Construire à Martillacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/06/2022
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Le radier de l’habitation sera à une hauteur minimale de + 0,30 m du niveau de l’axe de la voie ou du sol naturel. 10.1 - La hauteur des constructions ne dépassera pas R+1 : 7 m à l’égout des toitures. 10.2 - La hauteur des constructions an...
- Zone 1AUX
Le radier de la construction devra être à une hauteur minimale de + 0,40 m du niveau de l’axe de la voie. 10.1 - La hauteur absolue des constructions ne pourra excéder 15 m à l’égout du toit. Toutefois, cette règle ne s’applique pas si elle...
- Zone 2AU
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone A
Dans l’ensemble de la zone A 10.1 - La hauteur des constructions à usage d’habitation sera au maximum de 7 m à l’égout du toit. 10.2 - Dans le cas des bâtiments d’exploitation, la hauteur sera limitée à 12m au faîtage par rapport au niveau ...
- Zone N
Dans les secteurs NE et NL, il n’est pas fixé de règle pour les bâtiments techniques, ouvrages et installations nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif sous conditions de leur nécessité. 10.2 - Dans les sec...
- Zone UA
Le radier de l’habitation sera à une hauteur minimale de + 0,30 m du niveau de l’axe de la voie ou du sol naturel. 10.1 - La hauteur des constructions ne pourra dépasser 7 m à l’égout du toit ou 10 m au faîtage. 10.2 - La hauteur des annexe...
- Zone UB
Le radier de l’habitation sera à une hauteur minimale de + 0,30 m du niveau de l’axe de la voie ou du sol naturel. 10.1 - La hauteur des constructions ne pourra dépasser 7m à l’égout des toitures. 10.2 - La hauteur des annexes non accolées ...
- Zone UC
Le radier de l’habitation sera à une hauteur minimale de + 0,30 m du niveau de l’axe de la voie ou du sol naturel. 10.1 - La hauteur des constructions ne pourra dépasser 7 m à l’égout des toitures. 10.2 - La hauteur des annexes non accolées...
- Zone UD
Le radier de l’habitation sera à une hauteur minimale de + 0,30 m du niveau de l’axe de la voie ou du sol naturel. 10.1 - La hauteur des constructions ne pourra dépasser 7 m à l’égout des toitures. 10.2 - La hauteur des annexes non accolées...
- Zone UX
Le radier de l’habitation devra être à une hauteur minimale de + 0,40 m du niveau de l’axe de la voie. 10.1 - La hauteur absolue des constructions ne pourra excéder 9 m à l’égout du toit. 10.2 - Toutefois, cette hauteur peut être dépassée p...
- Zone UY
La hauteur des constructions ne pourra excéder 12 m à la rive du toit. 10.2 – Les superstructures ou faîtages ne pourront dépasser 15 m, sauf contraintes techniques très spécifiques.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Martillac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Refaire la façade à Martillac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 14 avenue Charles-de-Gaulle, 33650 Martillac
- Téléphone
- 05 56 72 71 20
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.martillac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Martillac en chiffres
- 3 659habitants
- 348 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 612permis de construire depuis 2013
- 684logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Martillac ?
Le document opposable est 33274_PLU_20220627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Martillac ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UX, UY. Ils portent 175 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Martillac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Martillac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Martillac ?
666 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 612 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 684 logements créés. 36 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Martillac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Martillac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Léognan10 670 hab.
- Cadaujac6 909 hab.
- Saint-Médard-d'Eyrans3 409 hab.
- La Brède4 386 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33274_PLU_20220627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/06/2022
- Contenu
- 133 pages, 11 zones, 175 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 36 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 642 m².
- Code INSEE
- 33274
- Code postal
- 33650
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 975 locaux raccordables sur 2 038 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.