PLU de Pierrelatte
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 25/03/2024
- 18 zones
- 241 articles
- INSEE 26235
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 26235_PLU_20240325, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/03/2024
- Lecture
- 98 pages, 18 zones, 241 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 18 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
12
- UALa zone UA correspond au centre ancien de la ville. Il s'agit d'une zone d'habitat, de services et d'activités où les bâ
- UBLa zone UB correspond aux zones à dominante d’habitat de deuxième couronne. Elle comprend : - un secteur UBa où les règl
- UCLa zone UC correspond à une zone mixte, située en 2ème couronne d’urbanisation, privilégiant une forte densité. Elle com
- UDLa zone UD est un secteur à dominante résidentielle de type pavillonnaire. Elle accueille principalement des constructio
- UELa zone UE correspond à un secteur destiné à l’accueil d’activités commerciales et artisanales.
- UI3 articles
- ULLa zone UI correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage
- UMLa zone UM est une zone économique destinée à l’accueil d’activités artisanales partiellement situées dans la zone radio
- UNLa zone UN est une zone d’activités industrielles liée aux Installations Nucléaires de Base.
- UPLa zone UP est une zone à vocation énergétique solaire.
- USLa zone US est une zone à vocation de production énergétique par cogénération de biomasse.
- UZLa zone UZ correspond aux emprises de services et d’activités liées à l’aérodrome.. La zone comprend un sous-secteur UZa
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AUBSituée dans le hameau des Blaches, la zone 1AUB correspond à un secteur de la commune insuffisamment équipé dont l’ouver
- 2AUHLa zone 2AUh correspond à des secteurs insuffisamment desservis ou non desservis par les équipements publics et constitu
- 2AUILa zone 2AUi correspond à un secteur insuffisamment desservi ou non desservi par les équipements publics et constituant
- 2AUNLa zone 2AUn correspond à un secteur insuffisamment desservi ou non desservi par les équipements publics et constituant
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUB
Non réglementé. Règlement PLU Pierrelatte – Modification n°3 mars 2024 71
- Zone 2AUH
Non réglementé.
- Zone 2AUI
Non réglementé.
- Zone 2AUN
Non réglementé.
- Zone A
Dans le STECAL Ai, les constructions existantes à usage industriel sont autorisées à condition de ne pas augmenter le volume existant à la date d’approbation de la modification du PLU, à savoir 31 513m² d’emprise au sol totale.
- Zone N
Non réglementé.
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
Non réglementé.
- Zone UC
Non réglementé.
- Zone UD
Non réglementé.
- Zone UE
Non réglementé. Règlement PLU Pierrelatte – Modification n°3 mars 2024 37
- Zone UL
Non réglementé. Règlement PLU Pierrelatte – Modification n°3 mars 2024 47
- Zone UM
Non réglementé.
- Zone UN
Non réglementé.
- Zone UP
Non réglementé.
- Zone US
Non réglementé.
- Zone UZ
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Pierrelatte
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PSS sudrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- CZone CPrescriptions
- AZone AInterdiction
PPR - Pierrelatterisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- BrZone bleu BrPrescriptions
- RrZone rouge RrInterdiction
26 PPRT SODERECrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- B2Zone bleu B2Prescriptions
- RZone rouge RInterdiction
PPRT - AREVA NC - Usine W - Comurhexrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- BZone bleu foncé BPrescriptions
- RZone rouge RInterdiction
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 3 glissement de terrain, 2 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 29 ventes de terrain à bâtir nu à Pierrelatte en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 160 €le mètre carré, médiane
- 483 m²surface médiane vendue
- 29ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
785 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 724permis de construire
- 45déclarations préalables
- 809logements créés
- 28autorisations annulées
Les 785 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Avenue Jean-Perrin, 26702 Pierrelatte Cedex
- Téléphone
- 04 75 96 97 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-pierrelatte.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 241 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Pierrelatte ?
Le document opposable est 26235_PLU_20240325, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pierrelatte ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUB, 2AUH, 2AUI, 2AUN, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI et 6 autres. Ils portent 241 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrelatte ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrelatte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrelatte ?
785 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 724 permis de construire et 45 déclarations préalables, pour 809 logements créés. 28 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierrelatte ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrelatte ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Pierrelatte, calculées sur les contours de l'IGN.- Donzère6 008 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux8 981 hab.
- La Garde-Adhémar1 144 hab.
- Lapalud3 853 hab.
- Bourg-Saint-Andéol7 661 hab.
- Bollène14 024 hab.
- Saint-Marcel-d'Ardèche2 346 hab.
La commune
- Population
- 13 756 habitants
- Code postal
- 26700
- Code INSEE
- 26235
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 8 328 sur 8 567 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.