Construire à Ouchesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/03/2025
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
- UBUB Cette zone correspond aux parties denses du Bourg ancien : elle est affectée aux habitations, aux commerces et servic
- UCUC Il s'agit de la zone urbaine à vocation principale d’habitat correspondant aux extensions résidentielles contemporain
- UEUE Il s’agit d’une zone urbaine à vocation d’activités économiques.
- ULUL Il s'agit de la zone urbaine du bourg destinée aux équipements publics (équipements scolaires, culturels et sportifs
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
En zone A : 1. La hauteur des constructions est mesurée depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment. 2. La hauteur maximale totale des constructions ne peut excéder : - 9 mètres pour les constructions à usage d’habitation. Une hauteu...
- Zone N
d’Ouches (42) Règlement (2025) HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS En zone N : 1. La hauteur maximale des constructions mesuré depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment est fixée à 9 m. 2. La hauteur maximale des constructions annexes aux ha...
- Zone UB
Non réglementé. HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS 1. La hauteur maximale des constructions mesuré depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment est fixée à 10 m. Les aménagements et extensions de constructions existantes possédant une hauteur ...
- Zone UC
1. La hauteur maximale des constructions mesuré depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment est fixée à 10 m. Les aménagements et extensions de constructions existantes possédant une hauteur supérieure à 10 mètres sont autorisés à co...
- Zone UE
d’Ouches (42) Règlement (2025) HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS 1. La hauteur maximale des constructions mesuré depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment ou de l’acrotère est fixée à 15 m. 2. Les infrastructures techniques (cheminée, ante...
- Zone UL
d’Ouches (42) Règlement (2025) HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS 1. La hauteur maximale des constructions mesuré depuis le sol existant jusqu’au sommet du bâtiment est fixée à 12 m.
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Ouches
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ouches
- Agrandir à Ouches
- Construire une piscine à Ouches
- Poser un abri de jardin à Ouches
- Clôturer à Ouches
- Refaire la façade à Ouches
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone Bleue ClairePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 1 rue des Écoles, 42155 Ouches
- Téléphone
- 04 77 66 86 45
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 13 h. Le vendredi, de 13 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
- Site
- www.mairieouches.fr
Ouches en chiffres
- 1 138habitants
- 66permis de construire depuis 2013
- 54logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ouches ?
Le document opposable est 42162_PLU_20250304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ouches ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UB, UC, UE, UL. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ouches ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ouches est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ouches ?
73 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 66 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 54 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ouches ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ouches ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lentigny1 794 hab.
- Villerest5 172 hab.
- Riorges11 139 hab.
- Pouilly-les-Nonains2 120 hab.
- Saint-André-d'Apchon1 966 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42162_PLU_20250304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/03/2025
- Contenu
- 59 pages, 6 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 610 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 42162
- Code postal
- 42155
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 552 locaux raccordables sur 552 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.