Aller au contenu
Edifiable

PLU de Péaule

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
56153_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Lecture
88 pages, 11 zones, 153 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNzh : Zones humides en application des dispositions du SAGE VilaineN : Zone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploitations forestièresAzh : Zones humides en application des dispositions du SAGE VilaineAh : Secteur agricole pouvant recevoir des constructions dans les secteurs de taille et de capacité limitéeNa : Zone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploitations forestièresAi : Secteur à protoger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écologique des solsNri : Zone naturelle affectée à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitéeNi : Zone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploitations forestièresNzhi : Zones humides en application des dispositions du SAGE VilaineAbi : Secteur affecté aux activités agricoles, toute construction et installation y sont interditesNr : Zone naturelle affectée à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitéeA : Secteur à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écologique des solsAb : Secteur affecté aux activités agricoles, toute construction et installation y sont interditesAr : Secteur agricole affecté à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitée1AUb : Zone urbaine à moyen ou long terme destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitatUe : Zone urbaine destinée aux équipements d intérêt publics et collectifs, compatibles avec l habitatUi : Zone urbaine destinée aux activités et installations professionnelles, industrielles, commerciales et artisanales de toute nature, susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l habitat2AUe : Secteur affecté à des équipements d intérêt public ou collectif, compatibles avec l habitatNh : Zone naturelle pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité limitéeUa : Zone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Type d'urbanisation traditionnel, dense, généralement en ordre continuUbl : Zone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat, affectées aux activités de loisir et de sport de l agglomération de PéauleNl : Zone naturelle pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d hébergement de plein airUb : Zone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Type d urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels2AU : Secteur naturel destiné à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat à moyen et long terme2AUl : Secteur naturel à vocation future d hébergement de loisirsNlc : Zone naturelle pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d hébergement de plein air
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 25 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

3

Zones naturelles

3

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Péaule

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 24 ventes de terrain à bâtir nu à Péaule en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

398 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 398 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue Saint-Michel, 56130 Péaule
Téléphone
02 97 42 91 14
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.peaule.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 153 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Péaule ?

Le document opposable est 56153_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Péaule ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUB, A, AH, AR, N, NH, NR, UA, UB, UE, UI. Ils portent 153 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Péaule ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Péaule est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Péaule ?

398 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 371 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 343 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Péaule ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Péaule ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Péaule, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 929 habitants
Code postal
56130
Code INSEE
56153
Département
Morbihan, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
1 971 sur 2 009 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.