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Edifiable

PLU de Parmain

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
95480_PLU_20240709, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/07/2024
Lecture
181 pages, 3 zones, 24 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUCc : zone d'habitat mixteUCo : zone d'habitat mixte concernée par le PPRA1 : Zone agricole - Secteurs avec constructions agricoles sous conditionA2 : Zone agricole - Secteurs avec constructions agricoles sous conditionUGc : Zone d'habitat mixte essentiellement pavillonnaire - Quartier CoutureUA : Quartier d'habitat en ordre continu avec des équipements publics, Hameaux de Parmain et ArcadesN : zone naturelleUHp : Zone d'habitat isolé - quartier centre et au sudAU2 : Zone a urbaniser - Secteur lieu-dit Les TerribusUCj : zone d'habitat mixte - Jouy-le-ComteNHi : Secteurs d'habitat en zone de risque inondationUHpc : Zone d'habitat isolé - quartier centre et au sudUY : Zone affectée au domaine public ferroviaireUHj : Zone d'habitat isolé - Quartier Jouy-le-ComteAU1 : Zone a urbaniser - Secteur Rue de VauxNal : Secteur permettant des aménagements de loisirsA : agricole zone panoramiqueNHr : zone naturelle et forestière Secteur d'habitat en zone de risque de ruissellementUGa : Zone d'habitat mixte essentiellement pavillonnaire - Quartier face ArcadesUGf : Zone d'habitat mixte essentiellement pavillonnaire - Quartier fochUGb : Zone d'habitat mixte essentiellement pavillonnaire - Quartier côté Aspirant BouvierUGv : Zone d'habitat mixte essentiellement pavillonnaire - Quartier Val d'Oise
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 3 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Parmain

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

88 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 88 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Georges-Clemenceau, 95620 Parmain
Téléphone
01 34 08 95 95
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
ville-parmain.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 24 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Parmain ?

Le document opposable est 95480_PLU_20240709, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Parmain ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : ARCH, NHR, UCJ. Ils portent 24 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parmain ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parmain est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Parmain ?

88 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 317 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Parmain ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parmain ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Parmain, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 655 habitants
Code postal
95620
Code INSEE
95480
Département
Val-d'Oise, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 606 sur 2 606 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.