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Edifiable

Construire à Messeinles règles du PLUi

Plan de zonage
Niv : Zone naturelle - Secteur d' espaces verts urbains / ilots vertsUX : Zone urbaine - Secteurs d activites economiques a vocation majoritairement artisanaleUYb : Zone urbaine - Secteurs d activites economiques a vocation majoritairement industrielle avec des precriptions pariculieresUYa : Zone urbaine - Secteurs d activites economiques a vocation majoritairement industrielle avec des precriptions pariculieresN : Zone naturelleAI : Zone agricole inconstructibleNF : Zone naturelle - Secteur de foretAS : Zone agricole preservee au regard des enjeux environnementauxUJ : Zone urbaine - Secteurs de terrains d agrement et de jardins situe a l arriere d habitationsNL : Zone naturelle - Secteur de loisirs a vocation culturelle ou sportiveNE : Zone naturelle - secteur d equipements publics isolesNJ : Zone naturelle - Secteur de jardinsUBx : Zone d'extension recente - Secteur d'extensions recentes a vocation mixte habitat et activitesUB : Zone d extension recenteNV : Zone naturelle - Secteur de vergersUCb : Zone de cite - Secteur a caracteristiques architecturales particulieresUCc : Zone de cite - Secteur a caracteristiques architecturales particulieresNK : Zone naturelle - Secteur n autorisant que l amenagement d aire de stationnement2AU : Zone a urbaniser a long terme destinee a accueillir principalement de l habitatA : Zone agricole constructibleUD : Secteurs d habitations de grandes hauteursNXp : Zone naturelle - Secteur d' activites economiques isolees n ayant aucune possibilite d extensionNS : Zone naturelle - Secteur a fort enjeux environnementauxUE : Secteur d equipements publicsNXc : Zone naturelle - Secteur d' activites economiques isolees a besoin particulierNA : Zone naturelle - secteur dedie a la construction d abris pour animaux non agricolesNT : Zone naturelle - Secteur d activites touristiquesNJp : Zone naturelle - Secteur de jardins partages / paquis / jardins ouvriersUA : Centre ancien1AU : Zone a urbaniser a court terme destinee a accueillir principalement de l habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 35 zones

Zones urbaines

11

Zones agricoles

3

Zones naturelles

15

Autres zones

6
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    ARTICLE 1AU1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES L’ensemble des constructions, usages et activités non interdits dans les articles 1AU1-1 et 1AU1-2 sont autorisés sous réserve : - Qu’elles soient compatibles avec l’amé...

  • Zone 1AUE

    ARTICLE 1AUE1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES L’ensemble des constructions, usages et activités non interdits dans les articles 1AUE1-1 et 1AUE1-2 sont autorisés sous réserve : - Qu’elles soient compatibles avec l’...

  • Zone 1AUX

    ARTICLE 1AUX1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES L’ensemble des constructions, usages et activités non interdits dans les articles 1AUX1-1 et 1AUX1-2 sont autorisés sous réserve : - Qu’elles soient compatibles avec l’...

  • Zone 1AUZ

    ARTICLE 1AUZ1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES L’ensemble des constructions, usages et activités non interdits dans les articles 1AUZ1-1 et 1AUZ1-2 sont autorisés sous réserve : - Qu’elles soient compatibles avec l’...

  • Zone 2AU

    ARTICLE 2AU1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES L’ensemble des constructions, usages et activités non interdits dans les articles 2AU1-1 et 2AU1-2 sont autorisés sous réserve : - Qu’elles soient compatibles avec l’amé...

  • Zone 2AUX

    ARTICLE 2AUX1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES L’ensemble des constructions, usages et activités non interdits dans les articles 2AUX1-1 et 2AUX1-2 sont autorisés sous réserve : - Qu’elles soient compatibles avec l’...

  • Zone AF

    ARTICLE AF1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE AF1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS AF Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone AI

    ARTICLE AI1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE AI1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS AI, AIc et Sous-destination AIm Exploitation agricole Autorisé Interdit Limité Exploitation ...

  • Zone AS

    ARTICLE AS1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE AS1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS AS Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone N

    ARTICLE N1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE N1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS N Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière X...

  • Zone NA

    ARTICLE NA1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NA1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NA Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NC

    ARTICLE NC1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NC1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NC Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NF

    ARTICLE NF1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NF1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NF Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NH

    ARTICLE NH1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NH1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NHA NHB NHF NHX Sous-destination Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Limité ...

  • Zone NIV

    ARTICLE Niv1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE Niv1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Niv Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et foresti...

  • Zone NJ

    ARTICLE NJ1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NJ1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NJ Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NK

    ARTICLE NK1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NK1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NK Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NL

    ARTICLE NL1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NL1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Dans la zone NL non indicée : NL Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploi...

  • Zone NM

    ARTICLE NM1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NM1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NM Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NP

    ARTICLE NP1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NP1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NP Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NS

    ARTICLE NS1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NS1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NS Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NT

    ARTICLE NT1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NT1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Dans la zone NT non indicée : NT Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploi...

  • Zone NV

    ARTICLE NV1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NV1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NV Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone NX

    ARTICLE NX1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE NX1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS NXa NXb NXc NXp Sous-destination Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Limité ...

  • Zone UA

    ARTICLE UA1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UA1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Dans la zone UA à l’exception du secteur UAp : UA Sous-destination Exploitation agricole Exploitat...

  • Zone UB

    ARTICLE UB1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UB1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Dans la zone UB (hors secteur UBx) et le secteur UBc : UB et UBc Sous-destination Exploitation agr...

  • Zone UC

    ARTICLE UC1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UC1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UCa UCb UCc Sous-destination Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Limité Expl...

  • Zone UD

    ARTICLE UD1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UD1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UD Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone UE

    ARTICLE UE1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UE1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UE Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone UH

    ARTICLE UH1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UH1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UH Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone UJ

    ARTICLE UJ1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UJ1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UJ Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone UT

    ARTICLE UT1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UT1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UT Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

  • Zone UX

    ARTICLE UX1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UX1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Dans la zone UX non indicée : UX Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploi...

  • Zone UY

    ARTICLE UY1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UY1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UYa UYb Sous-destination Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Limité Exploita...

  • Zone UZ

    ARTICLE UZ1 | CONSTRUCTIONS, USAGES ET ACTIVITÉS INTERDITS OU LIMITES ARTICLE UZ1-1 | DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS UZ Sous-destination Exploitation agricole Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Messein

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

3 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
18 allée des Nautoniers, 54850 Messein
Téléphone
03 83 47 22 21
Horaires
Du lundi au mardi, de 15 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.messein.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 mai 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Messein en chiffres

Les 131 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Messein ?

Le document opposable est 245400171_PLUi_20250522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Messein ?

Le règlement ouvre 35 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 1AUZ, 2AU, 2AUX, AF, AI, AS, N, NA, NC et 23 autres. Ils portent 313 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Messein ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Messein est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Messein ?

131 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 118 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 240 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Messein ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Messein ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
245400171_PLUi_20250522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/05/2025
Contenu
375 pages, 35 zones, 313 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 245400171_PLUI_20250522.

Le plan de zonage, 20 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 691 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.

Code INSEE
54366
Code postal
54850
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Fibre
1 086 locaux raccordables sur 1 111 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.