Construire à Montgeroultles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/03/2015
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
Aucune prescription
- Zone A
La hauteur (H) des constructions définie en annexe 1 du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m. Un dépassement de la hauteur pourra être accordé pour les bâtiments nécessaires à l’activité agricole ain...
- Zone N
La hauteur (H) des constructions définie en annexe 1 du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m mesurée à l’égout des toitures. CAS PARTICULIERS Aucune limitation de hauteur n’est fixée pour les équipe...
- Zone UA
La hauteur (H) des constructions, définie en annexe I du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m à l’égout du toit. Sur les terrains en pente, la hauteur maximum doit être respectée en tous points du bâ...
- Zone UEP
La hauteur (H) des constructions, définie en annexe I du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m à l’égout du toit. Sur les terrains en pente, la hauteur maximum doit être respectée en tous points du bâ...
- Zone UH
La hauteur (H) des constructions, définie en annexe 1 du présent règlement et mesurée à partir du terrain naturel, ne peut excéder 7 m à l’égout du toit. Sur les terrains en pente, la hauteur maximum doit être respectée en tous points du bâ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Montgeroult
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montgeroult
- Agrandir à Montgeroult
- Construire une piscine à Montgeroult
- Poser un abri de jardin à Montgeroult
- Clôturer à Montgeroult
- Refaire la façade à Montgeroult
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 de 1987risque naturel
Sa zone
- 0R111.3 - AbleigesInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 24 rue de la Vallée, 95650 Montgeroult
- Téléphone
- 01 34 42 71 19
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 19 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- montgeroult.fr
Montgeroult en chiffres
- 361habitants
- 11permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montgeroult ?
Le document opposable est 95422_PLU_20150306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Montgeroult ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UEP, UH. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montgeroult ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montgeroult est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montgeroult ?
13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 16 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montgeroult ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montgeroult ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ableiges1 108 hab.
- Courcelles-sur-Viosne310 hab.
- Cormeilles-en-Vexin1 297 hab.
- Boissy-l'Aillerie2 120 hab.
- Puiseux-Pontoise603 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95422_PLU_20150306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/03/2015
- Contenu
- 104 pages, 6 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 286 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 95422
- Code postal
- 95650
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 218 locaux raccordables sur 218 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.