PLUi d'Orbec

Prescrite le 30 juin 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  Dans toute la zone : Les constructions devront s’implanter : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimale d’un mètre des limites séparatives. Des implantations différentes pourront être admises : o pour optimiser les apports ...

• Zone 1AUX

  Dans toute la zone : Les constructions devront s’implanter : ‐ soit à une distance minimale de cinq mètres des limites séparatives, ‐ soit en limite séparative qu’elle n’attente pas à la sécurité des constructions des terrains voisins et qu...

• Zone 2AU

  Dans toute la zone : Les constructions seront implantées : - soit en limite séparative, - soit à une distance minimale de 1 mètre des limites séparatives. Aucune construction, ou stationnement ne peut être implantée à moins de 4 mètres des ...

• Zone A

  Dans l’ensemble de la zone, sauf dispositions spécifiques contraires : Sous réserve de respecter les modalités d’implantation stipulées dans l’article A2, les constructions seront implantées : • soit en limite séparative, • soit à une dista...

• Zone N

  Dans l’ensemble de la zone, sauf dispositions spécifiques contraires : Sous réserve de respecter les modalités d’implantation stipulées dans l’article N2, les constructions seront implantées : - soit en limite séparative, - soit à une dista...

• Zone U

  Dans toute la zone : Les constructions devront s’implanter : - soit en limites de propriété, - soit à une distance minimale de 3 mètres des limites de propriété. En secteur de linéaire de rez-de-chaussée actif et dans la longueur totale de ...

• Zone UX

  Dans toute la zone : Les constructions seront implantées : ‐ soit à cinq mètres ou plus des limites séparatives, ‐ soit en limite séparative qu’elle n’attente pas à la sécurité des constructions des terrains voisins et qu’elle ne nuise pas ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Orbec

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Orbec en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 42 €le mètre carré, médiane
• 776 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 42permis de construire
• 9déclarations préalables
• 28logements créés
• 4autorisations annulées

Les 62 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

7 place du Maréchal-Foch, 14290 Orbec

Téléphone

02 31 32 82 02

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.orbec.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière536 hab.
• La Vespière-Friardel1 179 hab.
• Saint-Germain-la-Campagne845 hab.
• Livarot-Pays-d'Auge6 207 hab.

La commune

Population

1 975 habitants

Code postal

14290

Code INSEE

14478

Département

Calvados, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

1 623 sur 1 645 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.