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Edifiable

Construire à Carentoirles règles du PLU

Plan de zonage
Nsp : zones humides identifiées à l'inventaire des zones humidesAUe : Zone ouverte à l'urbanisation destinée à accueillir les activités (artisanat, commerces, services, industrie, bureaux et entrepôts) et installations susceptibles de comporter des nuisancesNr2 : hameaux de valeur patrimoniale où l'extension mesurée, la restauration, les annexes et le changement d'affectation sont autorisés avec création de logementsUa : destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant à un type d'urbanisation traditionnelle, dense et généralement en ordre continuNr1 : lieux dits et hameaux où l'extension mesurée, le changement d'affectation et la construction d'annexes sont autorisés sans création de logementsNs : destinée à être protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysagesUc : destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant à certains villages et hameaux1AU : zone naturelle insuffisamment équipée, destinée à accueillir des urbanisations nouvelles à usage d'habitation et ponctuellement d'activitésUe : destinée à accueillir les activités (artisanat, commerces, services, industrie, bureaux et entrepôts) et installations susceptibles de comporter des nuisances2AU : zone naturelle, non équipée, destinée à accueillir dans l'avenir des urbanisations nouvelles après modification ou révision du P.L.UA : destinée à la protection des richesses naturelles en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du sous-solUb : destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat sans caractère central marqué, correspondant à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinuNl : zone où existent des occupations qu'il convient de pérenniser, correspondant aux sites à vocation de loisirs, sports, camping, activités touristiques et équipementsAul : Zone naturelle destinée à accueillir les activités sportives, de loisirs, les équipements socioculturels, scolaires, éducatifs, les campings-caravanings et les parcs résidentiels de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant, avant tout remaniement. La hauteur maximale ne pourra excéder : - 9.5 m à l'égout de toiture pour les volumes principaux des constructions (R+2+C). - 4 m à l’acrotère pour l...

  • Zone 2AU

    Sans objet

  • Zone A

    La hauteur maximale autorisée pour les constructions à usage d’habitation et les logements de fonction détachés des bâtiments agricoles est fixée comme suit :  4 m à l'égout de toiture ou à l'acrotère,  9 m au faîtage. Le niveau du sol fi...

  • Zone AUE

    Il n’est pas fixé de règles pour les constructions à usage industriel, artisanal, commercial, de services ou de bureau. La hauteur maximale des constructions à usage de logement est :  de 6 m à l'égout de toiture et de 9 m au faîtage (pour...

  • Zone NL

    La hauteur maximale des constructions est de 6m à l’égout des toits et de 4 m à l’acrotère. La hauteur maximale des constructions à usage d'équipements d'intérêt collectif n'est pas limitée.

  • Zone NR

    La hauteur maximale des constructions est de 6m à l’égout des toits et 4m à l’acrotère. Une hauteur supérieure de 1.5 m supplémentaire peut être autorisée à condition que celle-ci soit accordée pour permettre au projet de s’inscrire dans la...

  • Zone NS

    Il n’est pas fixé de règle.

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions, mesurée :  est de 9 m à l'égout de toiture pour les maisons individuelles et locaux d’activités, et de 10 m à l’égout de toiture pour les logements collectifs (soit R+2)  4 m à l’acrotère pour les vo...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions mesurée est de : Plan Local d’Urbanisme de Carentoir – Règlement 15  6 m à l’égout de toiture pour les maisons individuelles et de 10 m à l’égout de toiture pour les logements collectifs (soit R+2)...

  • Zone UC

    La hauteur maximale des constructions est de :  6 m à l’égout de toiture pour les volumes principaux des habitations  4 m à l’acrotère pour les volumes secondaires couvertes en toiture-terrasse ou à faible pente pour (exemple : garage…). ...

  • Zone UE

    Il n’est pas fixé de règles pour les constructions à usage industriel, artisanal, commercial, de services ou de bureau. La hauteur maximale des constructions à usage de logement de fonction est :  de 6 m à l'égout de toiture et de 9 m au f...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Carentoir

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 boulevard Julien Gicquel, 56910 Carentoir
Téléphone
02 99 08 84 07
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.carentoir.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Carentoir en chiffres

Les 210 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Carentoir ?

Le document opposable est 56033_PLU_20210519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Carentoir ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUE, NL, NR, NS, UA, UB, UC, UE. Ils portent 154 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Carentoir ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Carentoir est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Carentoir ?

210 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 190 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 144 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Carentoir ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Carentoir ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56033_PLU_20210519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/05/2021
Contenu
68 pages, 11 zones, 154 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 61 feuilles chez la DGFiP, 3,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 207 m².

Code INSEE
56033
Code postal
56910
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
2 233 locaux raccordables sur 2 424 (92,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.