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Edifiable

Construire à Péaulece que dit le PLU

Plan de zonage
Nzh : Zones humides en application des dispositions du SAGE VilaineN : Zone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploitations forestièresAzh : Zones humides en application des dispositions du SAGE VilaineAh : Secteur agricole pouvant recevoir des constructions dans les secteurs de taille et de capacité limitéeNa : Zone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploitations forestièresAi : Secteur à protoger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écologique des solsNri : Zone naturelle affectée à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitéeNi : Zone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploitations forestièresNzhi : Zones humides en application des dispositions du SAGE VilaineAbi : Secteur affecté aux activités agricoles, toute construction et installation y sont interditesNr : Zone naturelle affectée à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitéeA : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écologique des solsAb : Secteur affecté aux activités agricoles, toute construction et installation y sont interditesAr : Secteur agricole affecté à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitée1AUb : Zone urbaine à moyen ou long terme destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitatUe : Zone urbaine destinée aux équipements d intérêt publics et collectifs, compatibles avec l habitatUi : Zone urbaine destinée aux activités et installations professionnelles, industrielles, commerciales et artisanales de toute nature, susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l habitat2AUe : Secteur affecté à des équipements d intérêt public ou collectif, compatibles avec l habitatNh : Zone naturelle pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité limitéeUa : Zone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Type d'urbanisation traditionnel, dense, généralement en ordre continuUbl : Zone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat, affectées aux activités de loisir et de sport de l agglomération de PéauleNl : Zone naturelle pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d hébergement de plein airUb : Zone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Type d urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels2AU : Secteur naturel destiné à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat à moyen et long terme2AUl : Secteur naturel à vocation future d hébergement de loisirsNlc : Zone naturelle pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d hébergement de plein airAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

3

Zones naturelles

3

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUB

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), est fixée comme suit : SECTEUR 1AUb EGOUT DE TOITURE 6 mètres FAITAGE o...

  • Zone A

    La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), est fixée comme suit : SECTEUR A EGOUT DE TOITURE 4...

  • Zone AH

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), est fixée comme suit : SECTEUR Ah EGOUT DE TOITURE 4 mètres FAITAGE ou...

  • Zone AR

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), Modification n°7 du PLU 61 est fixée comme suit : SECTEUR Ar EGOUT D...

  • Zone N

    Non réglementé. Modification n°7 du PLU 68 Commune de Péaule

  • Zone NH

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), est fixée comme suit : SECTEUR Nh EGOUT DE TOITURE 4 mètres FAITAGE ou ...

  • Zone NR

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), Modification n°7 du PLU 83 est fixée comme suit : SECTEUR Nr EGOUT...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), est fixée comme suit : SECTEUR Ua EGOUT DE TOITURE 7 mètres FAITAGE ou ...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : • à l'égout de toiture et au faîtage ou au point le plus haut, • à l'acrotère (dépendances, éléments de liaison...), est fixée comme suit : Modification n°7 du PLU 20 Commune de Péaule ...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions autorisée dans la zone n’est pas limitée.

  • Zone UI

    Non règlementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Péaule

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Rue Saint-Michel, 56130 Péaule
Téléphone
02 97 42 91 14
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.peaule.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 25 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Péaule en chiffres

Les 398 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Péaule ?

Le document opposable est 56153_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Péaule ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUB, A, AH, AR, N, NH, NR, UA, UB, UE, UI. Ils portent 153 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Péaule ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Péaule est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Péaule ?

398 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 371 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 343 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Péaule ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Péaule ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
56153_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Contenu
88 pages, 11 zones, 153 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 455 m².

Code INSEE
56153
Code postal
56130
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
1 971 locaux raccordables sur 2 009 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.