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Edifiable

Construire à Monteneufles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/11/2014
  • 8 zones
Plan de zonage
Azh : Secteur délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma directeur d'aménagement de gestion des eaux ou du schéma d'aménagement et de gestion des eauxNzh : Zone humide en application des dispositions du schéma directeur d'aménagement de gestion des eaux ou du schéma d'aménagement et de gestion des eauxAr : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée, dans l'espace rural, pouvant admettre des évolutions et réfection des habitations et activités existantes compatibles avec cet habitatArp : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée, dans l'espace rural (Ar) avec des hauteurs de contructions pouvant être en harmonie avec la hauteur des constructions avoisinantesAb : Territoire affecté aux activités agricolesAa : Territoire affecté aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbainesNa : Territoire affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysagesNrb : Secteur réservoir de biodiversité et comprenant également la réserve naturelle labellisée Espace Remarquable de BretagneAh : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées, permettant d'accueillir des constructions nouvelles à usage d'habitat ou d'activités artisanalesNLt : Espace de l'Archéosite ou seuls les aménagements, travaux et contructions nécesssaires sont autorisés sous réserrve de prendre en compte l'avis de l'Architecte des BâtimentsNL : Zone naturelle destinée à recevoir des instalaltions et aménagements à vocation touristique sportive et/ou de loisirs et les équipement publics1AUb : Zone naturelle située dans les dents creuses du centre bourg destinée à la construction sous forme d'ensembles immobiliersUb : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatUL : Zones destinée à recevoir des constructions, installations et/ou équipements à vocation touristique sportive et/ou de loisirs et les équipements publics1AULc : Secteur de parc résidentiel de loisirs destiné à la réalisation d'habitations légères de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

3

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Les règles applicables sont celles de la zone U affectée du même indice ainsi que les orientations d’aménagement spécifiques, le zonage et/ou les présentes dispositions réglementaires. En zone 1AULc, délimitant un secteur voué exclusivement...

  • Zone A

    Constructions à usage d'habitation : - La hauteur maximale est fixée comme suit : 7 mètres de façade ou à l’égout ou à l’acrotère ou au faîtage 12 mètres au point le plus haut de la construction Le volume ainsi défini n'inclut pas les é...

  • Zone AH

    La hauteur maximale des constructions admises est fixée comme suit : 7 mètres de façade ou à l’égout ou à l’acrotère 12 mètres au point le plus haut de la construction - La hauteur des nouvelles constructions autorisées ne pourra excéder la...

  • Zone AR

    La hauteur maximale des constructions admises est fixée comme suit : 7 mètres de façade ou à l’égout ou à l’acrotère 12 mètres au point le plus haut de la construction - La hauteur des nouvelles constructions autorisées ne pourra excéder la...

  • Zone N

    Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites. • La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieu...

  • Zone NL

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...

  • Zone UB

    La hauteur de construction ne devra pas excéder : 7 mètres de façade ou à l’égout ou à l’acrotère 12 mètres au point le plus haut de la construction. Le volume ainsi défini n'inclut pas les équipements tels que : souche de cheminée, antenne...

  • Zone UL

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Monteneuf

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place Saint Nicodème, 56380 Monteneuf
Téléphone
02 97 93 21 20
Horaires
Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.

Monteneuf en chiffres

Les 45 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Monteneuf ?

Le document opposable est 56136_PLU_20141103, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 novembre 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Monteneuf ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, AH, AR, N, NL, UB, UL. Ils portent 124 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monteneuf ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monteneuf est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Monteneuf ?

45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Monteneuf ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monteneuf ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56136_PLU_20141103, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/11/2014
Contenu
82 pages, 8 zones, 124 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
56136
Code postal
56380
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
242 locaux raccordables sur 580 (41,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.