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Edifiable

Construire à Offendorfles règles du PLU intercommunal

  • 11 zones
Plan de zonage
N : zone naturelle et forestièreNLp : secteur de zone naturelle dédié aux activités de loisirs de plein air - spécifique aux étangs de pêcheNLn : secteur de zone naturelle dédié aux activités nautiquesIAUXz : zone d urbanisation future spécialisée déstinée au projet de ZAE de Drusenheim-HerrlisheimNXg : secteur de zone naturelle dédié aux gravières et carrières en exploitationNJ : secteur de zone naturelle dédié aux jardinsUC4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus à dominante d'habitat individuel organiséAC : zone agricole constructible sous conditionsIAU4t : zone d urbanisation future à vocation mixteUJ : zone urbaine spécifique, constituée principalement de jardins, et faiblement constructible dans le règlementIIAU : zone d urbanisation future à long terme à vocation mixteIAU1t : zone d urbanisation future à vocation mixteNVc : secteur de zone naturelle dédié aux vergers - spécifique aux avtivités de conservation des vergersUB2t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus bâtis hétérogènesUE : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux équipements d'intérêt collectif et aux services publicsUA4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienUXa : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiquesACe : zone agricole constructible sous conditionsUA7 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienNL : secteur de zone naturelle dédié aux activités de loisirs de plein airUXm : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - qui constitue une zone d'activités économiques mixteUXp : secteur de zone naturelle dédié aux ports et autres activités situés sur le RhinUC2t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus à dominante d'habitat individuel organiséUD4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie des secteurs d'urbanisation récente, composés d'une diversité de formes urbainesUXp.t : secteur de zone naturelle dédié aux ports et autres activités situés sur le Rhin - autorisant des activités liées au tourisme et aux loisirsUD1 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie des secteurs d'urbanisation récente, composés d'une diversité de formes urbainesUC7t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus à dominante d'habitat individuel organiséUA3.1t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienUA1t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienA : zone agricoleUA3t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienUXc : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - dédié aux activités commerciales spécifiquesNXg.r : sous-secteur de zone naturelle dédié aux gravières et carrières en exploitation et pouvant faire l'objet d'une restauration écologiqueNH : secteur de zone naturelle dédié aux habitations existantes situées à l'écart des zones urbainesNLe : secteur de zone naturelle dédié aux activités de loisirs équestre de plein airNV : secteur de zone naturelle dédié aux vergersAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Offendorf est couverte par un document intercommunal.

Zone au centre de la commune
N zone naturelle et forestière
Type de zone
N

Votre terrain peut être dans une autre zone.

Les 11 zones

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUX

    1.1. La démolition des bâtiments repérés au règlement graphique par le symbole « bâtiment remarquable », ainsi que toutes transformations visibles du domaine public portant atteinte au caractère de ces constructions sont interdites. Les rep...

  • Zone N

    Article C.1 – N : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 – ...

  • Zone UA

    Article C.1 – UA : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Article C.2 – UA : Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions neuves, rénovées ou réhabilitées 1. Toitures 1.1. Dispositions sur le...

  • Zone UB

    Article C.1 – UB : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UC

    Article C.1 – UC : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UD

    Article C.1 – UD : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Article C.2 – UD : Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions neuves, rénovées ou réhabilitées 1. Toitures Les pentes de toiture de...

  • Zone UE

    Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Les clôtures éventuelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètr...

  • Zone UH

    Article C.1 – UH : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UJ

    Article C.1 – UJ : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UR

    Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Les clôtures éventuelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètr...

  • Zone UX

    Article C.1 – UX : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Offendorf

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

2 plans de prévention des risques

4 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Rue Principale, 67850 Offendorf
Téléphone
03 88 96 80 02
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le mardi, de 15 h à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.offendorf.fr

Offendorf en chiffres

Les 146 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU d'Offendorf ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UJ, UR, UX. Ils portent 67 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Offendorf ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Offendorf est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Offendorf ?

146 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 195 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Offendorf ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Offendorf ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_200041325.

Le plan de zonage, 38 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
67356
Code postal
67850
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
1 209 locaux raccordables sur 1 241 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.