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Edifiable

Construire à Marolsles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone à protéger en raison de la richesse des terres agricolesN : Zone naturelle et forestière, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, ou de la valeur forestièreNp : Zone naturelle et forestière. S'y applique l'article DG 8 relatif à l'aspect extérieur des constructions et où les démolitions sont soumises à autorisationUL : Zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement les constructions. Zone d'équipement de sport et de loisirsUP1 : Zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement les constructions. Zone concernée par l'orientation d'aménagement de la CoursièreUC2 : Zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement les constructions. Il n'est prévu aucun réseau d'assainissement collectifUP2 : Zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement les constructions. Il n'est prévu aucun réseau d'assainissement collectif1AUP : Secteur à caractère naturel de la commune destiné à être ouvert à l'urbanisation. Zone à urbaniser selon le règlement de la zone UPUC1 : Zone urbaine dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement les constructions. Le réseau d'assainissement collectif est existant ou en projetAU : Secteur à caractère naturel de la commune destiné à être ouvert à l'urbanisationUV : Zone qui correspond à l'ensemble bâti du Château de Valinches et de ses dépendancesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUP

    La hauteur absolue des constructions est fixée à - 9 mètres pour les constructions à usage d’habitation et d’activité - 4m pour les annexes. Ces règles peuvent ne pas être exigées pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement d...

  • Zone A

    La hauteur absolue des constructions est fixée à - 9 mètres pour les constructions à usage d’habitations, - 12m pour les autres constructions - 4m pour les annexes. Cette règle peut ne pas être appliquée à des dépassements ponctuels dus à d...

  • Zone N

    La hauteur* absolue des constructions est fixée à 9 mètres pour les constructions à usage principal, et 4m pour les annexes et abri pour animaux Cette règle peut ne pas être appliquée a. à des dépassements ponctuels dus à des exigences fonc...

  • Zone UC

    La hauteur absolue des constructions est fixée à - 9 mètres pour les constructions à usage d’habitation et d’activité - 4m pour les annexes. Ces règles peuvent ne pas être exigées pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement d...

  • Zone UL

    La hauteur absolue des constructions est fixée à - 9 mètres pour les constructions à usage d’habitations et d’activité - 4m pour les annexes. Ces règles peuvent ne pas être exigées pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement ...

  • Zone UP

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout des toitures. Dans le cas où le projet de construction s’inscrit à l’intérieur d’un front bâti ou le prolonge, la hauteur moyenne de l’ensemble du front bâti ...

  • Zone UV

    Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Marols

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 42560 Marols
Téléphone
04 77 76 71 94
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 17 h. Le mardi, de 17 h à 19 h. Le mercredi, de 10 h à 13 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
Site
www.marols.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Marols en chiffres

Les 45 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Marols ?

Le document opposable est 42140_PLU_20230118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marols ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUP, A, AU, N, UC, UL, UP, UV. Ils portent 102 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marols ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marols est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marols ?

45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 26 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marols ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marols ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
42140_PLU_20230118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/01/2023
Contenu
39 pages, 8 zones, 102 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 720 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
42140
Code postal
42560
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
351 locaux raccordables sur 351 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.