Construire à Nontronles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/02/2024
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UACette zone recouvre les centres anciens de la ville de Nontron et du village de la Maladrerie. Il s'agit d'une zone urba
- UBCette zone recouvre essentiellement les extensions récentes de l'urbanisation à partir des noyaux anciens de la ville de
- UCCette zone recouvre les secteurs d'habitat diffus périphériques à la ville de Nontron ainsi que les abords de certains v
- UTCette zone correspond à la résidence de tourisme des Nouailles. Elle recouvre des terrains destinés à l'implantation de
- UYCette zone correspond aux secteurs d'activités existants comme ceux de la Maladrerie, de la Coussière, de Goulat… Elle r
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1) Définition La hauteur d'une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. UA64 – cabinet conseil en urbanisme et développement des territoires - 46 - UA64 Modification n°3 – Doss...
- Zone 1AUY
Non réglementée.
- Zone A
1) Définition La hauteur d'une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le terrain naturel e...
- Zone N
1) Définition La hauteur d'une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le terrain naturel e...
- Zone UA
1) Définition Pour les constructions édifiées en premier rang le long des voies et emprises publiques, la hauteur se mesure de l'égout des couvertures en façade sur rue, au trottoir. Lorsque la voie est en pente, la hauteur est mesurée à la...
- Zone UB
1) Définition La hauteur d'une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le terrain naturel e...
- Zone UC
1) Définition La hauteur d'une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le terrain naturel e...
- Zone UT
1) Définition La hauteur d'une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le terrain naturel e...
- Zone UY
Non réglementée. UA64 – cabinet conseil en urbanisme et développement des territoires - 37 - UA64 Modification n°3 – Dossier d’approbation – Septembre 2019
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Nontron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nontron
- Agrandir à Nontron
- Construire une piscine à Nontron
- Poser un abri de jardin à Nontron
- Clôturer à Nontron
- Refaire la façade à Nontron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place Alfred-Agard, 24300 Nontron
- Téléphone
- 05 53 60 84 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- nontron.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Nontron en chiffres
- 3 057habitants
- 7 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 90permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Nontron ?
Le document opposable est 24311_PLU_20240219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nontron ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, A, N, UA, UB, UC, UT, UY. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nontron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nontron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nontron ?
111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nontron ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nontron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Martial-de-Valette803 hab.
- Saint-Martin-le-Pin279 hab.
- Saint-Pardoux-la-Rivière1 166 hab.
- Sceau-Saint-Angel125 hab.
- Savignac-de-Nontron211 hab.
- Augignac820 hab.
- Le Bourdeix246 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 24311_PLU_20240219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/02/2024
- Contenu
- 75 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 534 m².
- Code INSEE
- 24311
- Code postal
- 24300
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 455 locaux raccordables sur 2 557 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.