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Edifiable

Construire à Noisielles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/06/2026

Le règlement

Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Votre projet à Noisiel

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
26 place Émile-Menier, 77186 Noisiel
Téléphone
01 60 37 73 73
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 45 à 11 h 45.
Site
www.ville-noisiel.fr

Noisiel en chiffres

Les 77 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Noisiel ?

Le document opposable est 77337_PLU_20260626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Noisiel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Noisiel ?

77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 2 445 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Noisiel ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Noisiel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
77337_PLU_20260626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/06/2026
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 995 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
77337
Code postal
77186
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Fibre
8 724 locaux raccordables sur 8 996 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.