Construire à Monclarles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/04/2026
- 23 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 23 zones
Zones urbaines
9
Zones à urbaniser
11
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone A : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agrico...
- Zone A1
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone A : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agrico...
- Zone AU0
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation ...
- Zone AU1
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions -Dans les zones AU1 et AU2 : DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploita...
- Zone AU2
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions -Dans les zones AU1 et AU2 : DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploita...
- Zone AUL
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone AUL : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone AUL0
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...
- Zone AULC
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone AUL : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone AUS
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...
- Zone AUX
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Conditions applicables aux destinations ou sous-destinations admises avec limitations dans la zone Les c...
- Zone AUX0
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...
- Zone AUY
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...
- Zone AUY0
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...
- Zone N
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone N : DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricol...
- Zone U1
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricole et forestière ex...
- Zone U1A
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricole et forestière ex...
- Zone U2
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone U2 : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone U2S
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone U2 : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone U3
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricole et forestière ex...
- Zone UL
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone ULPV
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone UX
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
- Zone UY
A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Monclar
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monclar
- Agrandir à Monclar
- Construire une piscine à Monclar
- Poser un abri de jardin à Monclar
- Clôturer à Monclar
- Refaire la façade à Monclar
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 25 place de la Mairie, 47380 Monclar
- Téléphone
- 05 53 41 80 98
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30.
- Site
- www.mairie-monclar47.fr
Monclar en chiffres
- 900habitants
- 345 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 27permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Monclar ?
Le document opposable est 244701405_PLUi_20260430, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 23 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Monclar ?
Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : A, A1, AU0, AU1, AU2, AUL, AUL0, AULC, AUS, AUX, AUX0, AUY et 11 autres. Ils portent 155 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monclar ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monclar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monclar ?
36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 20 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monclar ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monclar ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pinel-Hauterive564 hab.
- Castelmoron-sur-Lot1 842 hab.
- Coulx256 hab.
- Montastruc232 hab.
- Fongrave629 hab.
- Brugnac180 hab.
- Saint-Étienne-de-Fougères855 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244701405_PLUi_20260430, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/04/2026
- Contenu
- 118 pages, 23 zones, 155 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 23 planches
- Planche 0 81 ko
- Planche 1 45 Mo
- Planche 10 25 Mo
- Planche 11 34 Mo
- Planche 12 20 Mo
- Planche 13 9,5 Mo
- Planche 14 6,1 Mo
- Planche 15 37 Mo
- Planche 16 8,9 Mo
- Planche 17 23 Mo
- Planche 18 42 Mo
- Planche 19 34 Mo
- Planche 2 10,0 Mo
- Planche 20 4,1 Mo
- Planche 21 7,2 Mo
- Planche 22 31 Mo
- Planche 3 21 Mo
- Planche 4 47 Mo
- Planche 5 6,6 Mo
- Planche 6 9,1 Mo
- Planche 7 38 Mo
- Planche 8 55 Mo
- Planche 9 49 Mo
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 851 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 100 m².
- Code INSEE
- 47173
- Code postal
- 47380
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 653 locaux raccordables sur 668 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.