Article UP2 1Destinations et sous-destinations
Le même sujet dans les 11 zones
Sucy-en-Brie – Zone UP 2 : La zone UP 2 correspond à la ZAC du Centre-Ville.
1. Destinations et sous-destinations
Rappel
Les dispositions figurant au chapitre « DISPOSITIONS COMMUNES GRAPHIQUES EN ZONE URBAINE / 1.
DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURES D'ACTIVITE » s’appliquent prioritairement et/ou en complément.
Pour les constructions existantes dont la destination est interdite dans la zone concernée, les travaux qui ne génèrent aucune extension ou surélévation sont autorisées.
Dispositions particulières transversales
• · • · • · •
Lorsqu’une sous-destination de COMMERCES ET ACTIVITÉS DE SERVICES ou AUTRES ACTIVITÉS DES
SECTEURS SECONDAIRE ET TERTIAIRE est autorisée ou autorisée sous conditions, elle ne devra pas engendrer de dommages ou de nuisances incompatibles avec le caractère dominant de la zone.
Lorsqu’un linéaire de mixité fonctionnelle figure sur le document graphique, les sous-destinations mentionnées dans ces linéaires sont autorisées nonobstant les conditions fixées dans le tableau cidessous.
Lorsqu’un secteur de mixité sociale figure sur le document graphique, la destination habitation est autorisée à condition de respecter les dispositions figurant au chapitre « secteur de mixité sociale ».
Lorsqu’un secteur de taille minimale des logements figure sur le document graphique, la destination habitation est autorisée à condition de respecter les dispositions figurant au chapitre « taille minimale des logements ».
Destinations
Sous-destinations
Interdites
Autorisées
Autorisées sous conditions…
Logement
Habitation
Hébergement
Artisanat et commerce
de détail
Restauration
Commerce de gros
Commerces et activités de services
Toutes les
communes
Activités de services où
s’effectue l’accueil d’une
clientèle
Hôtels
Autres hébergements
touristiques
Toutes les
communes
Cinéma
Destinations
Autres activités des
SECTEURS PRIMAIRE,
Secondaire et tertiaire
Sous-destinations
Interdites
Autorisées
Autorisées sous conditions…
Industrie
Sont autorisées sous condition les constructions à usage d’industrie
dans la limite d’une surface de
plancher
de
300 m².
Entrepôt
Sont autorisés les constructions à destination d’entrepôts à condition
qu’elles soient directement liées à
une activité implantée sur la même
unité foncière.
Bureau
Centre de congrès et
d’exposition
Cuisine dédiée à la vente
en ligne
Toutes les
communes
Locaux et bureaux des
administrations
publiques et assimilés
Locaux techniques et
industriels des
administrations
publiques et assimilés
Equipements d’interet collectif et services publics
Etablissements
d’enseignement, de santé
et d’action sociale
Salles d’art et de
spectacles
Équipements sportifs
Uniquement les extensions des constructions à destination de lieux de culte existantes
Lieux de culte
Autres équipements
recevant du public
Exploitations agricoles et forestieres
Exploitation agricole
Toutes les
communes
Exploitation forestière
Toutes les
communes
2. Conditions de desserte des terrains et d’accès aux voies ouvertes au public
Accès
Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, carrossable et en bon état de viabilité, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur fonds voisins, éventuellement en application de l’article 682 du Code Civil.
L’accès doit présenter les caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile, brancardage, protection des piétons, enlèvement des ordures ménagères, etc.
Les accès ne doivent présenter aucun risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou privées ou pour celle des personnes utilisant ces accès. Cette sécurité doit être appréciée compte tenu notamment de la position des accès, de leur configuration ainsi que de leur nature et de l’intensité du trafic.
Aucun accès direct depuis un carrefour n’est admis. En cas d’impossibilité technique liée à la configuration de la parcelle à bâtir, il pourra être dérogé à cette règle avec l’accord de l’autorité gestionnaire de la voie.
Pour les accès, il est recommandé de favoriser les revêtements poreux pour mieux absorber les eaux de ruissellement.
L’accès aura un minimum de 3,50 mètres de largeur.
Desserte des places de stationnement et bateaux d’accès
Toute propriété peut bénéficier d’un bateau d’accès sur une voie publique ou privée. L’aménagement d’un second bateau peut être autorisé lorsque le terrain est riverain de deux ou plusieurs voies, sous réserve que ce second accès ne présente ni gêne, ni risque pour la circulation.
Voiries
Toute nouvelle voirie créée ouverte à la circulation publique devra prendre en compte les modes doux des déplacements et le stationnement, c’est-à-dire, comprendre l’aménagement d’un cheminement pour les piétons et deux roues ainsi que des places de stationnement.
Les voies privées d’usage réservé aux seuls habitants et employés des immeubles desservis, doivent avoir une largeur d’au moins 5,50 mètres. La largeur pourra être réduite à 3,50 mètres dès lors que les flux entrée/sortie pourront être dissociés.
Les parties de voies en impasse doivent permettre notamment, le passage et le demi-tour des véhicules de collecte des ordures ménagères et des services de secours et d’incendie.
L’évacuation des eaux résiduaires au réseau public d’assainissement, si elle est autorisée, peut être subordonnée à un prétraitement approprié (dégraissage, déshuilage, débourbage…)
2.2. Eaux pluviales
Toute construction doit évacuer ses eaux pluviales prioritairement par infiltration. Pour les pluies courantes, il faut assurer un rejet « 0 », sauf impossibilité technique. Dans le cas d’une impossibilité technique ou pour des pluies trop importantes, il conviendra de minimiser le rejet et de ne pas dépasser un débit limité de 2l/s/ha dans le réseau public en respectant les caractéristiques de ce réseau (réseau séparatif).
Dans tous les cas, une solution de rétention des eaux de pluie devra être mise en œuvre et fera l’objet d’une étude technique par le pétitionnaire.
Des solutions alternatives, durables et intégrées de gestion des eaux pluviales (rétention, récupération, infiltration dès lors que la nature du sol est adaptée et que les prescriptions du Plan de Prévention des Risques
Naturels ne s'y opposent pas) doivent être privilégiées, afin de limiter et d’étaler les apports au réseau collecteur.
Ces rejets doivent être compatibles avec les objectifs de qualité du milieu récepteur. Toutes précautions doivent être prises pour que les installations d'eau potable ne soient en aucune manière immergées à l'occasion d'une mise en charge d'un égout, ni que puisse se produire une quelconque introduction d'eaux polluées dans ces réseaux.
Les aires de lavage de véhicules et de matériel industriel doivent être couvertes afin que les eaux de toiture non polluées soient dirigées vers le réseau d’eaux pluviales.
3. Electricité – Téléphone
Les constructions doivent être raccordées en souterrain aux réseaux de distribution d’électricité et de télécommunication.
4. Raccordement au réseau de chaleur
Si une possibilité de raccord à un réseau de chaleur produit par la géothermie existe, il sera à privilégier (chauffage et production eau chaude).
5. Déchets
Pour toute construction principale nouvelle ou opération de création de logements, un emplacement doit être prévu pour accueillir les conteneurs de déchets ménagers.
-
Si elles s’adossent à une construction voisine, dans la limite des héberges de cette construction.
S’il s’agit d’un bâtiment dont la hauteur au faîtage n’excède pas 4 mètres.
Au-delà de cette bande, les constructions ne peuvent être implantées le long des limites séparatives que :
-
Lorsqu’il existe déjà en limite séparative une construction à caractère pérenne d’une hauteur totale égale ou supérieure à celle à réaliser permettant l’adossement.
S’il s’agit d’un bâtiment dont la hauteur au faîtage n’excède pas 4 mètres.
En cas de retrait, les constructions principales doivent être implantées à 3 mètres minimum en cas d’absence d’ouverture ou d’ouvertures ne constituant pas des vues en façade ou en toiture.
Une harmonie doit être recherchée par un traitement cohérent et de qualité de toutes les façades des constructions principales comme des annexes (matériaux et coloration).
Les constructions doivent s’insérer dans le paysage naturel et bâti.
Le cahier de recommandations des clôtures est annexé au PLUi.
Les saillies
Au-dessus de 3,20 mètres, la surface totale des saillies (garde-corps comprise) ne peut excéder 50% de la surface de la façade.
Les saillies doivent être distantes d’au moins 60 cm des limites séparatives latérales du terrain.
1. Dispositions particulières applicables à la construction neuve et au patrimoine existant
Les projets devront tenir compte des édifices existants.
Le respect des caractéristiques dominantes sur la rue ou l’espace public sur lequel s’implante l’immeuble pourra être imposé (volumétrie, sens du faîtage, aspect des parements…).
La restauration d’un bâtiment exige, au préalable, un examen attentif de celui-ci afin de déterminer les techniques initiales de sa construction. En effet, toute restauration qui ne respecte pas les principes généraux de mise en œuvre de la construction la met en péril, tant sur le plan de son aspect que de sa conservation dans le temps. Son extension doit être en harmonie avec le bâtiment existant.
La mise en œuvre de toitures végétalisées et ou l’installation de production d’énergie renouvelable intégrées de façon harmonieuse à l’opération, sont préconisées ainsi que tous dispositifs concourant à la production d’énergie non nuisante.
Toitures- couvertures
Les couvertures devront tenir compte de l’existant et s’accorder avec celles des constructions environnantes.
Est déconseillé l’emploi en couverture de matériaux ondulés opaques ou translucides (tels tôles sidérurgiques, plaques en ciment, tôles plastiques), sauf pour les constructions annexes de faibles dimensions (abris d’outils…)
et non visible depuis l’espace public.
Les installations techniques extérieures tels que capteurs solaires devront s’intégrer harmonieusement à l’enveloppe architecturale de la construction.
Ouvertures
Toute modification d'ouvertures ou nouveau percement, sur un bâtiment existant, peut nuire à l'ordonnancement des façades, et à l'équilibre structurel de celui-ci.
Toute variation de forme ou dimension, dans un bâtiment existant, devra donc participer d'un projet architectural proposant un nouvel ordonnancement, également cohérent. Le cas échéant, les ouvertures existantes seront conservées ou restituées dans leurs proportions d'origine.
Les volets roulants devront être intégrés harmonieusement à la construction (coffrets non visibles).
Câbles et canalisations, transformateurs, pompes à chaleur et autres ouvrages techniques
Aucune canalisation ne doit être apparente en façade. Les coffrets d’alimentation doivent être intégrés dans la composition générale de la façade.
Les câbles éventuellement fixés en façade doivent être dissimulés en fonction des éléments de composition de cette façade (sur le dessus d’une corniche, d’un chéneau, d’un bandeau…).
Les transformateurs électriques doivent être intégrés aux constructions ou traités architecturalement.
Les pompes à chaleur devront être non visibles depuis l’espace public.
Les citernes de gaz et mazout ainsi que les installations similaires doivent être placées en des lieux où elles ne sont pas visibles depuis les voies publiques et masquées par un écran de verdure.
Tous les systèmes de communication doivent être regroupés. Les antennes paraboliques et autres ne sont autorisées que regroupées et non visibles depuis l’espace public.
Les panneaux solaires ou photovoltaïques : les panneaux solaires doivent être intégrés dans la composition architecturale d’ensemble de la construction et notamment la pente de la toiture dans le cas où ils sont posés en toiture.
Les matériaux en façade
Est interdit l’emploi à nu de matériaux destinés à être recouvert d’un revêtement ou enduit (briques creuses, parpaing…).
Le bois, et tous les matériaux concourant à de meilleures performances thermiques de la construction ou issus d'une éco-filière sont autorisés, sous réserve de s’intégrer au paysage naturel et/ou bâti.
2. Dispositions applicables aux devantures commerciales
D’une manière générale, l’implantation ou la restauration d’une unité commerciale doit respecter la composition d’ensemble de l’immeuble ou groupe d’immeubles, et en particulier les rythmes verticaux des éléments porteurs et des ouvertures, ainsi que les réglages horizontaux des immeubles ou parties d’immeubles entre eux.
En cas de regroupement de deux ou plusieurs locaux commerciaux, la mise en œuvre des devantures ne doit pas altérer les lignes verticales marquant la mitoyenneté ou la trame parcellaire.
La devanture d’un local commercial devra, autant que possible, être limitée à l’emprise du niveau rez-dechaussée d’un immeuble.
En cas de restauration de magasin, on tiendra compte des structures disparues et on cherchera à respecter les proportions d’origine.
Dans tous les cas, le règlement municipal relatif aux enseignes commerciales doit être pris en compte.
3. Aménagement des abords : Clôtures et traitement des limites
Rappel : L’édification de clôtures est soumise à déclaration.
• · • · • · • · •
Les clôtures doivent se rattacher de manière explicite à l’architecture de l’immeuble dont elles délimitent la parcelle et s’insérer harmonieusement dans le voisinage où elles s’intègrent.
La clôture doit chercher à retrouver les éléments dominants des autres clôtures de la rue, qu’ils soient d’origine minérale, végétale ou mixte :
- Hauteur pour les murets
- Hauteur totale (avec les grillages ou les barreaudages)
- Homogénéité des matériaux et des couleurs
- Présence de végétaux diversifiés
En front à rue, la hauteur maximale de la clôture ne peut excéder 2 mètres. La hauteur maximale du muret ne pourra excéder 1/3 de la hauteur totale de la clôture.
Une attention particulière sera portée à l’intégration des coffrets techniques
Une hauteur supérieure à celle admise pourra être autorisée pour des raisons de sécurité liées à l’équipement ou l’activité implantée.
Pour l’édification des clôtures bordant les voies publiques, il doit être tenu compte des recommandations figurant dans le cahier de recommandations des clôtures annexé au Plan Local d’Urbanisme intercommunal.
En limite séparative, les clôtures devront permettre le passage de la petite faune avec de petits espaces de passage de 10 cm de diamètre environ.
Pour les constructions à usage d'habitation financées par un prêt aidé de l'Etat :
Logement social
Pour les établissements assurant l'hébergement des personnes âgées et les résidences étudiantes
1 place de stationnement par logement
Prévoir un nombre de places visiteurs cohérent avec la taille de l’opération.
Bureaux et professions libérales
Il ne pourra être construit plus d'1 place de stationnement pour 50 m² de surface de plancher.
Commerces, artisanat, services
Surface de plancher ≤ 250 m²
Il n’est pas exigé de place de stationnement
Surface de plancher > 250 m²
1 place pour 60 m² de surface de plancher
Hôtels
La surface de stationnement sera déterminée en fonction des besoins induits par l'activité et des possibilités de stationnement public liées au quartier avoisinant
Installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif
La surface de stationnement sera déterminée en fonction des besoins induits par l'activité et des possibilités de stationnement public liées au quartier avoisinant
Le nombre d'emplacements à prévoir pour les vélos sera au minimum de :
Places de stationnement pour les vélos
Pour les bâtiments neufs :
Habitat
-
1 place par logement jusqu’à deux pièces principales
-
2 places par logement à partir de trois pièces principales
Pour les bâtiments dont le parc de stationnement est concerné par des travaux : 1 place par logement
L’espace de stationnement des vélos peut être réalisé à l’extérieur du bâtiment à condition qu’il soit couvert, éclairé et clos. L’accès est limité aux seuls cyclistes autorisés et est assuré par une porte dotée d’un système de fermeture sécurisé.
Pour les bâtiments neufs : 15% de l’effectif total accueilli simultanément dans les bâtiments
Bâtiment à usage tertiaire ou industriel ou accueillant un service public, constituant principalement un lieu de travail
Pour les bâtiments dont le parc de stationnement d’au moins 10 places est concerné par des travaux : 10% de l’effectif total accueilli simultanément dans les bâtiments
L’espace de stationnement des vélos peut être réalisé à l’extérieur du bâtiment à condition qu’il soit couvert, éclairé et clos. L’accès est limité aux seuls cyclistes autorisés et est assuré par une porte dotée d’un système de fermeture sécurisé.
Commerces de plus de 500 m² de surface de plancher
L’espace de stationnement des vélos peut être réalisé à l’extérieur du bâtiment à condition qu’il soit couvert et éclairé. L’espace est couvert et se situe à moins de 50 m de la ou des entrées principales.
=
10% de la capacité du parc de stationnement
Pour les écoles primaires
1 place minimum pour 8 à 12 élèves.
Etablissements scolaires
Pour les collèges et lycées
1 place minimum pour 3 à 5 élèves.
Prévoir un stationnement vélo visiteur qui soit cohérent avec la taille de la construction et sa destination
Installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif
Les besoins en stationnement vélos seront déterminés en fonction des besoins induits par le projet.
L’aménagement, l’extension ou la surélévation d’un bâtiment existant qui ne respecte pas les règles du présent article, sans la création de logement supplémentaire, pourront être autorisés. Les places existantes devront être maintenues.
2.2. Modalités d'application
En cas d'impossibilité technique de réaliser le nombre d'emplacements nécessaires, sur le terrain des constructions projetées, le pétitionnaire peut être autorisé :
•
•
•
- soit à réaliser ces places de stationnement sur un autre terrain, à condition que celui-ci soit situé à moins de 300 mètres de la construction principale. Cette distance sera mesurée selon l'axe des voies publiques ou privées, ouvertes à la circulation générale, entre l'accès au terrain des constructions projetées, et l'accès au terrain sur lequel les places de stationnement seront réalisées.
soit à acquérir des places de stationnement dans un parc privé situé dans le même rayon, soit à obtenir une concession à long terme dans un parc public de stationnement existant ou en cours de réalisation et situé à proximité de l’opération.
soit à verser la participation pour non réalisation de places de stationnement.
Bâti patrimonial au titre du L. 151-19 du Code de l’urbanisme
Alfortville
Liste :
Beaux-Arts
17 Rue andré
Soladier
Ornementation brique
Patio
Ferronneries des garde-corps
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Beaux-Arts
5/6 Allée des
Prevoyants
Ornementations sur les linteaux
Ferronneries des Garde- corps
Pilastres
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Cape-Cod
8 Rue andré
Contemporain
37/37bis RUE
Anatole france
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton et acier
Forme des ouvertures
Beaux-Arts
22/24/26 Rue
Dalidet
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Toiture double pans long
couverture en tuile plate
Pignon investi
Menuiseries bois apparentes
Garde- corps style années 50
1 bis RUE DE LA
Marne
Corniche frontons linteaux
cartouches ferronneries des
garde-corps
Toiture à long pans couverture en zinc
Beaux-Arts
44/46/48 Rue de
Seine
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Ferronnerie des garde-corps
Bauhaus
76 Rue marcelin
Berthelot
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Arrondis du bâtiment est évoquant un paquebot inscription du nom sur les angles
Brutaliste
17 Rue des écoles
Volumétries de l’édifice
Matérialités béton brut inscription du nom sur la façade
Contemporain
22 Rue du marché
Volumétries de l’édifice
Matérialités brique au rez de
chaussée
Esthétique des panneaux en bois en parement
Beaux-Arts
12 Rue du parc
Meulière rocaillée décor de briques polychromes et briques émaillées bleues
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des Garde-corps
20 Rue du parc
Ornementations sur les linteaux
Ferronneries des Garde-corps
Fenêtre industrielle au rez-dechaussée
Beaux-Arts
21/23 Rue edmond
Bernard
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Ferronnerie des garde-corps
Parement pierre
Beaux-Arts
6/8/10/12/14 Rue
Edouard vaillant
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Ferronnerie des garde-corps
Parement pierre
Arc de décharge orné
Industriel
56 Rue edouard
Vaillant
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Parement brique
Brique de verre en rez de chaussée
Industriel
39 Rue edouard
Parement brique
Ouvertures style industriel
Volumétrie de l’édifice des grands espaces
Contemporain
9 Rue la fayette
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton et acier
Forme des ouvertures
Beaux-Arts
15 Chemin lateral
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Beaux-Arts
27/28 Chemin
Lateral
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique croupe
Ferronneries des garde-corps
Beaux-Arts
34/36 Chemin
Chainages en pierre de taille
Toiture à long pans couverture en tuile plate mécanique
Ferronnerie des garde-corps
Parement pierre
Toitures triangulaire des tours
Contemporain
42 Rue marcel
Sembat
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Parement bois
Forme des ouvertures
Menuiseries bois apparentes
5 Rue marcelin
Décor de briques polychromes Arc de décharge en briques vernissées
Toit à long pans couverture en tuile plate mécanique céramiques linteaux et ferronnerie des Gardecorps
Beaux-Arts
18 Rue marcelin
Deux premiers niveaux en pierre de parement matèrialité du 3e niveau
en acier et parement bois sur le
dernier niveau
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique
Beaux-Arts
37 Rue marcelin
Parement brique
Chainages en pierre de taille
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des Garde-corps
Beaux-Arts
35 Rue marcelin
Meulière rocaillée
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des Garde-corps
Beaux-Arts
40 bis RUE MARCELIN
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
45 Rue marcelin
Parement pierre
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des Garde-corps
Beaux-Arts
20 Quai
D’alfortville
Chainages en pierre de taille
Parement brique
Corniche frontons linteaux
cartouches ferronneries des
garde-corps
Toiture à long pans couverture en zinc
Parement brique
Beaux-Arts
26/27/28/29/30 Quai
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde- corps
Ornementations
Asiatique
20 Quai pierre
Cosmi
Ornementations
Fonctionnement en ensemble
Toiture
Forme des ouvertures
Cape-Cod
28 Rue paulvaillant
Couturier
Toiture double pans
Menuiseries bois apparentes
Ferronnerie années 30
29 Rue paulvaillant
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Art-Déco
31 Rue paulvaillant
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Beaux-Arts
54 Rue paulvaillant
Parement brique
Chainages en pierre de taille
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des Garde-corps
Beaux-Arts
56 Rue paulvaillant
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Menuiseries bois apparentes
Art-Déco
54 Rue paulvaillant
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Art-Déco
56 Rue
Paulvaillant couturier
Parement brique
Chainages en pierre de taille
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des Garde-corps
Art-Déco
63 Rue paulvaillant
Parement brique
Dimension des fenêtres
Beaux-Arts
64 Rue paulvaillant
Briques en façade
Garde-corps
Ornementations
Beaux-Arts
68 Rue paulvaillant
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
Beaux-Arts
73 Rue paulvaillant
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde- corps
Ornementations
7 Rue pelletan
Pierres en façade
Linteaux ornés
Garde-corps
Ornementations
Art-Déco
12 Rue pelletan
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Menuiseries bois apparentes
Beaux-Arts
47 Rue veron
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
Art-Déco
57 Rue veron
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton / béton coloré
Art-Déco
94 Rue veron
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Art-Déco
132 Rue veron
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Cape-Cod
51 Rue volta
Garde-corps
Menuiseries bois apparentes
Art-Déco
1bis RUE ROGER
Mordrel
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Bauhaus
7 Rue roger
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Végétaux
Beaux-Arts
9 Rue roger
Parement pierre
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
16 Rue roger
Briques en façade
Arcs de décharge ornés
Corniche et ornementations
Garde-corps
Art-Déco
1 Rue jules
Cuillerier
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Néo-gothique
7 Rue jules
Beaux-Arts
9 Rue jules
Matériaux calcaire pierre de taille meulière moellon vaisseaux voûtes d’ogives bascôtés voutés en berceau
Toiture longs pans croupe et
flèche polygonales couverture
ardoise
Décors pinacles ornements
sculptés
Chaînage en pierre de taille brique possible sous l’enduit
Toiture étage sous comble avec lucarnes couverture ardoise
Ornements architecturaux sculptés bandeaux linteaux corniche
ferronneries (garde-corps volet
porte clôture sur maçonnerie)
Bauhaus
3 Rue des oeillets
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Art-Déco
3bis RUE DES
Oeillets
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Poteau central en pierre
Beaux-Arts
10 Rue des oeillets
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
Beaux-Arts
11 Rue des oeillets
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
Art-Déco
3 Ter rue raspail
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Beaux-Arts
28 Rue raspail
Parement brique
Chainages en pierre de taille
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des garde-corps
Art-Déco
32 Rue raspail
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Parement bois et terrasses
Beaux-Arts
37 Rue raspail
Matériaux meulière et pierre
Toiture longs pans couverture tuile mécanique
Décors ferronneries (garde-corps porte d’entrée volets lanterne)
chambranles en pierre des baies
menuiserie (porte d’entrée)
consoles en pierre sculptées
Art-Déco
5/7/9 Rue des
Paquerettes
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Beaux-Arts
6/8 Rue des
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
Beaux-Arts
14/Bis RUE DES
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
11/ bis RUE DU
Marechal de lattre de tassigny
Parement pierre
Chainages en pierre de taille
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des garde-corps
Beaux-Arts
34 Rue du
Marechal de lattre de tassigny
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
Beaux-Arts
35 Rue du
Marechal de lattre de tassigny
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
Toiture
Beaux-Arts
38 Rue du
Marechal de lattre de tassigny
Parement pierre
Chainages pierre
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des garde-corps
Bauhaus
39 Rue du
Marechal de lattre de tassigny
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
64/62bis RUE DU
Marechal de lattre de tassigny
Parement pierre
Chainages pierre
Arc de décharge en briques
vernissées
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des garde-corps
Art-Déco
15 Rue louis blanc
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Garde-corps
Beaux-Arts
33 Rue louis blanc
Parement brique
Arc de décharge en béton orné
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des garde-corps
Beaux-Arts
33 Rue louis blanc
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Beaux-Arts
76 Rue louis blanc
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
Menuiseries bois apparentes
41 Rue marcel
Mourdarias
Parement brique
Arc de décharge en béton orné
Toit à long pans croupe
couverture en tuile plate
mécanique céramiques linteaux
et ferronnerie des garde-corps
Contemporaine
Parvis des arts
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Garde-corps
Menuiseries bois apparentes
Beaux-Arts
68 au 80 RUE MARCEL
Parement brique
fenêtres en arcade
toiture longs pans couverture tuile
mécanique
Menuiseries (volets blancs) ferronneries (garde-corps clôtures sur maçonnerie portails)
Beaux-Arts
56 Rue marcel
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Toiture
Beaux-Arts
22 Rue raspail
Briques en façade
Pierres en façade
Linteaux ornés
Garde-corps
Ornementations
Cape-Cod
17 Rue de flore
Garde-corps
Menuiseries bois apparentes
Briques en façade
Bauhaus
24 Rue de flore
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Pierres en façade
Beaux-Arts
25 Rue de flore
Briques en façade
Pierres en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
Beaux-Arts
34 Rue du parc
Matériaux brique meulière moellon sans chaîne en pierre de taille
Arc de décharge des fenêtres
Toiture longs pans pavillon
croupe couverture tuile
mécanique
Epis de faîtage
Beaux-Arts
38 Rue du parc
Briques en façade
Pierres en façade
Linteaux ornés
Garde-corps
Ornementations
Art-déco
44 Rue etienne
Dolet
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Pierres en façade
Briques en façade
Beaux-Arts
23Bis/25 RUE DE
Flore
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
Cape-Cod
31 Rue emile
Goeury
Garde-corps
Menuiseries bois apparentes
Briques en façade
Loggias
Beaux-Arts
40 Rue emile
Briques en façade
Linteaux ornés
Ornementations
Menuiseries bois apparentes
Beaux-Arts
176 Rue emile
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
49 Rue victor hugo
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Ornementations
Bauhaus
41bis RUE DU
President kennedy
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton/bois
Colorimétrie
Beaux-Arts
43 Rue du 14 juillet
Linteaux ornés
Ornementations
Rez-de-chaussée haut
Garde-corps
Art-déco
79 Rue edouard
Vailant
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Beaux-Arts
91/93 Rue edouard
Pierres en façade
Menuiseries bois apparentes
106 Rue edouard
Briques en façade
Linteaux ornés
Rez-de-chaussée haut
Garde- corps
Ornementations
Beaux-Arts
128 Rue edouard
Briques en façade
Rez-de-chaussée haut
Volumétries de l’édifice
Contemporaine
136 Rue edouard
Parement bois
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Menuiseries bois apparentes
Contemporaine
Lycee maximilien perret
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton/acier/verre
Contemporaine
21 Boulevard
Carnot
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité
Briques en façade
Art-déco
56 Rue etienne
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Industriel
65 Rue etienne
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Matérialité béton
Arches structurelles
Art-déco
78 Rue etienne
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Garde- corps
Beaux-Arts
32 Quai jean
Baptiste clement
Pierres en façade
Garde- corps
Beaux-Arts
4 Rue de la carpe
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Art-déco
6 Rue de la carpe
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Beaux-Arts
24bis RUE DE LA
Carpe
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Beaux-Arts
23 Rue de choisy
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Art-déco
123 Rue etienne
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Beaux-Arts
120 Rue etienne
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Toiture
Art-déco
133 Rue etienne
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Garde- corps
Contemporaine
2 Allee du 8 mai
Volumétries de l’édifice
Forme de la toiture
Beaux-Arts
Allee du 8 mai 1945
Volumétries de l’édifice
Forme de la toiture en épie
Bauhaus
7 Allee de la
Commune
Forme des ouvertures
Volumétries de l’édifice
Forme de la toiture
Beaux-Arts
14/16 Rue de l’abbee
Jaeger
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
14/12/10/8 Rue de
Constantinople
Briques en façade
Pierres en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Toiture
Beaux-Arts
9 Rue de
Briques en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Art-déco
19 Rue de
Petrograd
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Garde- corps
Art-déco
14 Rue de
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Garde- corps
Art-déco
28 Place de
L’europe
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Pierres en façade
Garde- corps
3 Rue de naples
Briques en façade
Garde- corps
Cape-Cod
39 Rue de rome
Garde- corps
Menuiseries bois apparentes
Pierres en façade
Volumétries de l’édifice
Forme des ouvertures
Contemporaine
Rue de rome
Volumétries de l’édifice
Toiture
Beaux-Arts
159 Rue etienne
Pierres en façade
Linteaux ornés
Garde- corps
Ornementations
Bauhaus
25 D138
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Forme des ouvertures
Rez-de-chaussée haut
Perméabilité visuelle
Colorimétrie
Bauhaus
4 Rue du capitaine
Alfred dreyfus
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Forme des ouvertures
Rez-de-chaussée haut
Perméabilité visuelle
Colorimétrie
Bauhaus
3 Rue du capitaine
Volumétries de l’édifice
Briques en façade
Forme des ouvertures
Rez-de-chaussée haut
Post-modernisme
67 Rue louis blanc
Mapa
Maison d’accueil pour les
personnes âgées construite en
1987 par l’architecte
postmoderniste Manuel Nunez
Yanowsky
Beaux-Arts
178 Rue paul
Vaillant couturier
Avancées de façade avec toitures à auvent arc de décharge des
fenêtres
Toiture pans couverture tuile plate mécanique
Ornements architecturaux sculptés bandeaux consoles ferronneries
(garde-corps volets portes
d’entrées) céramiques
Boissy-SAINT-leger
Boissy-Saint-Léger
Désignation du bâtiment adresse parcelle
Château et pavillons de Grosbois · Domaine de Grosbois · AT 1 · Maison forestière de Grosbois · Domaine de Grosbois · AO 6
Château, orangerie, et pavillons du
Piple · Allée de la Pompadour · AC 22 – · AC 76 · Ferme du Piple · Allée de la Pompadour · AC 24 · Pavillon, dit la Maison Rouge · Allée de la Pompadour · (Allée des F.F.I.) · AC 45 · Marché de la Ferme · Rue de Sucy · AH 595 · Maison bourgeoise
92 rue de Sucy
AK 401
Mairie
7 Boulevard Léon-Révillon
AH 540
Maison rurale
9 Boulevard Léon-Révillon
AH 73 · Ancien lavoir · Boulevard Léon-Révillon · AH 99 · Maison bourgeoise
17 Rue de Paris
AH 18
Maison bourgeoise
25 Rue de Paris
AH 23
Ancienne maison de notable
38 et 38 ter Rue de Paris
AH 160
Hôtel Böhmer
39 Rue de Paris
AH 42
Ancienne maison de notable
40 Rue de Paris
AH 158
Ecole du Sacré-Cœur (sauf la
surélévation)
2 Rue de l’Eglise
AH 10
Maison Lecoufle et grille
1 Rue de l’Eglise
AD 275
Maison
7, 9 Rue de Sucy
AH 51-AH 50
Ancienne maison bourgeoise
Allée de la Princesse
(49 bis Rue de PariS)
AH 610
Ecole Vallou-de-Villeneuve
9 rue Vallou-de-Villeneuve
AH 217
Maison bourgeoise
6 Rue de Paris
AD 151
Boissy-SAINT-leger désignation du bâtiment adresse parcelle
Maison, dite de la Marjolaine
22 avenue du Général- Leclerc
AD 262
Maison bourgeoise
8 Rue de Brévannes
AE 202 · Eglise Saint-Léger et chapelle de · Wagram · Place de l’Eglise · AH 2 · Temple et grille d’entrée
4 rue Mercière
AI 8
Maison bourgeoise et grille
9 Rue du Temple
AH 27
Maison bourgeoise et grille
3 Rue Mercière
AH 555
Maison bourgeoise et grille, et dépendances, actuel hôtel des
Douanes
Place de l’Eglise
AD 259
Maison bourgeoise, maison
« verte »
1 Rue Lacarrière
AI 288
Congrégation religieuse
6 Rue de l’Eglise
AH 548
Maison « Art-Nouveau »
3 Rue Louise-Chenu
AE 542 · Ancien poste de bains-douches · Rue de la Fontaine · AH 219 · Maison « Art-Déco »
15 Allée des Vignes
AE 485
Maison bourgeoise
8 Rue de Valenton
AH 556
Maison bourgeoise, dite du Cèdre- 28 Rue de Valenton
Bleu
AE 295
Ecole du Bois-Clary
25 Rue de Maison-Blanche
AK 626
Maison, dite Battut
27 Rue de Wagram
AH 570
Maison à tourelles
4 Rue Stanislas-Révillon
AE 583
Edifices proteges maison rurale
4, boulevard Léon Révillon
Début XIXème siècle
Cette maison de type briard est implantée en retrait du boulevard Révillon à la manière d’une maison de bourg. Pourtant, sa localisation en haut du coteau, à la limite du plateau, lui a permis de s’installer sur une grande parcelle dont la largeur lui permet de bénéficier d’une importante façade comme un bâtiment de ferme.
Sa façade est cependant percée de fenêtres ordonnancées très régulièrement autour d’un axe central couronné par un bandeau.
Ses dix travées expriment le statut social élevé de l’immeuble à usage d’habitation.
Le bâtiment est constitué d’un étage élevé sur rez-de-chaussée et d’un comble perdu.
Sa façade bénéficie de modénatures discrètes, bandeau intermédiaire et corn i c h e m o u l u r é e à l ’é g o û t d u t o i t .
La maçonnerie a malheureusement été ré e n d u i te a u m o r t i e r d e c i m e nt avec une finition projetée-tyrolien.
Le
portail
est
composé de deux piliers octogonaux .
Mairie
7 boulevard Léon Révillon
Hôtel de Ville
Architecte : E. Tremblay
1859-1861
Le bâtiment fait partie de cette génération de constructions construites sous le Second
Empire dans une référence historiciste à l’architecture du début du 17ème siècle de transition entre la Renaissance et le classicisme.
Cette architecture Louis XIII est qualifiée de tricolore: le rouge de la brique, le blanc de la pierre et le gris-bleu de l’ardoise.
La construction est organisée de façon symétrique autour d’un axe central, suivant les principes académiques chers à l’enseignement de l’Architecture à l’Ecole des Beaux-Arts à cette époque.
Composé d’un corps principal flanqué de deux ailes rigoureusement symétriques, la mairie est recouverte, à la manière d’une maison bourgeoise, d’un toit mansardé dont le brisis est habillé d’ardoise et le terrasson de feuilles de zinc. les bas-côtés sont couvert de toits très peu pentus qui donne un aspect de terrasse aux parties latérales.
Les décors de façades sont, comme à cette époque, très riches et déclinent toutes les formes d’éléments de modénature.
Maison bourgeoise
9 boulevard Léon Révillon
XIXème siècle
Maison bourgeoise implantée à l’alignement sur rue. Elle est composée de cinq travées et de deux niveaux.
Le rythme vertical est accentué par la présence de la porte d’entrée centrale, marquant un axe de symétrie important.
L’ensemble des éléments de modénature sont issus du vocabulaire de l’architecture classique : encadrement de baies moulurées, chainage d’angle à motif de bossage à joints creux, bandeaux et corniches moulurés...
La toiture à quatre pentes e s t c o u v e r t e d ’a r d o i s e .
Le bâtiment présente une maçonnerie ancienne hourdée et enduite au plâtre ou au plâtre et chaux.
Lavoir
21bis Boulevard Léon Révillon
«le lavoir»
Ce lavoir fut construit en 1832. Il se développe sur un plan rectangulaire proche du carré avec une toiture à 4 pentes (ou toit en pavillon) recouverte de tuiles plates petit moule.
Celui-ci est adossé sur un de ses coté à un mur en moellons de meulière et de calcaire.
quartier du centre
Demeure de notable
6 rue de Paris
«Demeure Lemoine»
Fin XIXe siècle
Cette grande demeure bourgeoise se developpe sur un «plan carré», composée d’un rez-de-chaussée surélevé de deux niveaux.
Son originalité est marquée par un ordonnancement qui différe selon les façades. En effet, la façade avant est composée de 3 travées avec
un axe de symétrie marqué par la présence
de la marquise au dessus de la porte d’entrée et de son petit peron surélevé. En revanche la façade jardin se compose de 4 travées, mais l’axe de symétrie est toujours marqué par un raprochement des travées centrales.
L’ensemble des éléments de modénature sont issus du vocabulaire de l’architecture classique : encadrements de baies moulurées, chainages d’angle à motif de bossage à joints creux, bandeaux et corniches moulurés...
La toiture à quatre pentes
est
couverte
d’ardoise.
L e b ât i m e nt p ré s e nte u n e m a ço n nerie ancienne hourdée et enduite a u p l â t re o u a u p l â t re e t c h a u x .
Maison de ville
17 rue de Paris
Fin XIXème siècle
Maison de ville implantée à l’alignement, composée d’un rez-de-chaussée , d’un étage courant et d’un niveau sous combles mansardés.
La façade est composée de trois travées, avec une porte d’entrée désaxée.
L’ensemble des éléments de modénature sont issus du vocabulaire de l’architecture classique : encadrements de baies moulurées, bandeaux et corniches moulurés, modillons...
Le toit à la Mansart présente un brisis en ardoise avec trois lucarnes.
L e b ât i m e nt p ré s e nte u n e m a ço n nerie ancienne hourdée et enduite a u p l â t re o u a u p l â t re e t c h a u x .
Les éléments de modénatures présentent une «façon pierre de taille».
Le sousbassement est en meulière et des décors de briques viennent souligner les appruis de fenêtres.
25 rue de Paris
Début XIXème siècle
Maison de ville implantée à l’alignement sur la rue de Paris, composée d’un rez de chaussée complétement dédié à l’activité commerciale et de deux niveaux supérieurs.
Les éléments de modénatures sont d’inspiration classique : corniche moulurée, pleins-de-travée moulurés en plâtre avec forme de tympan et appui de baie, écusson de support de point d’ancrage
de tirants de planchers métalliques
et chaines d’angles en finition lissée.
Le dessous de toit est habillé en frisette.
Hôtel particulier
39 rue de Paris
Début XVIIIème siècle, remanié et agrandi vers 1780
Le bâtiment implanté à l’alignement sur la rue de Paris est de composition symétrique et présente une cour intérieure avec ailes en équerres. Il présente deux niveaux et des combles aménagés.
Le bâtiment est ordonnancé avec un rythme vertical des baies et un vocabulaire classique des éléments de modénature (motif de bossage à joints creux, chainage d’angle, bandeau, corniche)
L’axe de symétrie est surtout très marqué sur les façades situées à l’intérieur de la cour, au niveau des porches.
Ils sont très ouvragés et l’un d’entre eux est surmonté d’un tympan ceintré décoré d’un médaillon renaissance.
La toiture est à deux pentes et recouverte de tuiles mécaniques en terre cuite.
Le bâtiment présente une maçonnerie ancienne hourdée et enduite au plâtre ou au plâtre et chaux.
Maison rurale
38 - 38 ter - 40 rue de Paris
XVIIème-XVIIIéme siècle
remanié début XIXème siècle
Batiments implantés à l’alignement sur la rue de Paris, composé de deux niveaux sous combles aménagés. La façade présente un rythme très régulier marqué par l’alignement vertical des baies.
Les toitures à fortes pentes sont recouverte de tuiles plates petit moule.
Les éléments de modénatures sont simples et empruntés au vocabulaire classique : bandeau, corniche, chainage d’angle, façon de bossage à joints creux. L’une des deux portes d’entrée est agrémenté d’un linteau décoratif avec un bas relief à motif classique.
49 bis rue de paris
Fin XIXème siècle
Grande villa bourgeoise composée d’un rez-de-chaussé surélevé, d’un étage courant et de combles aménagés sous un toit à la Mansart.
L’ordonnancement est régulier et marqué par l’alignement vertical des baies dessinant sept travées avec un axe central souligné par le perron et la porte d’entrée.
Les modénatures sont d’influence classique : encadrement des baies et chaines d’angles avec motifs de bossage à joints creux, bandeau et corniche moulurés...
Cette architecture de style Louis
XIII est qualifiée de tricolore avec l e s b r i q u e s ro u g e s , l a c o u l e u r pierre de taille et le toit en ardoise.
quartier du Centre
2 rue de l’Eglise
école des sacrés coeurs
XVIIIème siècle (élévation : Fin XIXème siècle)
At t e n t I o n
:
Surélévation
Ce grand bâtiment d’époque classique abrite aujourd’hui une école. Son remarquable corps principal est implanté à l’alignement sur rue et participe au front bâti sur l’espace public. Il s’élève d’un étage sur rez-de-chaussée et a fait l’objet d’une surélévation à la fin du XIXème siècle comme en atteste les vieilles cartes postales du début du 20ème. Celle-ci montre un toit mansardé avec un brisis
en ardoise et permet de constater que
les lucarnes à la mansart sont restées en place. La façade est très ordonnancée, organisée en symétrie autour d’un axe central et profite d’une variété d’éléments de modénatures. Ces décors de façade en plâtre sont d’une grande qualité.
3, rue de l’Eglise
«Direction interrégionales des Douanes»
L’ensemble de la parcelle abrite des bâtiments et des aménagements de jardins dont la grande qualité est fréquente dans les grandes demeures. A la manière de l’Hôtel de Ville, cette construction est une référence à l’architecture de transition entre la renaissance et le classicisme :
maçonnerie de brique rouge, éléments de modénature en pierre de taille et couverture en ardoise. La façade très ordonnancée est légèrement en retrait par rapport à l’alignement avec l’espace public et s’organise suivant un axe de symétrie central vertical. Tous les bâtiments annexes respectent cette symétrie sur rue et sur jardin. Les pavillons latéraux, les garages, les terrasses et les jeux d’emmarchements en
façade arrière participent de façon très
cohérente à cette organisation générale.
Demeure de Notable
6, rue de l’Eglise
«Communauté religieuse des sacrés coeurs et de l’adoration»
XVIIIème siècle
Cette belle propriété est composée d’un corps de bâtiments implanté au milieu d’un grand terrain. Cette construction est mise en scène au fond d’un jardin desservi par un portail d’entrée en retrait par rapport à la rue. L’ensemble est bien mis en valeur par un axe central apportant une certaine majesté à la composition générale de la parcelle.
L’immeuble est constitué de deux étages élevés sur rez-de-jardin de plain-pied, et couvert par des combles perdus abrités par un toit de tuiles plates. L’ordonnancement de la façade en U est très régulier, elle est flanqué de deux ailes en avantcorps, ce qui donne un air magistral à l’ensemble. Les éléments de décors sont par contre assez modestes et ne viennent pas alourdir une façade relativement sobre.
7 - 9 rue de Sucy
M a i s o n
d e
v i l l e
Cette grande maison de ville prend des airs de demeure de notable tant
sa large façade s’étale généreusement
sur un linéaire important le long de la rue de Sucy. Le bâtiment dispose d’un ordonnancement très régulier composé de sept travées en largeur. En hauteur, la construction s’élève d’un étage sur
rez-de-chaussée et est abritée par des
combles perdus recouverts par un toit en tuiles plates. Sa façade en plâtre est décorée d’éléments de modénature assez discrets, et surtout d’allèges en briques apparentes bicolores en damier.
Le soubassement en moellons de meulière offre une belle assise à l’ensemble.
1, rue Lacarrière
«Maison verte»
XVIIIème siècle
Cette grande maison Ile-de-France bien entretenue se compose de deux étages
élévés sur rez-de-chaussée et couverts
d’un toit en tuiles plates abritant des combles perdus. Sa belle façade ordonnancée de façon irrégulière souffre de l’adjonction d’une aile dont l’échelle est étrangère à la composition du bâtiment principal. Sur la rue Laccarière, la propriété montre une partie de façade
borgne soutenue par des contreforts qui
équilibrent les poussées horizontales des maçonneries anciennes. Cet aménagement de façade montre des modifications passées dans la géométrie du bâtiment et valide ainsi son enracinement dans l’histoire de l’ancien village.
8 rue de Valenton
Début XXème siècle
Cette belle maison de début de siècle est construite sur une confortable parcelle qui lui permet de ne pas s’implanter sur les limites séparatives. Elle est également en retrait par rapport à l’alignement, ce qui lui fait profiter des masses végétales du jardin. Sa façade dissymétrique est composée d’une maçonnerie porteuse en moellons de meulière apparents pour les parties courantes, et de briques silico-calcaires bicolores sur les éléments de modénatures très présents
: chaînes d’angle et encadrement de baie en harpage, linteaux, bandeaux et arcs de décharges. Une belle charpente de référence néo-normande couronne la façade.
Villa Bourgeoise
27 rue de Wagram
XIXème siècle
Implantée sur une parcelle à l’angle de deux voies et sur un carrefour stratégique, cette belle maison joue cependant la modestie en se cachant derrière d’importantes masses végétales. Sa façade, organisée par rapport à la rue de Wagram, passe inaperçue malgré de riches décors. Le bâtiment est composé d’un étage élevé sur un rez-de-chaussée exhaussé , et recouvert d’un toit à faible pente qui lui donne des allures de toit-terrasse. Un perron menant à la porte souligne l’axe central de ce beau volume d’inspiration classique.
Villa bourgeoise
3 rue Mercière
Fin XIXème siècle
Inscrite dans le périmètre du centre-bourg, cette maison ancienne est construite sur une grande parcelle, et malgré tout sur une limite séparative sans doute pour ne pas empiéter sur la surface du terrain.
Son organisation de façade en symétrie autour d’un axe central, sur trois travées de largeur et sa composition d’un rez-dechaussée, d’un étage et des combles sont des références classiques qui permettent de l’identifier comme une villa bourgeoise.
Les maçonneries anciennes de moellons de meulière apparents, avec incrustation de petits éclats de silex, de pouzzolane et de meulière dans les joints, sont décorés par des éléments de modénature en plâtre , malheureusement assez vétustes. La composition de la clôture est parfaitement en cohérence avec le bâtiment principal.
9 rue du Temple
Début XXème siècle
Cette très jolie maison du début du 20ème siècle cache ses belles façades derrière les parties pleines des clôtures anciennes et les importantes masses végétales du jardin. Les maçonneries en moellons de calcaire pour les parties courantes et en brique silico-calcaire et de terre-cuite bicolores pour les éléments de modénature sont décorées par des frises et des panneaux de céramique, de terre-cuite et de briques vernissées.
Le bâtiment, symétrique autour d’un axe central, est constitué d’un étage élevé sur rez-de-chaussée et couvert par un toit en ardoises abritant des combles aménagés.
Il est hérissé de petites lucarnes à deux pentes et parfois en forme de clocheton.
Ecole
9bis - 11 rue de Vallou de Villeneuve arch.: Auguste Thauront
Cet équipement du centre –bourg n’a pas beaucoup évolué depuis le début du 20ème siècle. Ses bâtiments organisés en U autour d’une cour n’ont subi que de très légères transformations. Les maçonneries anciennes en moellons de meulière des bâtiments les plus significatifs sont toujours apparentes et les volumes bâtis de rez-de-chaussée et en
R+1 n’ont pas été surélevés. Les toits à 3 et 4 pentes couronnent ces bâtiments scolaires dont les façades sont rythmées par des percements réguliers, révélateurs de la présence des salles de classes. Le porche d’entrée, majestueusement centré dans l’axe de la parcelle, glorifie la fonction sociale de l’établissement.
8 rue de Brévannes
«Le Lierre»
Fin XIXème siècle
Maison bourgeoise de volume carré, composé d’un rez-de-chaussé légérement surélevé et d’un étage supérieur.
La toiture à quatre pentes est en tuiles plates.
Le bâtiment est ordonnancé selon un ryhtme vertical avec trois travées. Les modenatures sont d’inspiration classique (bandeau et corniche moulurés, chainage d’angle façon bossage à joints creux au rez-de-chaussé et façon pilastre cannelé à l’étage, encadrements de baies soulignés...
Le bâtiment est modeste mais présente une originalité : le traitement de la façade différe selon les niveaux : au rdc la maçonneire de moellons de meulières est laissée apparente et à l’étage, celle-ci est recouverte d’un enduit coloré.
28 rue de Valenton
«Le Cèdre Bleu»
Fin XIXème siècle
Maison bourgeoise de volume carré, composé d’un rez-de-chaussé légérement surélevé et d’un étage supérieur.
La toiture à quatre pentes est en tuiles de terre cuite. Le bâtiment est ordonnancé selon un ryhtme vertical avec trois travées. Les modenatures sont d’inspiration classique (bandeau mouluré et corniche à modillons, chainages d’angle façon bossage à joints creux, encadrement des baies...
Le motif général de la façade est d’inspiration Louis XIII, composé d’un remplissage de briques de trois couleurs avec un motif géométrique.
Grande demeure
4 rue Stanislas Révillon
«Les Tourelles»
Fin XIXème siècle
Grande demeure de style «château», avec un corps de bâtiment central flanqué de deux tourelles.
Le bâtiment est composé d’un rdc légérement surélevé et d’un étage supérieur.
L a c o m p o s i t i o n sy m é t r i q u e e s t accentuée par les deux tourelles.
L e s m o d é n a t u re s s o n t d e st y l e classique : bandeau et corniche m o u l u r é s , c h a i n a g e s d ’a n g l e .
Le perron d’entrée est surmontée d’une marquise en fer forgé. La clôture et le portail présentent un traitement en adéquation avec la typologie du bâti.
22 avenue du général Leclerc
«La Marjolaine»
Début du XXème siècle
Grande maison de villégitaure implantée en retrait par rapport à l’alignement sur rue. Le volume général est très complexe, il présente de nombreux «décrochés». La villa est composée d’un rez-de-Chaussé surélevé et de deux étages supérieurs dont un sous combles.
La toiture à forte pente est en ardoise.
La maçonnerie est en moellons de meulières laissés apparents et les modénatures sont nombreuses et variées
: encadrements des baies, colonnes à motif classique, pignons ornementés, petites tourelles d’angle, cabochons et frise en céramique avec motifs fleuris de style art nouveau.
3 rue Louise Chenu
Début XXème siècle
M a i s o n d e v i l l é g i a t u re i m p l a n tée en retrait par rapport à l’alignement sur rue. Le volume général se présente selon un plan en L.
L a v i l l a e st co m p o s é e d e d e u x niveaux plus combles. La toiture en tuile mécanique en terre cuite présente une petite croupe normande.
Les modénatures sont nombreuses et variées : encadrement des baies, chainages d’angle, frise, marquise en fer forgé, et importants décors de briques de deux couleurs et de briques vernissées.
Une frise en céramique de motifs a r t n o u ve a u re p ré s e nta nt d e s lys souligne le bandeau mouluré.
15 allée des Vignes
Début XXème siècle
Maison de villégiature dont le volume général est assez complexe car décomposé en plusieurs parties indiquant très clairement le fonctionnement intérieur de la maison et les usages. Cette composition se retrouve jusque dans le traitement différencié des toitures de chacun des volumes. Cette demeure se caractérise par ses influences multiples
: la tourelle carrée fait référence aux villas mauresques, le bow-window à décor de colombage bois est de style néo-normand et les encadrements de baies et corniches moulurés, sur le corps principal du bâtiment, sont d’influence art-déco.
Bâti rural
Le Marché de la Ferme et la salle des fêtes
Fin 19ème siècle.
Ce grand volume est un ancien bâtiment rural lié à l’exploitation de la ferme de
Boissy implantée de l’autre côté de la rue de Sucy. Sa vocation agricole est révélée par la nature de sa maçonnerie ancienne
en moellons grossiers de pierre de Brie
à joints beurrés et par le volume unique
de la construction qui s’apparente à une grange ou à une étable. Une magnifique charpente traditionnelle supporte le toit à deux pentes, très simple, équipé d’une avancée au-dessus de l’entrée principale et des pignons, et d’une lucarne meunière.
Les encadrements de baies ont été redessinés au 19ème siècle. Plus récemment, le bâtiment a fait l’objet de travaux de
réhabilitation respectueux du bâti ancien
et d’un agrandissement qui organise un
dialogue entre les deux volumes bâtis.
Le Bois Clary
25 rue de Maison Blanche
Ecole du Bois Clary
Arch.: F. Paillas
Ècole municipale du Bois Clar y, caractéristique des équipements construits au début du XXème siècle.
Le bâtiment en retrait par rapport à l’alignement sur rue est composé selon un axe de symétrie marqué par un volume plus haut. Celui-ci servant à délimiter très clairement la partie réservée aux garçons de celle réservée aux filles.
Le bâtiment est en moellons de meu l i ère ap p arents et présente
d ’ i m p o r ta nt s d é co rs d e b r i q u e s
au niveau des linteaux des baies.
Eglise
Eglise Saint-Léger
Place de l’Eglise
XVIème - XiXème siècles
Comme dans beaucoup de villages situés en bordure du plateau Briard, l’église de
Boissy est implantée en haut du coteau, sans doute pour se protéger des résurgences des eaux du plateau. Reconstruit tardivement au 16ème siècle, ce bâtiment dédié à Saint-Léger, a fait l’objet de quelques modifications sur sa façade
Ouest. La chapelle Wagram a été rajoutée a la fin du 19ème siècle. Les maçonneries sont généralement en pierre de taille, mais aussi en moellons calcaire et en meulière.
Temple
Le Temple,
4 rue Mercière
Construit par le Baron Henri Hottinguer
Ce lieu de culte construit à la fin du 19ème siècle est implanté au fond d’une grande parcelle et entouré par d’importantes masses végétales. Le volume principal est flanqué de deux bas-côtés et l’entrée est précédée d’un petit porche. Les façades présentent des maçonneries apparentes en moellons
de meulière avec de belles incrustations
d’éclats de meulière particulièrement colorées. Les toits couverts en ardoises sont très pentus et les pignons débordants couronnent les façades principales.
Sous le porche, le tympan de la porte d’entrée est décoré d’une sculpture de Bartholdi « La Foi et l’Espérance ».
Bains douches
Bains douches Bitbol
Rue de la Fontaine
arch.: Félix Paillas
Ce petit pavillon autrefois établissement de douches s’inspire du pittoresque cher aux Arts Décoratifs. Implanté au centre d’un carrefour, il marque le paysage urbain de sa présence. Ses maçonneries sont constituées de moellons de meulière apparents et décorés de multiples éléments de briques bicolores, de céramique et de frises qui s’inspirent des décorations florales des années trente, comme la typographie du lettrage qui annoncent les bains-douches. Le toit couvert de tuiles plates, en chapeau chinois, donne un aspect de pagode moderne à