Construire à Pisieules règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/10/2023
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
- 40% minimum de la parcelle doivent être aménagés en espace de pleine terre. - Les parties de terrain non bâties et non utilisées par les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues en espaces verts. - Les aires de station...
- Zone UA
• Principes d'adaptation au contexte et au sol : - Les constructions nouvelles doivent s'intégrer à la séquence de voie dans laquelle elles s'insèrent en tenant compte des caractéristiques des constructions avoisinantes, notamment de la tra...
- Zone UB
- 40% minimum de la parcelle doit être aménagé en espace vert dont 20% minimum en pleine terre - D'une manière générale, les haies devront présenter un caractère varié dans les essences employées et privilégier les variétés locales. Les hai...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pisieu
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pisieu
- Agrandir à Pisieu
- Construire une piscine à Pisieu
- Poser un abri de jardin à Pisieu
- Clôturer à Pisieu
- Refaire la façade à Pisieu
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 place de la Mairie, 38270 Pisieu
- Téléphone
- 04 74 84 57 51
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 15 h à 17 h.
- Site
- pisieu.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Pisieu en chiffres
- 524habitants
- 40permis de construire depuis 2013
- 28logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pisieu ?
Le document opposable est 38307_PLU_20231030, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 octobre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pisieu ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pisieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pisieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pisieu ?
43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 28 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pisieu ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pisieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Primarette686 hab.
- Pommier-de-Beaurepaire731 hab.
- Revel-Tourdan1 050 hab.
- Saint-Julien-de-l'Herms165 hab.
- Saint-Barthélemy923 hab.
- Beaurepaire5 010 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38307_PLU_20231030, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/10/2023
- Contenu
- 78 pages, 4 zones, 36 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38307
- Code postal
- 38270
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 271 locaux raccordables sur 277 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.