PLU de Nangy
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/01/2026
- 14 zones
- 212 articles
- Code INSEE 74197
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 74197_PLU_20260112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/01/2026
- Contenu
- 107 pages, 14 zones, 212 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
6
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et le point du terrain situé à l’aplomb, avant et après terrassement ne doit pas dépasser 12 m, sauf impératifs techniques liées à la nature même de l'activité. En secteur...
- Zone AUB
La hauteur est limitée à : - 10 m au faîtage - 7 m à l’égout du toit Pour les équipements publics et pour les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif la hauteur n’est pas limitée mais elle devr...
- Zone AUC
La différence d’altitude en tous points de la construction et le point du terrain situé à l’aplomb avant et après terrassement ne doit pas dépasser 9 m, avec un gabarit maximum de R+1+C. La hauteur est limitée à : - 11 m au faîtage - 7 m à ...
- Zone AUE
La hauteur n’est pas limitée mais elle devra être compatible avec le bâti avoisinant et bien intégrée dans l’environnement. Pour les logements locatifs sociaux les règles applicables sont celles prescrites par l’article Ua 10.
- Zone AUHA
La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et le point du terrain situé à l’aplomb, avant et après terrassement, ne doit pas dépasser 12 m y compris pour les saillies techniques. Pour les équipements publics et pou...
- Zone AUX
La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et le point du terrain situé à l’aplomb, avant et après terrassement, ne doit pas dépasser 12 m y compris pour les saillies techniques. Pour les équipements publics et pou...
- Zone N
La hauteur des constructions devra être compatible avec le site naturel ou bâti environnant et ne pourra excéder la hauteur initiale des bâtiments existants, hormis ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures.
- Zone UA
La hauteur est limitée à : - En zone Ua : o 13 m au faîtage o 9 m à l’égout du toit - En zone Ua1 : o 12 m au faîtage o 9 m à l’égout du toit Pour les équipements publics et pour les constructions ou installations nécessaires aux services p...
- Zone UB
La hauteur est limitée à : - 10 m au faîtage - 7 m à l’égout du toit Pour les équipements publics et pour les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif la hauteur n’est pas limitée mais elle devr...
- Zone UC
La hauteur est limitée à : - 9 m au faîtage - 7 m à l’égout du toit Pour les équipements publics et pour les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif la hauteur n’est pas limitée mais elle devra...
- Zone UE
La hauteur n’est pas limitée mais elle devra être compatible avec le bâti avoisinant et bien intégrée dans l’environnement. Pour les logements locatifs sociaux les règles applicables sont celles prescrites par l’article Ua 10.
- Zone UR
La hauteur n’est pas limitée mais elle devra être compatible avec le bâti avoisinant et bien intégrée dans l’environnement.
- Zone UX
La différence d’altitude entre chaque point de la couverture du toit et le point du terrain situé à l’aplomb, avant et après terrassement, ne doit pas dépasser 12 m y compris pour les saillies techniques. Pour les équipements publics et pou...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Nangy
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Nangy
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR sur la commune Nangyrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Arve
- D12Zone à risque faiblePrescriptions
- X4Zone à risque fortInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Nangy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 962 €le mètre carré, médiane
- 312 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
132 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 123permis de construire
- 2déclarations préalables
- 202logements créés
- 9autorisations annulées
Les 132 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 6 route de Bailly, 74380 Nangy
- Téléphone
- 04 50 36 26 22
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.mairienangy.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 212 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Nangy ?
Le document opposable est 74197_PLU_20260112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nangy ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, AUB, AUC, AUE, AUHA, AUX, N, UA, UB, UC, UE et 2 autres. Ils portent 212 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nangy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nangy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nangy ?
132 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 123 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 202 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nangy ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nangy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Nangy, calculées sur les contours de l'IGN.- Reignier-Ésery8 464 hab.
- Bonne3 267 hab.
- Arthaz-Pont-Notre-Dame1 713 hab.
- Contamine-sur-Arve2 403 hab.
- Fillinges3 671 hab.
- Scientrier1 273 hab.
La commune
- Population
- 1 771 habitants
- Code postal
- 74380
- Code INSEE
- 74197
- Département
- Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 975 sur 1 063 (91,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.