Construire à Monterfilles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
2
Votre projet à Monterfil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monterfil
- Agrandir à Monterfil
- Construire une piscine à Monterfil
- Poser un abri de jardin à Monterfil
- Clôturer à Monterfil
- Refaire la façade à Monterfil
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de la Mairie, 35160 Monterfil
- Téléphone
- 02 99 07 90 47
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 45 à 11 h 45. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h. Le samedi, de 8 h 45 à 12 h.
- Site
- www.monterfil.fr
Monterfil en chiffres
- 1 366habitants
- 105 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 115permis de construire depuis 2013
- 111logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Monterfil ?
Le document opposable est 243500618_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Monterfil ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AUH, N, NP, UA, UC, UE, UL, UT, UV. Ils portent 44 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monterfil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monterfil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monterfil ?
124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 115 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 111 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monterfil ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monterfil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Verger1 389 hab.
- Treffendel1 350 hab.
- Iffendic4 609 hab.
- Talensac2 571 hab.
- Saint-Thurial2 184 hab.
- Saint-Péran407 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243500618_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 180 pages, 9 zones, 44 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 243500618_PLUI_20260302.
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 1 15 Mo
- Planche 2 9,2 Mo
- Planche 3 9,8 Mo
- Planche 4 16 Mo
- Planche 5 7,7 Mo
- Planche 6 10 Mo
- Planche 7 5,5 Mo
- Planche 8 16 Mo
- Planche 9 6,2 Mo
- Planche 10 49 Mo
- Planche 11 56 Mo
- Planche 12 7,3 Mo
- Planche 13 34 Mo
- Planche 14 17 Mo
- Planche 15 10 Mo
- Planche 16 15 Mo
- Planche 17 5,7 Mo
- Planche 18 17 Mo
- Planche 19 6,2 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 9,9 Mo
- Planche 22 6,3 Mo
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 971 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 423 m².
- Code INSEE
- 35187
- Code postal
- 35160
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 1 locaux raccordables sur 626,462 (0,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.