Aller au contenu
Edifiable

Construire à Olmetoles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 17/09/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
A : Zone qui fait l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur agronomique des solsALr : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Remarquables et Caractéristique (E.R.C.) du LittoralUD : UNCaL : Espaces constitués de campings situés en Espace Proche du RivageAL : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Proches du RivageNL : Zone naturelle située en Espace Proche du RivageN : Zone qui fait l'objet d'une protection particulière, en raison notamment de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtUB : Zone en continuité de la partie la plus ancienne du village d'OlmetoNLr : Zone naturelle située dans un Espace Remarquable ou Caractéristique (E.R.C.) du littoralNLri : Zone naturelle située dans un Espace Remarquable ou Caractéristique (E.R.C.) du littoral, avec un caractère inondableUC : Elle se compose de quartiers à dominante de logements individuels, d'activités de commerces, et de restauration, d'activités hôtelières et d'hébergements touristiquesUA : Elle se compose de la partie la plus ancienne du village d'Olmeto, quartiers à dominante de logements collectifs, individuels, d'activités de commerces, et de restauration, d'activités hôtelières et d'hébergements touristiquesNCa : Espaces constitués de campingsALi : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Proches du Rivage et inondableALri : Espaces à vocation agricole situés en Espaces Remarquables et Caractéristique (E.R.C.) du Littoral soumis à un risque inondationAi : Espaces à vocation agricole soumis à un risque inondation1AUbi : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zoneNLi : Zone naturelle avec un caractère inondable1AUag : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zoneUBa : Zone en continuité de la partie la plus ancienne du village d'Olmeto1AUac : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zone1AUb : Les Orientations d'Aménagement Programmation (OAP) définissent les conditions d'aménagements, d'équipements et d'ouverture à l'urbanisation de la zoneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUAG

     En zone 1AUa •

  • Zone AL

     Extensions d'habitations :  La hauteur maximale des constructions est fixée à R + 1 et 8 mètres,  Garage, Pool house et Abri de jardin :  la hauteur maximale des constructions est fixée à 2,80 mètres, Les conditions de mesures sont déf...

  • Zone N

     Habitations : la hauteur maximale des constructions est fixée à R+1 et 8 mètres.  Garages et annexes : la hauteur maximale des garages et annexes est fixée à 2,80 mètres. Les conditions de mesures sont définies à l’article 27 des disposi...

  • Zone U

    La hauteur est mesurée sur l’ensemble de la construction, à partir du point le plus bas de l’ensemble des façades (sur le terrain naturel ou le sol excavé le cas échéant) jusqu’au point haut correspondant au niveau de l’égout ou de l’acro...

  • Zone UA

    • Emprise au sol des constructions Non réglementé. • Hauteur des constructions  Habitations : La hauteur maximale sera proche de celle des constructions voisines.  Garages et annexes : La hauteur maximale des garages et annexes est fixée ...

  • Zone UB

    • Emprise au sol des constructions L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder :  zone UB : 35% de la superficie de la parcelle.  zone UBa : 25% de la superficie de la parcelle. • Hauteur des constructions  Habitations : la haut...

  • Zone UC

    • Emprise au sol des constructions L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 25% de la superficie de la parcelle. • Hauteur des constructions  Habitations : la hauteur maximale des constructions est fixée à R + 1 et 8 mètres.  ...

  • Zone UD

    • Emprise au sol des constructions L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 20% de la superficie de la parcelle. • Hauteur des constructions  Habitations : la hauteur maximale des constructions est fixée à R+1 et 8 mètres.  Ga...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Olmeto

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
5 cours Balisoni, 20113 Olmeto
Téléphone
04 95 74 60 73
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Olmeto en chiffres

Les 92 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Olmeto ?

Le document opposable est 2A189_PLU_20240917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Olmeto ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUAG, AL, N, U, UA, UB, UC, UD. Ils portent 56 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Olmeto ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Olmeto est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Olmeto ?

92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Olmeto ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Olmeto ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
2A189_PLU_20240917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/09/2024
Contenu
140 pages, 8 zones, 56 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
2A189
Code postal
20113
Département
Corse-du-Sud, Corse
Fibre
1 273 locaux raccordables sur 1 655,257 (76,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.