Construire à Mondragonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/05/2024
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’i...
- Zone 1AUR
La hauteur maximale des constructions comptée à partir du terrain aux droits de la construction, n’excédera pas 3,5 mètres au point le plus haut. Cette règle ne s’applique pas aux installations nécessaires au transport de l’énergie, aux pyl...
- Zone 2AU
Non réglementée dans le Plan Local d’Urbanisme.
- Zone A
La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 m au faîtage. Pour les annexes, la hauteur mesurée à partir du terrain naturel ne pourra excéder 3,5 mètres à l’égout des to...
- Zone N
La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 m au faîtage. Pour les annexes, la hauteur mesurée à partir du terrain naturel ne pourra excéder 3,5 mètres à l’égout des to...
- Zone UA
La hauteur à l’égout des toitures de toute construction doit être sensiblement égale à la hauteur des constructions voisines. La hauteur des faîtages doit s’inscrire sous l’enveloppe générale des toitures de la zone UA. Ces règles ne s’appl...
- Zone UB
La hauteur des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. Une majoration de la hauteur de 50%, pour les constructions visées par l’article L.151-2...
- Zone UC
La hauteur des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’i...
- Zone UE
La hauteur des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 11 mètres à l’égout des toitures. Au sein du secteur UEa, la hauteur des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel ne pourr...
- Zone UT
La hauteur des constructions et installations mesurée à partir du sol naturel ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas : - Aux aménagements ou extensions d’une construction, s’i...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Mondragon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mondragon
- Agrandir à Mondragon
- Construire une piscine à Mondragon
- Poser un abri de jardin à Mondragon
- Clôturer à Mondragon
- Refaire la façade à Mondragon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
3 plans de prévention des risques
5 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - BV Lez [ Mornas ]risque naturel
Ses 3 zones
- Jzone jaunePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
PPRN-I - Rhône [ Mondragon ] Révision 1risque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
PPRN-IF - Massif Uchaux [ Mondragon ] 2011risque naturel
Ses 2 zones
- Zones B3Prescriptions
- Zones RInterdiction stricte
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 545 rue des Clastres, 84430 Mondragon
- Téléphone
- 04 90 40 82 51
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mondragon.fr
Mondragon en chiffres
- 3 833habitants
- 157 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 293permis de construire depuis 2013
- 327logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mondragon ?
Le document opposable est 84078_PLU_20240513, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mondragon ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUR, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UT. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mondragon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mondragon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mondragon ?
316 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 293 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 327 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mondragon ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mondragon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bollène14 024 hab.
- Mornas2 569 hab.
- Pont-Saint-Esprit10 958 hab.
- Rochegude1 678 hab.
- Uchaux1 699 hab.
- Vénéjan1 260 hab.
- Lamotte-du-Rhône403 hab.
- Saint-Alexandre1 245 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84078_PLU_20240513, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/05/2024
- Contenu
- 72 pages, 10 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 23 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 496 m².
- Code INSEE
- 84078
- Code postal
- 84430
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 475 locaux raccordables sur 2 515 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.