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Edifiable

Construire à Monclarles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 30/04/2026
  • 23 zones

Les 23 zones

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

11

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone A : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agrico...

  • Zone A1

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone A : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agrico...

  • Zone AU0

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation ...

  • Zone AU1

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions -Dans les zones AU1 et AU2 : DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploita...

  • Zone AU2

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions -Dans les zones AU1 et AU2 : DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploita...

  • Zone AUL

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone AUL : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone AUL0

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...

  • Zone AULC

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone AUL : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone AUS

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...

  • Zone AUX

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Conditions applicables aux destinations ou sous-destinations admises avec limitations dans la zone Les c...

  • Zone AUX0

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...

  • Zone AUY

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...

  • Zone AUY0

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation f...

  • Zone N

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone N : DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricol...

  • Zone U1

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricole et forestière ex...

  • Zone U1A

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricole et forestière ex...

  • Zone U2

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone U2 : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone U2S

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone U2 : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone U3

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions DESTINATION SOUS DESTINATION INTERDITE ADMISE SOUS CONDITION exploitation agricole et forestière ex...

  • Zone UL

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone ULPV

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone UX

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

  • Zone UY

    A1) destination et sous-destination des constructions Destinations et sous-destinations admises, interdites ou admises sous conditions Dans la zone UX : DESTINATION SOUS DESTINATION exploitation agricole et forestière exploitation agric...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Monclar

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
25 place de la Mairie, 47380 Monclar
Téléphone
05 53 41 80 98
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30.
Site
www.mairie-monclar47.fr

Monclar en chiffres

Les 36 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Monclar ?

Le document opposable est 244701405_PLUi_20260430, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 23 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Monclar ?

Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : A, A1, AU0, AU1, AU2, AUL, AUL0, AULC, AUS, AUX, AUX0, AUY et 11 autres. Ils portent 155 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monclar ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monclar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Monclar ?

36 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 20 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Monclar ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monclar ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
244701405_PLUi_20260430, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/04/2026
Contenu
118 pages, 23 zones, 155 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 23 planches

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 851 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 100 m².

Code INSEE
47173
Code postal
47380
Département
Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
653 locaux raccordables sur 668 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.