Zone UA

Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

1.  L’aménagement  ou  l’extension  des  installations  déclarées  ou  autorisées  sous  réserve  que   les  travaux  soient  de  nature  à  en  réduire  les  nuisances.   2.   Les   installations   classées   nouvelles   soumises   à   déclaration   ou   autorisation   sous   réserves   de  leur  compatibilité  avec  le  caractère  de  l’environnement  existant.   3.  Les  entrepôts  à  condition  d’être  liées  à  une  activité  de  vente  sur  place.   4.  Les  installations  de  baraquement  de  chantier  à  titre  provisoire.   5.   Les   affouillements   et   exhaussements   des   sols   à   condition   qu’ils   soient   indispensables   à     l’édification  des  opérations  autorisées.   6.  Les  constructions  et  installations  à  usage  suivant  à  condition  qu’elles  n’entraînent  pas  de   dangers   ou   des   nuisances   pour   le   voisinage   les   rendant   incompatibles   avec   le   voisinage   de   l’habitat  :

-­‐  industrie,   -­‐  artisanat,   -­‐  agricole  (sauf  élevage).   7.  Le  stationnement  des  caravanes,  à  raison  d  ‘une  caravane    par  terrain.

1.  Pour  être  constructible,  un  terrain  doit  avoir  accès  à  une  voie  publique  ou  privée  en  bon   état  de  viabilité.   2.  Le  nombre  des  accès  sur  les  voies  publiques  peut  être  limité  dans  l’intérêt  de  la  sécurité  ;   en     particulier   lorsque   le   terrain   est   desservi   par   plusieurs   voies,   les   constructions   peuvent   n’être   autorisées   que   sous   réserve   que   l’accès   soit   établi   sur   la   voie   où   la   gêne   pour   la   circulation  sera  la  moindre.   3.   Les   caractéristiques   des   voies   et   des   accès   doivent   être   adaptées   aux   usages   qu’ils   supportent  ou  aux  opérations  qu’ils  doivent  desservir  ainsi  que    permettre  de  satisfaire  aux   règles  minimales  de  desserte  :  défense  contre  l’incendie,  protection  civile,  brancardage,  etc.   L’emprise  des  voies  automobiles  nouvelles  ne  pourra  être  inférieure  à  4m  de  large.   Aucune  construction  nouvelle  ne  pourra  être  desservie  par  une  voie  d'une  largeur  inférieure   à  4m.   4.   Les   accès   sur   les   voies   publiques   doivent   être   aménagés     de   façon   à   éviter   toute   perturbation  et  tout    danger  pour  la  circulation  générale.   Les   voies   nouvelles   se   terminant   en   impasse   ne   devront   pas   excéder   25m   de   longueur   et   seront  aménagées,  à  l’intérieur  des  25m,  de  telle  sorte  que  les  véhicules  puissent  faire  demi-­‐ tour.   5.   En   cas   d’implantation   d’un   portail,   pour   des   raisons   de   sécurité,   ce   dernier   devra   s’implanter  suivant  un  recul  minimal  de  2.5  mètres  des  voies  et  emprises  publiques.

Article  UA  4  –  DESSERTE  PAR  LES  RESEAUX

Alimentation  en  eau  potable

Le   branchement   sur   le   réseau   public   d’eau   potable   est   obligatoire   pour   toute   construction   nouvelle  qui  requiert  une  alimentation  en  eau.     Assainissement

a) eaux  usées  domestiques

Le   branchement   sur   le   réseau   collectif   d’assainissement   est   obligatoire   pour   toute   construction  nouvelle.     L’évacuation   des   eaux,   autres   que   domestiques,   dans   le   réseau   d’eaux   usées   pourra   être   autorisée   sous   réserve   qu’une   autorisation   de   rejet   soit   établie   par   la   commune   ou   le   gestionnaire   du   réseau.   Ces   eaux   devront,   suivant   leur   nature,   faire   l’objet   d’un   prétraitement  avant  leur  rejet  dans  le  réseau.

b) eaux  pluviales

Toute   installation   industrielle,   artisanale   ou   commerciale   non   soumise   à   autorisation   ou   à   déclaration   au   titre   de   la   législation   sur   les   installations   classées   et   au   titre   du   Code   de

l’Environnement,   doit   s’équiper   d’un   dispositif   de   traitement   des   eaux   pluviales,   adapté   à   l’importance  et  à  la  nature  de  l’activité  et  assurant  une  protection  efficace  du  milieu  naturel.   Toute   construction   nouvelle   devra   traiter   ses   eaux   pluviales   sur   son   unité   foncière   sans   augmenter  le  débit  de  fuite  à  ce  qu'il  était  avant  construction.

Réseaux  divers

Les   lignes   de   télécommunication   et   de   distribution   d’énergie   électrique   doivent   être   installées   en   souterrain   chaque   fois   que   les   conditions   techniques   et   économiques   le   permettent.     Tout   constructeur   doit   réaliser   les   ouvrages   de   télécommunications   en   terrain   privé  :   ces   ouvrages   comprennent   les   conduits   en   souterrain   entre   les   constructions   et   jusqu’en   un   point  de  raccordement  avec  le  réseau  public  situé  en  limite  de  propriété  privée-­‐publique.  Les   ouvrages  de  télécommunications  doivent  être  conformes  aux  documents  officiels  en  vigueur   à  la  date  de  dépôt  du  permis  de  construire.       Article  UA  5  –  SUPERFICIES  MINIMALES  DES  TERRAINS

Sans  objet       Article   UA   6   –   IMPLANTATION   DES   CONSTRUCTIONS   PAR   RAPPORT   AUX   VOIES     ET   EMPRISES  PUBLIQUES

Dispositions  générales     Les   constructions   peuvent   être   implantées   à   l’alignement   ou   à   l'alignement   de   fait   des   constructions  limitrophes.  Elles  devront  néanmoins  respecter  un  recul  maximum  de  20m  par   rapport  aux  emprises  publiques  et  aux  voies  ouvertes  à  la  circulation  automobile.     Dispositions  particulières     1.   Ces   règles   ne   s’appliquent   pas   aux   aménagements,   transformations,   extensions   des   constructions   existantes   non   conformes   aux   prescriptions   du   présent   article  ;   ces   aménagements,  transformations  ou    extensions  pourront  être  réalisés  dans  la  continuité  des   constructions  existantes.     2.  Les  constructions  et  installations  de  faible  emprise  nécessaires  à  l'exploitation  des  réseaux   publics  ainsi  que  les  constructions  et  installations  destinées  aux  services  publics  et  d’intérêt   général  peuvent  s’implanter  à  l’alignement  ou  suivant  un  recul  minimal  de  0.5m  des  voies  et   places  publiques  existantes,  à  modifier  ou  à  créer.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

Dispositions  générales     1.  Les  constructions  pourront  être  édifiées  sur  une  limite  séparative  latérale  au  maximum.  La   façade  intéressée  devra  être  aveugle.     2.  Les  parties  de  constructions  en  retrait  doivent  s’écarter  des  limites  séparatives  et  de  fond   de   parcelle   d’une   distance   mesurée   perpendiculairement,   égale  à   la   hauteur   de   la   façade   mesurée  à  l’égout  du  toit  ou  à  la  hauteur  du  pignon  intéressé  (mesuré  selon  la  moyenne  des   hauteurs   des   égouts   du   toit   et   non   au   faîtage   du   pignon),   avec   un   minimum   de   5m   si   elles   comportent  des  baies  et  de  2,5m  si  elles  n'en  comportent  pas.     3.   Les   distances   de   recul   définies   à   l’alinéa   précédent   s’appliquent   également   au   droit   des   balcons  et  des  terrasses  situés  en  étage  qui  offrent  des  vues.     4.  Un  recul  minimum  de  20m  par  rapport  au  ru  doit  être  respecté.     Dispositions  particulières     1.   Sauf   en   cas   de   création   de   baies,   ces   règles   ne   s’appliquent   pas   aux   aménagements,   transformations,   extensions   des   constructions   existantes   non   conformes   aux   prescriptions   du  présent  article  ;  ces  aménagements,  transformations  ou  extensions  pourront  être  réalisés   dans  la  continuité  des  constructions  existantes.     2.  Les  constructions  et  installations  de  faible  emprise  nécessaires  à  l'exploitation  des  réseaux   publics  ainsi  que  les  constructions  et  installations  destinées  aux  services  publics  et  d’intérêt   général   peuvent   s’implanter   sur   limite   séparative   ou   suivant   un   recul   minimal   de   0.5m   par   rapport  à  ces  limites.       Article  UA  8  –  IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS  LES  UNES  PAR  RAPPORT  AUX   AUTRES  SUR  UNE  MEME  PROPRIETE

Non  règlementé

Article  UA  9  –  EMPRISE  AU  SOL

1.   L’emprise   au   sol   des   constructions   est   fixée   à   35%   au   maximum,   espaces   publics   et

communs  exclus.

Intitulé du document : HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS

1.   La   hauteur   des   constructions   mesurée   en   tous   points   de   l’égout   du   toit,   par   rapport   au   niveau  du  sol  naturel,  ne  peut  excéder  4,5m.   La  hauteur  des  constructions  mesurée  en  tous  points  du  faîtage,  par  rapport  au  niveau  du  sol   naturel,  ne  peut  excéder  8,5m.   Toutefois,   la   hauteur   à   l'égout   peut   être   portée   à   6,5m   si   la   longueur   de   la   façade   de   la   construction   est   supérieure   à   4   fois   la   largeur   du   pignon   sans   pouvoir   dépasser   30m   :   L>4xl<30m     2.  Nombre  de  niveaux  maximum  :  R+1+C     3.   La   hauteur   du   plancher   du   rez-­‐de-­‐chaussée   ne   doit   pas   excéder   0,50   m   par   rapport   au   terrain  naturel,  sauf  s’il  s’agit  de  l’extension  d’une  construction  existante.     4.  Dans  le  cas  de  terrain  en  pente,  la  hauteur  maximum  prise  en  compte  sera  calculée  selon   la  moyenne  des  hauteurs  des  façades  mesurées  à  l’égout  du  toit.     5.   Ces   règles   ne   sont   pas   applicables   aux   bâtiments   existants   et   à   ceux   reconstruits   dans   la   limite  de  la  hauteur  des  bâtiments  détruits.

1.   Par   leur   aspect   extérieur,   les   constructions   et   autres   occupations   du   sol   ne   doivent   pas   porter  atteinte  au  caractère  ou  à  l’intérêt  des  lieux  avoisinants,  au  site  et  au  paysage.     2.   La   longueur   de   tout   pan   de   mur   des   constructions   ne   devra   pas   dépasser   30   mètres.   La   largeur  des  pignons  est  limitée  à  8  mètres.     3.  Les  matériaux  de  construction  tels  que  briques  creuses,  parpaings,  béton,  utilisés  pour  les   bâtiments   principaux   comme   pour   les   clôtures   et   murs   de   soutènement   devront   être   recouverts   d’un   ravalement   de   finition.   Les   corps   de   façade   seront   lisses,   affirmant   des   rythmes  horizontaux,  et  verticaux,  sans  creux  ni  saillie.  Ils  présenteront  l’aspect  et  le  grain  de   la  pierre  enduite.  Les  murs  devront,  en  outre,  être  enduits  et  présenter  des  teintes  choisies   dans  la  gamme  des  beiges  plus  ou  moins  ocrés,  en  se  référant  aux  teintes  anciennes.   L’aspect   des   enduits   sera   :   lissé,   brossé   à   la   brosse   tendre   non   métallique   ou   gratté.   Les   enduits  seront  réalisés  selon  les  modes  décrits  en  annexe.     4.  Les  toitures  terrasses  nouvelles  sont  interdites.  Les  terrassons  plats  inférieurs  à  5  m2  sont   cependant  autorisés.     5.  Les  toitures  seront  à  deux  pentes,  avec  une  inclinaison  minimum  de  35°  et  45°  maximum,   sauf  s’il  s’agit  de  s’intégrer  à  une  construction  existante,  dont  l’inclinaison  est  différente.

Ces   inclinaisons   ne   concernent   pas   les   vérandas,   ni   les   constructions   annexes   (garages,   celliers,  abris  de  jardin,  remises…).  Les  toitures  végétalisées,  sont  autorisées.   Les  lucarnes  et  chiens  assis  sont  interdits  à  l’exception  des  lucarnes  fenières.     6.   Les   couvertures   des   bâtiments   principaux   seront   en   tuiles   plates   terre   cuite.   Celles-­‐ci   seront  de  teintes  naturelles  dites  nuancée  ou  panachée,  en  mélange  de  cuisson.  Les  teintes   rouge   vif   et   marron   foncé   sont   interdites.   Les   couvertures   en   ardoises   naturelles   sont   autorisées.  Les  couvertures  en  zinc  sont  interdites.   La  zinguerie  devra  être  réalisée  à  partir  de  matériaux  d’aspect  métallique.   En  pignon,  la  toiture  sera  arrêtée  par  une  rive.   Les  fenêtres  de  toit  comme  les  dispositifs  de  récupération  d'énergie  seront  posés  en  tableau,   sans  dépasser  la  pente  du  toit.     7.   Les   façades   et   pignons   des   constructions   nouvelles   et   des   clôtures   enduites   auront   des   teintes  choisies  dans  des  tons  pastels.     Les   façades   et   pignons   en   bois   (à   clins   verticaux   ou   horizontaux)   sont   autorisés   à   condition   qu’ils  soient  teintés  dans  la  gamme  ci-­‐dessus  énoncée.     8.   Les   menuiseries   extérieures   devront   être   de   couleur   claire   ou   pastel.   Celles   présentant   l’aspect  et  le  grain  du  plastique  sont  interdites.   Les   volets   devront   être   de   teinte   blanche,   gris   clair,   vert   foncé,   beige,   de   teinte   claire   ou   pastel.  Les  caissons  apparents  des  volets  roulant  devront,  en  outre,  présenter  une  teinte  en   harmonie  avec  la  façade  du  bâtiment.     9.  Les  clôtures  auront  une  hauteur  maximum  de  2  m.     10.   Les   constructions   existantes   et   leurs   réfections   ne   sont   pas   assujetties   aux   dispositions   définies   aux   alinéas   ci-­‐dessus.   Il   en   est   de   même   pour   les   équipements   collectif   ainsi   que   pour   les   bâtiments   annexes   (garages,   celliers,   abris   de   jardin,   remises…),   dont   la   surface   de   plancher   est   inférieure   ou   égale   à   40   m2   et   qui   sont   détachés   des   constructions   principales   d’habitation.     11.   En   raison   de   la   nature   argileuse   des   terrains,   les   constructions   devront   faire   l’objet   de   précautions  techniques  de  réalisation.       Éléments  bâtis  remarquables     Au   titre   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5-­‐III-­‐2è   du   Code   de   l'Urbanisme   les   éléments   bâtis   repérés   au   plan   de   zonage   sont   protégés   par   l'obligation   d'obtenir   une   autorisation   dans   le   cadre   de   projet  de  modification,  déplacement  ;  la  démolition  de  ces  éléments  étant  interdite.

1.   Les   aires   de   stationnement   des   véhicules   devront   correspondre   aux   besoins   des   occupations   et   utilisations   du   sol   autorisées   et   devront   être   réalisées   en   dehors   des   voies   ouvertes  à  la  circulation  publique.   Les  dimensions  minimales  d’un  place  de  stationnement  sont  :  Longueur  5  m  ;  Largeur  2,50m     2.  Pour  les  constructions  nouvelles  ou  rénovations  à  usage  de  logement,  les  règles  suivantes   s’appliquent  :

-­‐  jusqu’à  150m2  de  surface  de  plancher  :  2  emplacements   -­‐  au-­‐delà  de    150m2  de  surface  de  plancher  :  1  emplacement  par  tranche  de  50  m2  de   surface  de  plancher  entamée.   Au-­‐delà  de  350m2,  il  sera  prévu  sur  le  terrain  30%  de  place  visiteur.     3.  Ces  règles  ne  s’appliquent  pas  dans  le  cas  d’annexes,  d’extensions,  de  transformations  ou   de  rénovations  s’il  n’en  résulte  pas  la  création  de  plus  de  20  m2  de  surface  de  plancher.     4.  En  application  de  l’article  L.  123-­‐1-­‐13  du  code  de  l’Urbanisme,  pour  les  logements  locatifs   financés   avec   un   prêt   aidé   par   l’Etat,   il   ne   peut   être   exigé   qu’un   emplacement   de   stationnement   par   logement   collectif   ou   individuel;   par   ailleurs,   l’obligation   de   réaliser   des   aires  de  stationnement  n’est  pas  applicable  aux  travaux  de  transformation  ou  d’amélioration     de   bâtiments   affectés   à   des   logements   locatifs   financés   avec   un   prêt   aidé   par   l’Etat,   y   compris   dans   le   cas   où   ces   travaux   s’accompagnent   de   la   création   de   surface   hors   œuvre   nette,  dans  la  limite  d’un  plafond  fixé  par  décret  en  Conseil  d’Etat.

Intitulé du document : ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS, ESPACES BOISES CLASSES

1.  Les  surfaces  libres  de  toute  construction  ainsi  que  les  aires  de  stationnement  doivent  être   plantées  ou  aménagées  et  entretenues.

2.  Au  moins  50%  de  la  superficie  du  terrain  devra  être  maintenu  en  pleine  terre.  Ne  sont  pas   incluses   dans   la   définition   de   la   pleine   terre   les   surfaces   bâties,   les   terrasses   au   sol,   les   surfaces  de  roulement  et  de  stationnement.

3.  Il  est  imposé  la  plantation  d'au  moins  2  arbres  à  haute  tige  par  unité  foncière.       Article  UA  14  –  COEFFICIENT  D’OCCUPATION  DU  SOL

Sans  objet

Article   UA15   –   OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS  ET  AMENAGEMENTS  EN  MATIERE  DE  PERFORMANCE  ENERGETIQUE   ET  ENVIRONNEMENTALE.

Non  règlementé       Article   UA16   –   OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS   ET   AMENAGEMENTS   EN   MATIERE   D’INFRASTRUCTURES   ET   DE

RESEAUX  DE  COMMUNICATIONS  ELECTRONIQUES

Non  règlementé

CHAPITRE  II  –  DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  UH

La  zone  UH  correspond    à  l’extension  au  tissu  traditionnel  du  village.     Cette  zone  est  concernée    par  des  inondations  ;  les  occupations  et  utilisations  du  sol  peuvent   être  soumises  à  des  interdictions,  limitations  et  /ou  prescriptions  particulières  (cf.  périmètre   reporté  sur  le  plan  de  règlement).     Cette   zone   est   concernée   par   l’article   6   du   Titre   I   –   Dispositions   Générales,   relatif   aux   modalités  d’application  du  règlement  en  cas  de  division  de  terrains.     Article  UH  1  –  OCCUPATIONS  ET  UTILISATIONS  DU  SOL  INTERDITES

Sont  interdits  :     A   l’exception   de   la   réfection   et   de   l’extension   limitée   des   constructions   existantes,   des   installations   et   aménagements   nécessaires   à   l’entretien   et   à   la   gestion   forestière  ;   des   aménagements   légers   nécessaires   à   l’exercice   des   activités   agricoles,   de   sylviculture   ou   forestières,   toutes   constructions   et   installations   nouvelles   dans   une   bande   de   50   m   à   compter   des   lisières   des   massifs   boisés   de   plus   de   100   hectares.   La   limite   des   massifs   et   de   leur   lisière   inconstructible   sera   appréciée   en   fonction   de   la   réalité   des   boisements   sur   le   terrain.     En  outre,  sont  interdits  :     1.  A  l’exception  de  celles  autorisées  à  l’article  2  :  les  constructions  et  installations  nouvelles  à   usage  d’industrie,    d’entrepôt,  agricoles  à  usage  d’élevage.   2.   L’ouverture   de   décharges,   les   exhaussements   et   les   affouillements   qui   n’ont   pas   de   rapport   direct   avec   l’aménagement   de   la   zone   ainsi   que   les   dépôts   (véhicules,   ferrailles,   etc…)  ;   3.  Les  installations  de  camping  et  les  stationnements  de  caravanes  soumis  à  autorisation   préalable  sauf  ceux  cité  à  l’article  2  ci-­‐dessous.

Département des Yvelines

Commune de

OSMOY

M O D I   F I C A T I O N N ° 1 D U P L A N L O C A L D ’ U R B A N I S M E

REGLEMENT  MODIFIE

TITRE  I  -­‐  DISPOSITIONS  GENERALES

-­‐  -­‐  -­‐  -­‐

Article  1  :  Champ  d'application  territorial  du  règlement     Le  présent  règlement  s’applique  à  l’ensemble  du  territoire  de  la  commune  d’OSMOY.

Article  2  :  Division  du  territoire  en  zones

Les  zones  urbaines:

Il  s’agit  des  zones  urbanisées  à  vocation  dominante  d’habitat  et  d’activités  compatibles  avec   l’habitat.  Elles  sont  repérées  sur  les  documents  écrits  et  graphiques  par  le  sigle  “U”.     Le  PLU  d’OSMOY  distingue  plusieurs  zones  urbaines  :

UA  :  centre  ancien     UH  :  extension  du  centre  ancien   UL  :  équipements  collectifs

Les  zones  à  urbaniser

Il  s’agit  des  zones  non  urbanisées,  à  vocation  dominante  d’habitat  et  d’activités  compatibles   avec  l’habitat,  destinées  à  l’urbanisation  future.  Elles  sont  repérées  sur  les  documents  écrits   et  graphiques  par  le  sigle  “AU”.     Le   PLU   d’OSMOY     présente   une   seule   zone   d’extension,   classée   AU,   à   vocation   principale   d’habitat.

Les  zones  agricoles

Les   zones   agricoles   sont   repérées   sur   les   documents   écrits   et   graphiques   du   règlement   par   un  sigle  commençant  par  la  lettre  A.

La  zone  A  comporte  un  secteur  Aa,  protégé  de  toute  construction.

Les  zones  naturelles  et  forestières

Il   s’agit   des   zones,   équipées   ou   non,   à   protéger   en   raison   soit   de   la   qualité   des   sites,   des   milieux   naturels,   des   paysages   et   de   leur   intérêt,   notamment   du   point   de   vue   esthétique,   historique   ou   écologique,   soit   de   l’existence   d’une   exploitation   forestière,   soit   de   leur   caractère  d’espaces  naturels.  Elles  sont  repérées  sur  les  documents  écrits  et  graphiques  par   le  sigle  “N”.     La  zone  N  comporte  3  secteurs  :

-­‐ Nh  :  reconnaissance  d’un  bâti  isolé,  très  peu  étendu  ;   -­‐ Np  :  reconnaissance  de  grandes  propriétés,  partiellement  bâties  comportant  des

parcs  ;   -­‐ Nl  :   accueil   d’aménagements   au   sol   légers   (pas   de   construction),   à   vocation

dominante  de  sports  et  loisirs.     Les  emplacements  réservés  (ER)     Les  emplacements  réservés  aux  voies  et  ouvrages  publics,  aux  installations  d'intérêt  général   et  aux  espaces  verts  publics  sont  repérés  aux  documents  graphiques,  avec  un  cartouche  en   légende   qui   précise,   pour   chacun   d'eux,   la   destination,   la   superficie   et   le   bénéficiaire   de   la   réservation.

Article  3  :  Constructions  non  conformes     Lorsque   qu’un   immeuble   bâti   existant   n’est   pas   conforme   aux   dispositions   édictées   par   le   règlement   applicable   à   la   zone,   le   permis   de   construire   ne   peut   être   accordé,   que   pour   des   travaux,  qui  ont  pour  objet  d’améliorer  la  conformité  de  ces  immeubles  avec  lesdites  règles   ou  qui  sont  sans  effet  à  leur  égard.

Article  4  :  Principe  de  rédaction  des  articles  1  et  2     Toutes   les   occupations   et   utilisations   du   sol   non   mentionnées   aux   articles   1   et   2   sont   implicitement  autorisées.  Sauf  en  cas  d'interdiction  générale  à  l'article  1.

Article  5  -­‐  Cours  Communes

Aucun  contrat  de  cour  commune  ne  peut  venir  déroger  aux  règles  prévues  au  présent  PLU.

Article  6  –  Modalités  d’application  du  Réglement  en  Cas  de  Division  de  Terrains

L'intégralité  des  règles  de  la  zone  UH  est  applicable  à  chaque  terrain  issu  de  division  foncière   réalisée   dans   le   cadre   de   la   construction   sur   une   unité   foncière,   ou   sur   plusieurs   unités   foncières  contiguës,  de  plusieurs  bâtiments  dont  le  terrain  d'assiette  doit  faire  l'objet  d'une   division  en  propriété  ou  en  jouissance.

L'intégralité   des   règles   de   la   zone   UH   est   aussi   applicable   à   chaque   terrain   issu   de   division   foncière  réalisée  dans  le  cadre  d'un  lotissement.

Article  7  :  Conservation  et  mise  en  valeur  d’un  site  ou  de  vestiges  archéologiques     Conformément  à  l’article  R111-­‐4  du  code  de  l’urbanisme  et  de  la  règlementation  relative  aux   découvertes  fortuites  susceptibles  de  présenter  un  caractère  archéologique  (article  L531-­‐14   du  code  du  patrimoine),  il  convient  de  déclarer  la  découverte  en  mairie  et  au  service  régional   de  l’archéologie.

TITRE  II  -­‐  DISPOSITIONS  APPLICABLES  AUX  ZONES  URBAINES

Caractère  de  la  zone

-­‐  -­‐  -­‐  -­‐

Article     1.  -­‐  Occupations  et  utilisations  du  sol  interdites

Article   2.  -­‐  Occupations  et  utilisations  du  sol  soumises  à  des  conditions  particulières

Article     3.  -­‐  Accès  et  voiries

Article     4.  -­‐  Desserte  par  les  réseaux

Article     5.  –  Superficies  minimales  des  terrains

Article   6.  -­‐  Implantation  des  constructions  par  rapport  aux  voies  et  emprises  publiques

Article     7.  -­‐  Implantation  des  constructions  par  rapport  aux  limites  séparatives

Article     8.  -­‐  Implantation  des  constructions  les  unes  par  rapport  aux  autres  sur  une  même

propriété

Article   9.  -­‐  Emprise  au  sol

Article     10.  -­‐  Hauteur  maximum  des  constructions

Article     11.  -­‐  Aspect  extérieur

Article     12.  -­‐  Stationnement

Article     13.  -­‐  Espaces  libres  et  plantations,  espaces  boisés  classés

Article   14.  -­‐  Coefficient  d'occupation  du  sol

Article  15.  –  Obligations  imposées  aux  constructions,  travaux,  installations  et  aménagements

en  matière  de  performance  énergétique  et  environnementale

Article  16.  –  Obligations  imposées  aux  constructions,  travaux,  installations  et  aménagements

en  matière  d’infrastructures  et  de  réseaux  de  communications  électroniques

CHAPITRE  I  –  DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  UA

La  zone  UA  correspond  au  tissu  traditionnel  du  village.     Cette  zone  est  concernée    par  des  inondations  ;  les  occupations  et  utilisations  du  sol  peuvent   être  soumises  à  des  interdictions,  limitations  et  /ou  prescriptions  particulières  (cf.  périmètre   reporté  sur  le  plan  de  règlement).       Article  UA  1  –  OCCUPATIONS  ET  UTILISATIONS  DU  SOL  INTERDITES

Sont  interdits  :

1.  A  l’exception  de  celles  autorisées  à  l’article  2  :  les  constructions  et  installations  nouvelles  à   usage  d’industrie,    d’entrepôt,  agricoles  à  usage  d’élevage.   2.   L’ouverture   de   décharges,   les   exhaussements   et   les   affouillements   qui   n’ont   pas   de   rapport   direct   avec   l’aménagement   de   la   zone   ainsi   que   les   dépôts   (véhicules,   ferrailles,   etc…)  ;   3.  Les  installations  de  camping  et  les  stationnements  de  caravanes  soumis  à  autorisation   préalable  sauf  ceux  citées  à  l’article  2  ci-­‐dessous.