Construire à Mouflersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/10/2020
- 4 zones
- Révision en cours
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUB
La hauteur des constructions est limitée à 49 mètres absolus, mesurée par rapport à la référence NGF du Rond-Point de la RD 1001 desservant la ZAC des Hauts Plateaux.
- Zone N
l\'lAXIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder 7 mètres à l'égout des toitures. Poill les autres constructions, la hauteur maximale des constructions ne doit pas être supérieille ...
- Zone U
l\tLi\XIMUM DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder 7 mètres à l'égout des toitures. Pour les autres constructions, la hauteur maximale des constructions ne doit pas être supérieure à...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mouflers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mouflers
- Agrandir à Mouflers
- Construire une piscine à Mouflers
- Poser un abri de jardin à Mouflers
- Clôturer à Mouflers
- Refaire la façade à Mouflers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 rue de la Mairie, 80690 Mouflers
- Téléphone
- 03 22 39 30 15
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 20.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 juillet 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Mouflers en chiffres
- 96habitants
- 30 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 15permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mouflers ?
Le document opposable est 80574_PLU_20201014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Mouflers ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AUB, A, N, U. Ils portent 46 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mouflers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mouflers ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 2 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mouflers ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mouflers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ville-le-Marclet461 hab.
- Vauchelles-lès-Domart120 hab.
- L'Étoile1 128 hab.
- Bouchon158 hab.
- Villers-sous-Ailly167 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 80574_PLU_20201014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2020
- Contenu
- 63 pages, 4 zones, 46 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 131 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 393 m².
- Code INSEE
- 80574
- Code postal
- 80690
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 70 locaux raccordables sur 70 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.