphone
- 02 43 97 05 07
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.commune-de-maresche.fr
Maresché en chiffres
- 876habitants
- 14 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 43permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Maresché ?
Le document opposable est 72186_PLU_20171214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Maresché ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, A, AUH, N, UA, UC, UE, UP. Ils portent 119 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maresché ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maresché est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maresché ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maresché ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maresché ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vivoin892 hab.
- Teillé543 hab.
- Assé-le-Riboul479 hab.
- Beaumont-sur-Sarthe1 972 hab.
- Saint-Marceau530 hab.
- Lucé-sous-Ballon108 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 72186_PLU_20171214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2017
- Contenu
- 60 pages, 8 zones, 119 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 587 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 860 m².
- Code INSEE
- 72186
- Code postal
- 72170
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 518 locaux raccordables sur 518 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.