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Edifiable

PLU d'Olmeto

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Le document en vigueur
Document
2A189_PLU_20240917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/09/2024
Lecture
140 pages, 8 zones, 56 articles découpés
Plan de zonage
A : Zone qui fait l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur agronomique des solsALr : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Remarquables et Caractéristique (E.R.C.) du LittoralUD : UNCaL : Espaces constitués de campings situés en Espace Proche du RivageAL : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Proches du RivageNL : Zone naturelle située en Espace Proche du RivageN : Zone qui fait l'objet d'une protection particulière, en raison notamment de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtUB : Zone en continuité de la partie la plus ancienne du village d'OlmetoNLr : Zone naturelle située dans un Espace Remarquable ou Caractéristique (E.R.C.) du littoralNLri : Zone naturelle située dans un Espace Remarquable ou Caractéristique (E.R.C.) du littoral, avec un caractère inondableUC : Elle se compose de quartiers à dominante de logements individuels, d'activités de commerces, et de restauration, d'activités hôtelières et d'hébergements touristiquesUA : Elle se compose de la partie la plus ancienne du village d'Olmeto, quartiers à dominante de logements collectifs, individuels, d'activités de commerces, et de restauration, d'activités hôtelières et d'hébergements touristiquesNCa : Espaces constitués de campingsALi : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Proches du Rivage et inondableALri : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Remarquables et Caractéristique (E.R.C.) du Littoral soumis à un risque inondationAi : Espaces à vocation agricole soumis à un risque inondation1AUbi : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zoneNLi : Zone naturelle avec un caractère inondable1AUag : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zoneUBa : Zone en continuité de la partie la plus ancienne du village d'Olmeto1AUac : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zone1AUb : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zoneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Olmeto

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 4 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

92 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 92 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
5 cours Balisoni, 20113 Olmeto
Téléphone
04 95 74 60 73
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 56 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Olmeto ?

Le document opposable est 2A189_PLU_20240917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Olmeto ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUAG, AL, N, U, UA, UB, UC, UD. Ils portent 56 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Olmeto ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Olmeto est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Olmeto ?

92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Olmeto ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Olmeto ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Olmeto, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 289 habitants
Code postal
20113
Code INSEE
2A189
Département
Corse-du-Sud, Corse
Locaux raccordables à la fibre
1 273 sur 1 655,257 (76,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.