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Edifiable

PLU de Pierrelatte

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
26235_PLU_20240325, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/03/2024
Lecture
98 pages, 18 zones, 241 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUM : zone d activite artisanales dans la zone radiologique de 10mSv2AUh : zone d urbanisation future fermee a  dominante residentielleA : zone agricoleNsr1 : zone de captage avec remontee de nappeUD : secteur a  dominante residentielle pavillonnaireUI : zone d actvites artisanales et industriellesUN : zone d'activites industrieelle liee aux Installations Nucleaires de BaseUIc : zone d acitivites artisanales, industrielles et commercialesUZ : zone d activites liees a l aerodrome du SYTA2AUi : zone d urbanisation future fermee a  vocation artisanale ou industrielle2AUn : zone d urbanisation future fermee liees aux installations nucleairesN : zone naturelleUB : zone a  dominante d'habitatUDsr1 : secteur pavillonnaire a proximite du captageUZa : zone d'extension des activites liees a l'aerodrome du SYTAAi : STECALUC : zone mixte de 2eme couronne a  forte densiteUBb : Zone a  dominante d'habitat de plus faible densiteUE : zone d activites commerciales et artisanalesUCa : zone residentielle de 2eme couronne a  forte densiteUL : zone d activites touristiquesULa : zone d activites touristiques hauteur reduiteUP : zone a vocation eanergetique solaireUA : zone du centre ancienUBa : Zone a dominante d'habitat de plus forte densiteUS : zone a  vocation energetique de biomasse1AUb : zone d urbanisation future ouverte a  dominante residentielleUIcr : zone d activites d'exploitation de carrieres
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 18 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

12

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Pierrelatte

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 3 glissement de terrain, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 29 ventes de terrain à bâtir nu à Pierrelatte en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

785 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 785 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Avenue Jean-Perrin, 26702 Pierrelatte Cedex
Téléphone
04 75 96 97 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-pierrelatte.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 241 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Pierrelatte ?

Le document opposable est 26235_PLU_20240325, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pierrelatte ?

Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUB, 2AUH, 2AUI, 2AUN, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI et 6 autres. Ils portent 241 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrelatte ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrelatte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrelatte ?

785 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 724 permis de construire et 45 déclarations préalables, pour 809 logements créés. 28 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pierrelatte ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrelatte ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Pierrelatte, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
13 756 habitants
Code postal
26700
Code INSEE
26235
Département
Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
8 328 sur 8 567 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.