PLU de Lapalud
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 02/10/2025
- 11 zones
- 142 articles
- INSEE 84064
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 84064_PLU_20251002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/10/2025
- Lecture
- 127 pages, 11 zones, 142 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
hauteur des constructions La hauteur des constructions, en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder neuf mètres à l’égout du toit et douze mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : − Aux aména...
- Zone 1AUR
hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder sept mètres à leur point le plus haut. Cette règle ne s’applique pas aux installations nécessa...
- Zone 2AU
hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder sept mètres à l’égout du toit et neuf mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : − Aux...
- Zone A
Hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol existant, ne pourra excéder sept mètres jusqu’à l’égout des toitures et neuf mètres jusqu’au faîtage. Des adaptations peuvent être ac...
- Zone N
Hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol existant, ne pourra excéder sept mètres jusqu’à l’égout des toitures et neuf mètres jusqu’au faîtage. Des adaptations peuvent être ac...
- Zone UA
hauteur des constructions La hauteur à l’égout des toitures de toute construction doit être limitée à celle des constructions voisines. La hauteur au faîtage doit s’inscrire dans l’enveloppe globale de la zone UA. Ces règles ne s’appliquent...
- Zone UB
hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder neuf mètres à l’égout du toit et douze mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : − A...
- Zone UC
hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder neuf mètres à l’égout du toit et douze mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : − Au...
- Zone UD
hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder sept mètres à l’égout du toit et neuf mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : − Au...
- Zone UE
hauteur des constructions La hauteur des constructions, mesurée en tout point du bâtiment et mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder dix mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : − Aux aménagements ou extensions d’une ...
- Zone UP
hauteur des constructions Non règlementée.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lapalud
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Rhône [ Lapalud ] Révision 1risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- Bzone bleuePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lapalud en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 187 €le mètre carré, médiane
- 371 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
225 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 199permis de construire
- 16déclarations préalables
- 276logements créés
- 10autorisations annulées
Les 225 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 35 cours des Platanes, 84840 Lapalud
- Téléphone
- 04 90 40 30 73
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-lapalud.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 142 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lapalud ?
Le document opposable est 84064_PLU_20251002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lapalud ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUR, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UP. Ils portent 142 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lapalud ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lapalud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lapalud ?
225 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 199 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 276 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lapalud ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lapalud ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lapalud, calculées sur les contours de l'IGN.- Lamotte-du-Rhône403 hab.
- Pierrelatte13 756 hab.
- Bollène14 024 hab.
- Saint-Marcel-d'Ardèche2 346 hab.
- Saint-Just-d'Ardèche1 577 hab.
La commune
- Population
- 3 853 habitants
- Code postal
- 84840
- Code INSEE
- 84064
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 165 sur 2 197 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.