Construire à Rochegudeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/06/2021
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Rochegude
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rochegude
- Agrandir à Rochegude
- Construire une piscine à Rochegude
- Poser un abri de jardin à Rochegude
- Clôturer à Rochegude
- Refaire la façade à Rochegude
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR - Rocheguderisque naturel
Ses 2 zones
- jaunezone d'écoulement des crues soumis à un aléa faiblePrescriptions
- orangezone d'écoulement des crues soumis à un aléa moyenInterdiction
PPR IF - Rocheguderisque naturel
Ses 2 zones
- Zone B1Prescriptions
- Zone RInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 20 place de la Fontaine, 26790 Rochegude
- Téléphone
- 04 75 04 81 12
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Du mercredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-rochegude.fr
Rochegude en chiffres
- 1 678habitants
- 73 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 124permis de construire depuis 2013
- 124logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rochegude ?
Le document opposable est 26275_PLU_20210629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rochegude ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUO, N, UA, UD, UE, UI. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rochegude ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rochegude est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rochegude ?
139 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 124 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 124 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rochegude ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rochegude ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lagarde-Paréol319 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes2 656 hab.
- Mondragon3 833 hab.
- Suze-la-Rousse2 077 hab.
- Uchaux1 699 hab.
- Bollène14 024 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26275_PLU_20210629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2021
- Contenu
- 91 pages, 6 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 965 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 756 m².
- Code INSEE
- 26275
- Code postal
- 26790
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 886 locaux raccordables sur 977 (90,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.