Construire à Munsterles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/09/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UA– Extrait du rapport de présentation La zone UA recouvre le centre ancien comprenant des constructions à usage d’habitat
- UB– Extrait du rapport de présentation Cette zone correspond aux faubourgs en prolongement du centre ancien. Cette zone à
- UC– Extrait du rapport de présentation La zone UC englobe les quartiers pavillonnaires périphériques, réalisés notamment d
- UD– Extrait du rapport de présentation La zone UD correspond à une coulée verte le long de la Fecht en traversée d’agglomé
- UE– Extrait du rapport de présentation Cette zone est exclusivement réservée à l’accueil d’activités économiques, industri
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
10.1. La prairie matérialisée au plan de zonage, correspondant à une zone humide remarquable, est identifiée comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme». Sont interdits tous travaux de reto...
- Zone AU
Néant. ADAUHR Février 2022 71 Plan Local d'Urbanisme de MUNSTER Règlement Article AU 11 : Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales 11.1. La réglementation thermique en vigueur devra être respectée. 11.2....
- Zone N
Les cortèges végétaux le long de la Fecht et de la Petite Fecht sont identifiés comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme». Cette végétation d’accompagnement arborée de la rivière est à prés...
- Zone UA
Néant.
- Zone UB
10.1. Le parc Hartmann est repéré au plan de zonage comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme». Tous travaux et occupations du sol de nature à compromettre sa conservation sont interdits. ...
- Zone UC
Les cortèges végétaux le long de la Fecht et de la Petite Fecht sont identifiés comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme». Cette végétation d’accompagnement arborée de la rivière est à prés...
- Zone UE
Les cortèges végétaux le long de la Fecht et de la Petite Fecht sont identifiés comme «Elément de paysage à conserver au titre de l’article L 151-23 du Code de l’Urbanisme». Cette végétation d’accompagnement arborée de la rivière est à prés...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Munster
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Munster
- Agrandir à Munster
- Construire une piscine à Munster
- Poser un abri de jardin à Munster
- Clôturer à Munster
- Refaire la façade à Munster
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Fechtrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone verteZone d'autorisation sous conditions - Aléa remontées de nappesPrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Marché, 68140 Munster
- Téléphone
- 03 89 77 32 98
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.munster.alsace
Munster en chiffres
- 4 738habitants
- 106permis de construire depuis 2013
- 208logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Munster ?
Le document opposable est 68226_PLU_20260917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Munster ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 107 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Munster ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Munster est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Munster ?
135 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 208 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Munster ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Munster ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Luttenbach-près-Munster756 hab.
- Hohrod349 hab.
- Eschbach-au-Val378 hab.
- Gunsbach856 hab.
- Stosswihr1 323 hab.
- Griesbach-au-Val678 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68226_PLU_20260917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/09/2026
- Contenu
- 110 pages, 8 zones, 107 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 68226_PLU_20220224.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68226
- Code postal
- 68140
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 3 242 locaux raccordables sur 3 364 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.